Rustico - Kauf - Costa, Tessin


"Casa del Sèpa", Centovalli - wunderschönes Patrizierhaus im Dorfkern von Costa Borgnone

 Angebote über
Costa, Tessin
Verfügbarkeitsdatum: 01/07/2017
ID: 116080025-203
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
150
Grundstück (m²):
1.075
Baujahr
1850

Stockwerke:
3
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Mehr Fotos und Infos unter : www.remax.ch

Ruhe und Frieden in absoluter Stille inmitten der Schönheit des sonnigen Centovalli...
Hier erfüllt sich ihr Traum von einem eigenen Zuhause im Tessin.

Dieses grosse Dorfhaus mit viel Gestaltungspotential liegt eingebettet auf ca. 900 m.ü.M in einem Weiler von etwa 75 Häusern in Costa, oberhalb von Camedo. Der Ort in bester Südlage ist gut und direkt mit dem PKW erreichbar und ist eines der Dörfer im Centovalli mit den meisten Sonnenstunden im Sommer und im Winter.

Mit jedem Schritt Ihrem Paradies entgegen...
Sie erreichen das Haus vom Dorfplatz aus über verschiedene Treppen, die vorbei an wunderschön restaurierten Häusern führen.

Seit vielen Jahrzehnten gehört diese schöne Liegenschaft einer Familie, die dort mit Freude und Liebe zum Detail ein Zuhause geschaffen hat, das sich sowohl als Ferienhaus wie auch als fester Wohnsitz eignet. Das historische Patrizierhaus wurde vor ca. 300 Jahren erstellt und befindet sich weitgehend noch im Originalzustand mit guter Bausubstanz. Hier kann mit wenig Aufwand eine sanfte Renovierung durchgeführt werden, um den einmaligen Charakter des Hauses zu erhalten.

Das Haus ist 4-geschossig bis unters Dach, wovon der bewohnte Teil auf drei Geschosse unterteilt ist. (Das Dachgeschoss wäre ev.noch nutzbar)

Schlafgschoss ( oben ) mit separatem Eingang :
Grosser überdachter Laubengang mit Platz für eine gemütliche Sitzecke oder ein Sommerbett
Eingangsbereich mit Diele
1 grosses Schlafzimmer mit hübschem Balkon ( Herrliche Sicht ins Tal und auf den Ghiridone )
2 Schlafzimmer
1 Duschbad mit WC
Waschküche/Hauswirtschaftsraum
Dieses Geschoss wäre mit wenig Aufwand auch als separate 3,5 Zimmerwohnung auszubauen

Wohngeschoss ( Mitte und unten )
Grosser überdachter Zugang/Laubengang, der gleichzeitig als Balkon mit viel Platz für einen grossen Esstisch dient und über eine zauberhafte Sicht ins Tal verfügt. Hier finden Sie und Ihre Lieben ein geschützes Pätzchen zum Essen, Erzählen, Jassen, Lesen oder einfach um die Seele bei einem guten Glas Wein "baumeln" zu lassen.

Eingangsbereich mit Diele
Wohn-Esszimmer mit Holzofen und hübschem Balkon ( herrliche Sicht in die Natur )
Küche
Duschbad mit WC

Treppe zum Untergeschoss/Wohnbereich

Untergeschoss/Wohnbereich/Gartenebene
Gemütlicher Essbereich mit grossem gemütlichem Esstisch
Offener Wohnbereich mit Kamin sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Auf dieser Etage könnte ersatzweise oder zusätzlich noch eine Küche eingebaut werden, sodass im oberen Bereich noch ein Schlafzimmer entstehen könnte.

Garten
Das Grundstück umfasst 1172 m2, ist teilweise terrassiert und geht im unteren Bereich bis zur Zufahrtstrasse – hier wäre ev.die Anlage einer eigenen Parkplatzfläche möglich, von der aus Sie das Haus dann direkt über das eigene Grundstück erreichen könnten.

Die hübsche Terrasse mit herrlicher Sicht in die Landschaft und die umliegenden Gärten, lädt ein zum Entspannen, Sonnenbaden und auch für herrliche Mahlzeiten mit den Gemüsen und Kräutern aus dem eigenen Garten.

Im grossen Garten mit schönen Blumen, Zierpflanzen, Obstbäumen und Gartenkräutern befindet sich noch eine Pergola/Sitzgarnitur aus Granit, die besonders im Sommer ein wunderschöner Platz ist, an dem Sie im eigenen Garten die herrliche Natur des Centovalli mit ganzem Herzen geniessen können.

