Rustico - Kauf - Sementina, Tessin


Die eigene Alp mit 8 Rustici im Topzustand - Einfach mal die Zeit anhalten und abschalten !

- Alpe Monte di Dentro - Sementina, Tessin
ID: 116080025-241
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
120
Grundstück (m²):
36.000
Baujahr
1800

Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Mehr Infos und Fotos unter: www.remax.ch

Die „Alpe di Dentro“, ein kleines Rusticodorf/Maiensäss mit ca. 36.000 m2 Land, liegt auf ca. 1200m Höhe oberhalb von Sementina/Gordola mit herrlichster Sicht auf die Bergwelt und Bellinzona mit seiner beeindruckenden Burgkulisse. Sie erreichen diesen wunderschönen Ort in ca.2 Minuten mit dem Helikopter (ca.150 FR p./Flug) oder mit dem PKW über eine Privatstrasse in den Bergen und dann über einen Fussweg von ca.30 Minuten.

Insgesamt gehören 8 Gebäude/Rustici zu dieser Alp, die nur als gesamte Einheit verkauft wird. Der jetzige Eigentümer hat mit viel Umsicht und Geschick, unter Einsatz von Fachleuten, die Gebäude perfekt renoviert/unterhalten und insgesamt eine kleine Dorfstruktur geschaffen, wo Sie und Ihre Gäste/Familie sich einfach nur wohl fühlen können. Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem Topzustand.

Dank der guten Planung/Ausstattung wurde für alles gesorgt, um sich dort alleine oder mit der Familie/Freunden wohlfühlen zu können.

Sie finden dort:
Komplett eingerichtete Küche
Herd/Ofen mit Gas oder Holz
Lavabo/Dusche/WC/Waschmaschine
Warmwasser über Gas /Durchlauferhitzer
Solaranlage mit Aggregat, zusätzliches Notstromagregat
Quellwasser mit Filteranlage und lebensmittelechtem Wassertank
Pizzaofen mit Grillstation und grossem Wasserbecken aus Granit
Zur Zeit ca. 11 Betten – es gibt noch Möglichkeiten für mehr Betten
Komplett eingerichtete Werkstatt
Vorratskeller für Wein & Co.
Telefonleitung - nicht aktiv, perfekter Empfang für Mobiltelefone
Landeplatz für Helikopter

Aufteilung der einzelnen Gebäude, die wir mit Nummern auf dem Foto bezeichnet haben:

1. Haupthaus ca.25 m2 Wfl.
EG Stube/Essplatz mit Kamin
Giebel - von aussen begehbarer Schlafbereich für 4 Personen
1 Doppelbett und 2 Einzelbetten

2. Küche ca.12 m2 – Hier ist die Solaranlage
Ofen mit Holz/Gasbetrieb
Kühlschrank
Essplatz mit Buffet

3. Gästehaus 1 ca 18 m2
4 Betten
Seitlich gelegen befindet sich der Vorratskeller

4. Badehaus ca. 9m2 mit Durchlauferhitzer/Gas/Strom
Lavabo/Dusche/WC/Waschmaschine
Seitlich gelegen befindet sich ein Gewölbekeller, der leer ist

5. Gästehaus 2 ca.18 m2
1 Doppelbett und 2 Einzelbetten, Schrank
Seitlich im Keller ist die Werkstatt untergebracht

6. Quellhaus mit sep. Keller – oben im Gelände ausserhalb des „Dorfkerns“
Hier befindet sich der Wassertank mit Filteranlage

7. Gästehaus 3 ca. 30m2 - oben im Gelände ausserhalb des „Dorfkerns“
Perfekte Struktur zur Zeit leer
Wohnbereich mit Küche
Alter Holzofen
Dusche/WC
Schlafbereich für 4-6 Personen auf der grossen Empore
Dieses Gebäude hat noch tolles Gestaltung-/Ausbauspotential

7.1 Seitlich gelegener Raum für Werkzeug/Material

8. Stall ca. 10m2 mit zusätzlichem Ausbaupotential (Zwischenboden)– unterhalb des „Dorfkerns“gelegen

Zur Situation/Geschichte:
Die Alp Monte di Dentro war über viele Generationen im Besitz einer Tessiner Bauernfamilie. Es wurde dort Alpwirtschaft mit Schafen und Ziegen für die Käseherstellung betrieben bevor der jetzige Eigentümer die Alp übernommen, renoviert und ausgebaut hat. Nach 25 Jahren und vielen schönen Aufenthalten, Begegnungen und Festen mit Freunden, ist es nun Zeit neue Wege zu gehen und dieses wunderbare Fleckchen Erde in andere Hände zu geben.

Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung nach Absprache zur Verfügung. Die Alp ist am besten bewohnbar in der Zeit von März/April-Oktober.

