Villa - Kauf - San Nazzaro, Tessin


LUXUSVILLA MIT ATEMBERAUBENDER SICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE

 Verkaufspreis
San Nazzaro, Tessin
ID: 116080037-27
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
210
Grundstück (m²):
969
Baujahr
2012
Parkplätze
3

Stockwerke:
4
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
1.030,00
Deutsch
Disclaimer:
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Ein Spektakel der Sinne erwartet Sie an einem Magischen Ort im Herzen von Gambarogno.
Sie lieben hochmoderne Architektur und luxuriöse Ausstattung, umgeben von einem liebevoll angelegten mediterranen Garten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Superlative. Hier finden Sie Alles, was Ihre Sinne belebt.
Die Lichtdurchflutete Architektur gewährt Ihnen praktisch von jeden Punkt dieser beeindruckenden Villa fantastische Blicke auf den Lago Maggiore. Von diesem Logenplatz genießen Sie den besten Blick auf die beeindruckende Kulisse von Ascona und Locarno am Tag und besonders auch am Abend.
Die luxuriöse Ausstattung setzt auf raffinierte Weise jeden Raum einzigartig mit Hilfe hochwertiger Details in Szene und führt praktisch nahtlos in den Außenbereich. Die große Terrasse in Stile einer „Piazza“ schafft eine Wohlfühlatmosphäre die seines Gleichen sucht. Der solarbeheizte Infinity Pool beschließt diese Ebene, bevor Sie eine Treppe zum liebevoll terrassiert angelegten mediterranen Garten unterhalb der Terrassenebene führt.
Zurück im Inneren der Villa erwartet Sie in den beiden Hauptetagen ein offenes lichtdurchflutetes Wohnkonzept, durchdacht in jedem Detail. An Alles ist gedacht. Optimierte Raumfunktionen, hochwertige Materialien und dem Blick auf die wunderbare See- und Berglandschaft der Region Lago Maggiore.

In der EG-Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Designerküche sowie in Richtung "Piazza" das Esszimmer mit Galerie und ein kleines Home-Büro. Jeder dieser Räume hat See-Sicht. Ergänzt wird diese Ebene noch von einem Gäste-WC.

Drei Schlafzimmer, alle mit See-Sicht, und zwei Bäder verteilen sich auf das 1.OG sowie das UG. Dem 2. OG ist die Unterbringung des Kellers, der Waschküche und einem Technikraum vorbehalten, ehe in der letzten Etage das Parkdeck für mindestens zwei PKW-Stellplätze erreicht wird. Vom Parkdeck bis in das Erdgeschoss führt ein interner Aufzug bequem in die gewünschte Ebene. Lediglich in das Untergeschoss führt Sie eine Treppe, welche sich ebenfalls bis zum Parkdeck erstreckt.

Modernste Technik hinter den „Kulissen“ rundet diskret dieses außergewöhnliche Wohnkonzept ab. Die mit einer Wärmepumpe gespeiste Bodenheizung vermittelt in der kühlen Jahreszeit ein wohliges Raumklima und an heißen Sommertagen helfen Ihnen die elektrischen Sonnenstores die Temperaturen angenehm zu regulieren und schaffen gleichzeitig die gewünschte Privacy.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem eindrucksvollen Wohnkonzept, als Erst- oder Zweitwohnsitz an dem meist unterschätzenden Seeufer des Lago Maggiore. Hier ist das Leben natürlich geblieben. Neben zahlreichen öffentlichen Stränden, die Sie auf der anderen See-Seite vergeblich suchen, kennen Sie Ihren Metzger, Gemüsehändler und Bäcker persönlich.

Und……. unvergessliche Sonnenuntergänge sind Ihnen hier garantiert.

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If you prefer ultra-modern Architecture complete with luxury fittings, then a festival for your senses is awaiting you in an amazing location in the heart of Gambarogno. Welcome, in your incredible new home. Here you will experience everything that your heart desires.

The bright, open-plan design, lets you enjoy breathtaking views of the La Maggiore from practically every corner of this architect designed Villa. From your own “balcony seat” you can enjoy the incredible views of the imposing background of Ascona and Locarno during the daytime and especially at night.

The luxurious and ingenious construction, as well as a top quality interior design, helps promote every room individually and helps guide you almost effortlessly to the exterior of the house.

The large terrace in the style of an Italian “Piazza”, embraces you in a “comfort zone” which is almost unrepeatable.

The solar heated Infinity pool, completes this level before steps lead you to a lovingly constructed, terraced, mediterranean garden, nestled below the terrace level. Once back in the interior of the villa, you are met with a bright, open –plan living concept on both floors, designed with all details in mind.

Perfected room functions, high quality materials and the ever present panorama of the wonderful Lake and mountain countryside of the region of Lago Maggiore will surely make your heart beat faster.

The living room with an open fireplace, the adjoining designer kitchen, as well as the dining room with its lofty gallery and a small home office, are located on the ground floor. Each room has a lake view. A guest WC is also located on this floor level. Three bedrooms, each with its own view of the lake and two bathrooms are spread over the first floor and the lower ground floor level. The”cellar”, laundry room and a utility room are to be found on the second floor, before reaching the top floor which houses the park deck, with parking spaces for two cars. An internally constructed lift connecting all floor levels, brings you comfortably to your desired floor level. Alternatively, a flight of stairs leads all the way from the park-deck, down to the lower ground level.

Besonderheiten:

Erstbesitz
Lift/Aufzug
Pool - im Freien
Solarheizung
Wärmepumpe
Moderner Stil
Villa
Alleinstehend
Garten
Neubau
Parkplatz
Swimming Pool
Terrasse
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Lift/Aufzug
freie Sicht
Prächtige Aussicht
Seeblick
Seenähe

Zimmer

Hauswirtschaftsraum
Waschküche
14,34 m²

Kellerraum
Keller
14,45 m²

Lagerraum
Technikraum
8,90 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Ronald Seifert - The RE/MAX Collection Ascona
Ronald Seifert

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