Villa - Kauf - Breganzona, Tessin


GRANDE VILLA A POCHI PASSI DAL CENTRO CITTA'

Breganzona, Tessin
ID: 116080038-192
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
5
Wohnfläche (m²):
450
Grundstück (m²):
2’237
Baujahr
1980
Parkplätze
4

Stockwerke:
2
Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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A Breganzona, in contesto residenziale e con accesso facilitato all'autostrada ed alle infrastrutture, proponiamo in vendia elegante villa di 10 locali disposta su 2 piani, circondata dal verde, illuminata da ampie vetrate, dotata di piscina interna riscaldata e con doppio box auto e posti auto esterni.

Il piano ingresso della villa si suddivide in Zona Giorno e Zona Notte.

Zona Giorno composta di: Ampio atrio d'ingresso, studio e wc ospiti, soggiorno con camino ed affaccio diretto sul giardino, cucina con zona pranzo indipendente e comunicante con l'area della piscina coperta ed il giardino.
Zona notte con camera padronale, bagno en suite e cabina armadio, due camere con bagno privato. È presente inoltre un locale adibibile a camera o salottino con bagno ed ingresso indipendenti.

Al piano cantinato si trovano invece un locale cabina armadio, una sala giochi e un' area fitness, oltre alla zona lavanderia/stireria e depositi.
Completa la proprietà una camera con bagno privato ed ingresso indipendente. Ideale per il personale di servizio.

Il giardino completamente pianeggiante e di facile manutenzione si presta a bei barbecue estivi e a ricevimenti di rappresentanza.

E' disponibile un' ulteriore cubatura residua atta ad edificare c.ca mq 150 sul terreno di proprietà.

Dimora ideale per famiglie con bimbi o semplicemente coppie desiderose di ampi spazi.

****

In Breganzona, in einem guten Wohnkontext und mit einfachem Zugang zur Autobahn und Infrastruktur, bieten wir zum Verkauf eine elegante Villa mit 10 Zimmern auf 2 Etagen, umgeben von Grün, erhellt von großen Fenstern, mit beheiztem Hallenbad und mit Doppelgarage und Außenparkplätzen.

Die Eingangsebene der Villa ist in Tagesbereich und Nachtbereich unterteilt. Der Tagesbereich besteht aus: Große Eingangshalle, Arbeitsraum und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und direktem Blick auf den Garten, Küche mit Essbereich und Verbindung mit dem Bereich des Hallenbades und des Gartens. Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer, Bad en suite und begehbarem Schrank, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es gibt ein zusätzliches Zimmer, das als Schlaf- oder Wohnzimmer mit eigenem Bad und Eingang genutzt wird.

Im Kellergeschoss befinden sich ein begehbarer Schrank, ein Spielzimmer und ein Fitnessbereich sowie eine Waschküche / Bügelraum und Abstellräume.
Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Eingang. Ideal für das Servicepersonal.

Der Garten ist völlig eben und pflegeleicht und eignet sich für schöne Sommergrills und Empfänge.

Der Bauindex ist noch nicht ausgeschöpft, um weitere rund 150 mq auf dem Grundstück bauen zu können.

Ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder einfach Paare, die große Räume wünschen.


Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Swimming Pool
Terrasse
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Fiorella Baccanello - The RE/MAX Collection Ascona
Fiorella Baccanello
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Fiorella Baccanello

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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