Terrassenhaus - Kauf - Brugg, Aargau


Ruhig, direkt am Waldrand, nahe am Wasserschloss

 Verkaufspreis
Hohlgasse 20B - Brugg, Aargau
ID: 115360013-133
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
205
Baujahr
2014
Parkplätze
2
Deutsch
Disclaimer:
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Moderne und grosszügige 5½-Zimmer-Terrassenwohnung

Das Objekt befindet sich in Brugg-Lauffohr an einer sehr ruhigen Quartierstrasse in einer „Tempo 30“ Zone, direkt am Waldrand mit toller Weitsicht. Das Naherholungsgebiet liegt hier buchstäblich vor der Tür und das wunderschöne Wasserschloss, wo sich Reuss, Limmat und Aare vereinen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die moderne, im Minergie-Standard erstellte Wohnung ist sehr grosszügig und praktisch geschnitten und weist einen sehr hohen Ausbaustandard auf:

Entrée, Dusche/WC, Büro, Utility
Die Wohnung verfügt über einen grossen, einladenden Eingangsbereich, wo sich auch viele Gäste zusammen empfangen lassen. Das Gäste-WC mit Dusche liegt gleich neben an. Das Büro und der Utilityraum sind ebenfalls vom Entrée begehbar.

Küche, Wohn-/Essbereich
Die Hochglanz-Küche verfügt über hochwertigste V-Zug-Geräte (Backofen, Mikrowelle, Steamer mit Festwasseranschluss, Geschirrspüler mit Warmwasseranschluss), ein Induktions-Kochfeld mit Bora-Dampfabzug, sowie einen Kehrichtauszug mit elektrischer Öffnungsunterstützung. Sie ist offen gestaltet und in direkter Verbindung zum Ess- und Wohnzimmer.

Gang, Bad/WC
Die restlichen drei Zimmer und das gut ausgebaute, riesengrosse Badezimmer sind vom Gang erreichbar und liegen im hinteren Bereich der Wohnung.
Der lange Gang ist komplett mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet.
Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Aquaclean-WC, drei Lavabos, eine Badewanne, eine begehbare Regendusche, eine Kommode und zwei Einbauschränke.

Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide
Das Kinderzimmer hat einen absolut praktischen Schnitt und eine sehr gute Grösse. Es können ohne Probleme auch zwei Kinder in einem Zimmer untergebracht werden.
Auch das Zimmer 4 überzeugt mit seiner Grösse und Helligkeit. Dieses Zimmer wird durch eine Schiebetüre zum Gang geschlossen. Deshalb eignet es sich sehr gut für ein Spielzimmer oder Fernsehzimmer. Anschlüsse für Fernseher und Lautsprecher etc. sind vorbereitet.
Beim Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den kleinen Sitzplatz, sowie zur Ankleide. Diese ist ebenfalls komplett mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet.

Bodenbeläge
In den Nasszellen und im Utilityraum wurden sehr pflegeleichte und robuste Feinsteinzeugplatten verlegt. In den restlichen Räumen hat man sich für einen Echtholzparkett (gekalkte Eiche) entschieden.

Besonderes
Die kontrollierte Raumlüftung mit Erdregister und der intelligenten Haussteuerung gewährleisten jederzeit ein behagliches Raumklima. So fallen in Kombination mit der solarunterstützten Gasheizung die Energiekosten extrem tief aus. Die Haussteuerung lässt sich wahlweise über eine App oder die stylischen Glastaster bedienen. So lassen sich Licht, Storen, Steckdosen oder auch ganze Lichtszenen, Musik oder das Radio steuern. Wenn man nicht Zuhause ist kann man über die App die Storen bewegen, das Licht oder die Heizung ein- und ausschalten oder auch einen Abwesenheitsassistenten programmieren.

Parkierung
Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Tor und einen Aussenabstellplatz. Der Kaufpreis für Garage und Abstellplatz beträgt CHF 50'000.-.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Parkplatzkosten
50’000 CHF Verkaufspreis

Besonderheiten:

Modern
Terrasse
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Thomas und Fabian Treyer - RE/MAX Immopartners - Brugg
Thomas und Fabian Treyer
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Thomas und Fabian Treyer

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg

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