Villa - Kauf - Montagnola, Tessin


GRANDE IMMOBILE DI PREGIO A 100 MT DALLA SCUOLA AMERICANA TASIS

 Verkaufspreis
Montagnola, Tessin
ID: 116080038-189
Zimmer:
7,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
4
Wohnfläche (m²):
340
Grundstück (m²):
1’235
Baujahr
2010
Parkplätze
5

Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Situata a brevissima distanza (100 mt) dalla scuola Americana Tasis e dal centro ricreativo di Montagnola, la proprietà gode di una bellissima vista sul paesaggio circostante.

La moderna concezione architettonica dell’immobile su tre livelli è caratterizzata da ampi spazi ben suddivisi e da grandi vetrate terra-cielo nella parte frontale che veicolano al suo interno la luce naturale ed i colori della natura circostante offrendo in ogni stagione un bellissimo panorama.

Un comodo ascensore collega i piani della casa, la cui disposizione è la seguente:

PIANO ENTRATA caratterizzato da:

Ampio ingresso
Zona living/dining con camino di design e grandi vetrate affacciate su di un grande terrazzo in una soluzione di continuità con l’esterno, il giardino e la piscina a sfioro.
Moderna cucina abitabile con isola ed uscita sul terrazzo
Toilette ospiti
Due camere da letto di cui una padronale con generoso bagno en suite e cabina armadio
Ascensore e scale per l’accesso al piano superiore ed inferiore

PIANO PRIMO cosi’ disposto:

Due grandi stanze da letto di cui una attualmente adibita a studio ed entrambe con uscita su un generoso e piacevole terrazzo con vista
Bagno completo con doppio lavabo a servizio delle stanze
Cabina armadio
Magnifica zona lettura e relax con affaccio sul salone sottostante

PIANO GARAGE che accoglie:

Garage per due auto SUV
Locale lavanderia/stireria
Grande locale con bagno con accesso al giardino ed adibibile ad ulteriore stanza da letto.
Immenso spazio accessorio ancora utilizzabile per fitness, home cinema etc. e locale tecnico piscina

I materiali usati quali le ceramiche Bisazza a mosaico per I bagni, i legni pregiati per i pavimenti ed altro conferiscono grande pregio all’immobile e raccontano la cura dei proprietari nel concepire la loro casa.

Nella parte esterna della villa si trovano un grande terrazzo, un giardino pianeggiante e molto ben manutenuto, una bella piscina panoramica a sfioro dotata di spogliatoio ed un’ area BBQ attrezzata dove riunire famiglia ed amici per piacevoli momenti all’aria aperta.

La parte retrostante del giardino ospita invece un comodo parcheggio per 3/4 auto.

La proprietà che gode di ottima privacy e tranquillità è attualmente residenza primaria ed ha una disposizione tale da consentire facilmente al futuro proprietario ulteriori interventi di personalizzazione.

****

Das Objekt liegt nur wenige Schritte (100m) von der amerikanischen Schule Tasis und dem Freizeitzentrum von Montagnola entfernt und bietet eine schöne Sicht auf die umliegende Landschaft.

Das moderne architektonische Konzept auf drei Ebenen zeichnet sich aus durch grosszügige und bestens unterteilte Räume mit raumhohen Fensterfronten an der Vorderseite. Der Innenbereich wird durchflutet mit dem natürlichen Licht und den Farben der umgebenden Natur und strahlt eine harmonische Atmosphäre aus.

Ein komfortabler Aufzug verbindet die Etagen des Hauses, dessen Grundriss sich wie folgt präsentiert:

ERDGESCHOSS:

grosszügiger Eingangsbereich,
Wohn-/Essbereich mit Designer-Kamin und raumhohen Fensterfronten mit Blick auf eine grosse Terrasse, die den Innenraum zu einer Einheit mit Aussenbereich, Garten und Infinity-Pool verschmelzen lässt,
moderne Wohnküche mit Kochinsel und Ausgang zur Terrasse,
Gästetoilette,
zwei Schlafzimmer, eines davon bildet das Hauptschlafzimmer mit grosszügigem en-suite Bad und begehbarem Schrank,
Ober– und Untergeschoss sind mittels Aufzug sowie Treppe erreichbar,

OBERGESCHOSS:

zwei grosse Schlafzimmer - eines wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt - mit Ausgang zu einer schönen Terrasse mit Aussicht,
ein Badezimmer mit Doppellavabo,
begehbarer Schrank,
wunderschöner Lese- und Entspannungsbereich mit Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer,

UNTERGESCHOSS:

Garage für zwei Autos SUV,
Waschküche / Bügelraum,
grosszügiges Gästezimmer mit Bad und Zugang zum Garten,
Riesiger zusätzlicher Raum, der als Fitness, Heimkino etc. genutzt werden kann,
Pool-Technikraum,

Die verwendeten Materialien wie Bisazza-Mosaikkeramik in den Bädern, gepaart mit Edelhölzern für die Böden und vieles mehr tragen wesentlich zum Wert der Immobilie bei und zeugen von Sorgfalt und Liebe zum Detail bei der Planung des Hauses.

Der Aussenbereich der Villa bietet eine grosse Terrasse, einen ebenerdigen gepflegten Garten, einen wunderschönen Infinity-Pool mit Umkleideraum und einen Barbecue-Bereich, perfekt um mit Familie und Freunden schöne Momente im Freien zu geniessen.

Im hinteren Teil des Gartens stehen Stellplätze für 3-4 Autos zur Verfügung.

Die Immobilie mit grossem Mass an Privatsphäre und Ruhe verfügt aktuell über Erstwohnsitz. Der Grundriss ist so konzipiert, dass der künftige Eigentümer problemlose weitere persönliche Anpassungen realisieren kann.


Besonderheiten:

Westen
Zeitgenössisch
Aussenansichten
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Autobahnnähe
Nähe Schule
Prächtige Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Fiorella Baccanello - The RE/MAX Collection Ascona
Fiorella Baccanello
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Fiorella Baccanello

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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