Packen Sie Ihre Tasche, kommen Sie ins Tessin und geniessen hier Ihr eigenes Paradies inmitten der herrlichen Natur und Stille. Auf der Alp „Monti di Dentro“ schalten Sie vom Alltag ab und finden Ruhe und Kraft !

_________________

Italiano:

Per maggiori informazioni e immagini: www.remax.ch

L’alpe di Dentro, un piccolo nucleo di rustici con un terreno di circa 36.000 m2, si trova ad un’altitudine di 1200m sopra a Sementina e Gordola e offre una splendida vista sulle montagne circostanti e su Bellinzona e i suoi imponenti castelli. Questo luogo idilliaco si raggiunge in due minuti con l’elicottero (circa 150 CHF p./volo) o percorrendo una strada privata tra i monti e proseguendo a piedi lungo un sentiero per circa 30 minuti.

L’alpe comprende 8 edifici/rustici che vengono venduti unicamente in blocco. L’attuale proprietario, affidandosi a professionisti del ramo, ha provveduto a rinnovare gli edifici con molta cura e accortezza, creando un piccolo nucleo in cui voi, la vostra famiglia e i vostri ospiti potrete trascorrere momenti di quiete a contatto con la natura circostante. Il piccolo nucleo si presenta in perfetto stato.

Grazie a un’ottimale pianificazione, è stato creato l’ambiente ideale per sentirsi a proprio agio sia in solitudine che in compagnia di familiari o amici.

Gli edifici comprendono:
Cucina completamente attrezzata
Cucina/forno a gas o a legna
Lavabo/doccia/WC/lavatrice
Acqua calda tramite gas/scaldacqua
Impianto solare con accumulo e sistema di alimentazione di emergenza
Acqua di sorgente con impianto di filtrazione e serbatoio per l’acqua potabile
Forno per pizza e griglia, ampia vasca in granito
Attualmente 11 letti – possibilità di altri posti letto
Officina completamente arredata
Cantina per vini e provviste
Linea telefonica (non attivata), perfetta ricezione del segnale cellulare
Piazzola di atterraggio per elicotteri

Descrizione dei singoli edifici secondo i numeri indicati sulla foto ripresa dall’alto (no. 52):

1. Casa principale, superficie abitabile di circa 25 m2
PT soggiorno pranzo con camino
Mansarda – zona notte per 4 persone, raggiungibile dall’esterno
1 letto matrimoniale e 2 letti singoli

2. Cucina, circa 12 m2 – qui si trova anche l’impianto fotovoltaico
Stufa a legna/gas
Frigo
Tinello

3. Casa per gli ospiti 1, circa 18 m2
4 letti
Locale dispensa su un lato

4. Bagno, circa 9 m2, con scaldacqua/gas/elettricità
Lavabo/doccia/WC/lavatrice
Sul lato si trova una cantina a volte attualmente vuota

5. Casa per gli ospiti 2, circa 18 m2
1 letto matrimoniale e 2 letti singoli, armadio
Sul lato della cantina è ubicata l’officina

6. Casa della sorgente con cantina separata – nella parte superiore del terreno, separata dal nucleo
Qui si trova il serbatoio dell’acqua e l’impianto di filtrazione

7. Casa per gli ospiti 3, circa 30 m2 - nella parte superiore del terreno, separata dal nucleo
Struttura perfetta, attualmente vuota
Soggiorno con cucina
Antico forno a legna
Doccia/WC
Zona notte per 4-6 persone sull’ampio soppalco
Questo edificio offre interessanti possibilità di ampliamento e di trasformazione

7.1 Locale laterale per attrezzi e materiale

8. Stalla, circa 10 m2 con possibilità di ulteriore ampliamento (soppalco) – situata sotto al nucleo

Situazione attuale/storia:
L’alpe Monte di Dentro fu per diverse generazioni di proprietà di una famiglia ticinese, che vi praticava l’alpeggio con pecore e capre per la produzione di formaggio, prima che il nuovo proprietario rilevasse, ristrutturasse e ampliasse gli otto rustici. Dopo 25 anni e innumerevoli indimenticabili soggiorni, incontri e feste conviviali, è giunto il momento di intraprendere un nuovo cammino e affidare questo luogo incantevole ad un nuovo proprietario.

Saremo lieti di trasmettervi l’intera documentazione e restiamo a vostra completa disposizione per una visita personale su appuntamento. Il periodo ideale per soggiornare sull’alpe è da marzo/aprile a ottobre.

Fate i bagagli, venite in Ticino e assaporate le gioie di questo piccolo paradiso immerso nella natura e nella quiete più assoluta. Sui Monti di Dentro potete scordare le incombenze quotidiane e ritrovare serenità e nuova forza!








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Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann
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Ines Zimmermann

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Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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