Villa - Kauf - Ranzo, Tessin


Schöne Villa direkt am See für Sportbegeisterte und Lebensgeniesser

Via Cantonale 48 - Ranzo, Tessin
ID: 116080026-168
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
180
Grundstück (m²):
744
Baujahr
2001
Parkplätze
3

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
900,00
Land Category
Land for Housing
Designated Land Use
Cat.I Residential Area
Deutsch
Disclaimer:
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Mehr Fotos und Infos unter : www.remax.ch
Schöner geht’s nicht....Aufwachen und direkt in den See schwimmen gehen
Sport – Spiel – Spannung und Genuss...in der „Villa Montclair“ am Lago Maggiore.

Aufteilung:
Zugang von den Parkplätzen über wenige Schritte zum Haus
Eingangsbereich mit Gäste WC
Offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten
Küche mit Essbar, kleiner Abstellraum mit Wasch-Trockenkombination und Ausgang in den Garten

Treppenaufgang vom Wohnzimmer zum Schlafbereich /alternativ Innenlift
4 Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils Ausgang auf den Balkon
1 Duschbad mit WC
1 Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC

Gartengeschoss:
Raum für Haustechnik, Vorräte oder kl. Werkstatt,
Abstellraum für Sportgeräte etc.

Grundstück mit Liegewiese, Pergola und Whirlpool
Kleiner Hafen für Sportboot mit Steg und bestens zum Schwimmen geeignet

Hier empfängt Sie eine sportliche Villetta , die in erhöhter Position direkt am See liegt. Der eigene Hafenbereich ist sehr gut für ein Sportboot geeignet. Hier finden Wassersportler Ihr Paradies – sei es beim Schwimmen, beim Wasserskifahren, beim Segeln, Surfen oder Kiten.

Der Garten mit grosser ebener Wiese lädt ein zum Spielen oder Sonnenbaden. Auf der grosse Terrasse oder unter der hübschen Pergola aus Granit wird jedes Essen zum kleinen Fest der Sinne. Auf dem Grundstücks finden sich duftende Kräuter sowie ein kleiner Gemüsegarten.

Der Grundriss ist im Wohnbereich grosszügig gestaltet. Den Schlafbereich im 1.Obergeschoss erreichen Sie entweder über eine Treppe oder den bequemen Innenlift. Hier stehen Ihnen und Ihrer Familie/Gästen insgesamt 4 zweckmässige Schlafzimmer mit passenden Einbauschränken und 2 Badezimmer zur Verfügung. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang auf den Balkon mit herrlicher Sicht auf den See und die Berge.

Die energieeffiziente Wärmepumpe (Fussbodenheizung) sorgt für angenehme Temperaturen und befindet sich im Kellerbereich des Hause auf dem Niveau des Gartens. Hier ist auch ausreichend Platz für Ihre Sportgeräte.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese wurden von der Gemeinde langfristig angemietet. Alternativ befinden sich in der Nähe noch öffentliche Parkplätze.

Die Grundstücksgrösse erlaubt noch eine Erweiterung der Wohnfläche.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und/oder eine Besichtigung zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der "Villa Montclair" in Ranzo.

______________

English:

Welcome to Villa Montclair, a modern villetta enviously located directly on the water’s edge of Lake Maggiore. The property includes a private harbour suitable for a private boat and / or sports equipment. Water enthusiasts will find their paradise, whether it be swimming, water skiing, paddle-boarding or kiting.
The garden area with its large flat lawn, invites you to either play or sunbathe with uninterrupted views of the lake and mountains. On the large terrace or under the granite pergola covered in grape vines, each meal becomes a feast of the senses. The garden is filled with fragrant jasmine, roses, and other beautiful flora, and also includes a small vegetable garden.

The floor plan in the living room is open-plan and generously designed. The bedrooms on the first floor can be reached either by a contemporary floating staircase or by the interior elevator. Here you and your family / guests have a total of 4 functional bedrooms with matching fitted wardrobes and a total of 2.5 bathrooms. Each bedroom has its own door onto the balcony with magnificent views of the mountains and lake.
The energy efficient heat pump (floor heating) ensures pleasant temperatures and is located in the basement area of the house at the garden level. There is also sufficient storage space for your sports equipment and supplies with two separate storage rooms.

There are 3 good sized parking spaces for your cars. These are long-term rents from the local municipality. There are also public parking facilities nearby.
The size and layout of the property may also allow for any desired extension of the living space of approximately 70 square meters.

Ground Floor:
Entrance lobby with guest W.C.
Open-plan living / Dining area with open fireplace big windows / door opening into the garden.
Kitchen with dining-bar, small storage room with a washer / dryer combination and door into the garden.

Upper Floor:
A staircase leads from the living room to the bedrooms or one can use the interior lift.

There are 4 bedrooms with built-in wardrobes and respective doors opening onto the large balcony.
1 x bathroom with shower and WC
1 x bathroom with bathtub, double washbasins and WC.

Garden Level:
Terrace protected with a wonderful lake view
Garden with green and tipical mediterranean plants
There is a large utility room and a large storage room for sports equipment etc.

The property also has a sunbathing area with Pergola and whirlpool and a small private harbour with a boardwalk for securing a small boat.

There are 3 parking spaces in the immediate vicinity for your cars. These are long-term rents from the local municipality. Alternatively there are other public parking lots nearby.

In a perfect location directly on the lake, this modern Villetta appeals to all the senses with its beautiful garden, exquisite views, and private access to the water. The property is easy-to-maintain and is perfect for water sport enthusiasts or those desiring the best of lake-side living.

You're welcome to Villa Montclair in Ranzo !




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Horst Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
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