Die Eigentümer haben aus Altersgründen nur noch wenig Zeit sich um "ihr Pardies" zu kümmern und möchten es deshalb in "gute neue Hände" übergeben.

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Das „Casa del Sèpa“ im schönen Centovalli heisst Sie „Herzlich Willkommen“ !

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Italiano:

"Casa del Sèpa", Centovalli – meravigliosa casa patriziale nel nucleo di Costa Borgnone

Quiete e pace nella bellezza incontaminata delle Centovalli...
Qui si avvera il sogno di una casa propria in Ticino.

Questa ampia casa dal grande potenziale è situata a Costa (900 s.l.m.), una piccola frazione di circa 75 case sopra Camedo. Il paese, che si trova sul versante della valle orientato a sud, è direttamente raggiungibile con l’automobile ed è uno dei comuni delle Centovalli che vanta la maggiore esposizione al sole sia d’estate che d’inverno.

Solo pochi passi vi separano dal vostro personale paradiso...
Dal centro del paese la casa è facilmente raggiungibile attraverso alcune scalinate che costeggiano case meravigliosamente ristrutturate.

Da molti decenni questa bella casa è di proprietà di una famiglia che con molto amore e attenzione ai dettagli ha creato un’abitazione che si presta sia come casa di vacanza che come dimora fissa. Questa storica casa patriziale, edificata circa 300 anni fa, è conservata in gran parte ancora allo stato originale e vanta una solida struttura muraria. Sono sufficienti pochi e mirati interventi di ristrutturazione per mantenerne il carattere e l’unicità.

La casa si articola su 4 piani, di cui tre sono attualmente abitati (anche la soffitta può essere eventualmente adibita ad uso abitativo)

Piano notte (sopra) con accesso separato:
Ampia loggia che offre spazio sufficiente per un accogliente divano o un letto all’aperto per i mesi estivi
Atrio con disimpegno
1 ampia camera da letto con un grazioso balcone (che vanta una meravigliosa vista sulla valle fino al Ghiridone)
2 camere da letto
1 bagno con doccia e WC
Locale lavanderia
Con pochi accorgimenti sarebbe possibile trasformare questo piano in un appartamento separato di 3,5 locali

Piani giorno (in mezzo e sotto)
Ampio ingresso/loggia che funge anche da balcone, offrendo spazio sufficiente per un grande tavolo. Da qui si gode una splendida vista sulla valle. È il luogo ideale per trascorrervi ore liete con i vostri cari, mangiando, chiacchierando, giocando a carte, leggendo o semplicemente rilassandovi e gustando un buon bicchiere di vino.

Atrio con disimpegno
Soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna e grazioso balcone (splendida vista sulla natura circostante)
Cucina
Bagno con doccia e WC

Scale che portano al piano inferiore/zona giorno

Piano inferiore/zona giorno/piano giardino
Accogliente spazio pranzo con grande e conviviale tavolo
Soggiorno aperto con camino e accesso alla terrazza e al giardino
Su questo piano sarebbe possibile inserire un’ulteriore cucina, sia in aggiunta che a sostituzione dell’altra, permettendo così di creare una camera da letto supplementare al piano superiore.

Giardino
La proprietà di 1172 m2 è in parte terrazzata e si estende verso il basso fino alla strada di accesso. Qui sussiste la possibilità di creare un parcheggio privato, che permetterebbe di raggiungere la casa direttamente attraverso la proprietà.

La bella terrazza, con la sua fantastica vista sul paesaggio e sui giardini circostanti, invita a rilassarsi, prendere il sole e gustare un ottimo pasto preparato con le verdure e le erbe aromatiche del proprio giardino.

Nel grande giardino impreziosito da bellissimi fiori, piante ornamentali, piante da frutto ed erbe aromatiche, un’accogliente pergola con un tavolo in granito è il luogo ideale per godere appieno delle bellezze della splendida natura delle Centovalli.

Per motivi di età, gli attuali proprietari non possono più dedicarsi come un tempo al loro paradiso e vorrebbero pertanto affidarlo in buone mani.

Restiamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda o per una visita personale previo appuntamento e attendiamo con piacere di fare la vostra conoscenza

La Casa del Sèpa, incastonata nell’incantevole paesaggio delle Centovalli, vi dà un cordiale benvenuto!






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Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann

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