Wohnung - Kauf - Bäretswil, Zürich


Über den Dächern! Sonnige 3.5-Zi.-Wohnung im 2. OG mit Fernsicht bis in die Alpen

Bäretswil, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161057-93
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
88
Grundstück (m²):
2’115
Baujahr
1971
Parkplätze
1

Toiletten:
1
Kubikmeter m³
3’320,00
Deutsch
Disclaimer:
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Sonnige 3.5-Zi.-Eigentumswohnung im 2. OG mit Süd-Balkon mit herrlichem Bergpanorama. Zur Wohnung gehören eine Winde im Dachgeschoss, ein eigener Kellerraum und ein grosser Bastelraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenparkplatz (zzgl. CHF 30'000.--). Jeder Eigentümer hat Anrecht auf einen Gartenanteil.

Die Wohnung besticht durch seine ruhige Wohnlage, die traumhafte Fernsicht bis in die Alpen sowie durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Praktische Einbauschränke im Korridor, Badezimmer mit Closomat, zweckmässige Küche mit Chromstahlabdeckung, Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée für gemütliche Stunden und Ausgang zum Süd-Balkon runden dieses interessante Eigenheim mit Potential ab. 

Die Eigentumswohnung weist einem dem Alter entsprechenden Renovationsbedarf auf und bietet Ihnen dadurch viele Möglichkeiten Ihre Ideen und Wünsche zu realisieren.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in konventioneller Bauweise erstellt. Kein Personenlift. Fassadenmauerwerk aus Backstein mit Aussenisolation. Satteldach, Holz/Metall-Fenster (1996) mit Doppelverglasung. Fenster in Küche und WC mit je einem Drehkippverschluss. Verdunkelung mittels Rollladen. Balkon mit elektrischer Sonnenstore. Zentrale Ölheizung. Bodenbeläge: Alle Zimmer und Diele mit Spannteppich, Küche und Nasszellen mit Laminat.

Eckdaten und weitere Informationen
Baujahr 1971. Dem Alter entsprechender Renovationsbedarf. Wohnfläche (HNF) ca. 88.5 m². Grundregister Blatt 1050, Stockwerkeigentum, Wertquote 124/1000 Miteigentum an GBBl 4701, Kataster-Nr. 7781, Grundstücksfläche  2115 m². Hiezu gehört 9/1000 Miteigentum an Grundregister Blatt 4701, Kataster 7781, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3320 m³. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. VP CHF 420‘000.-- zzgl. Autoabstellplatz in gemeinschaftlicher Tiefgarage (Nr. 8) CHF 30‘000.--. Der Parkplatz und der Bastelraum sind im Moment vermietet. 

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten in der attraktiven Gemeinde Bäretswil, an der Zelglistrasse 1. Die ruhige und gut besonnte Wohnlage, die wunderschöne Aussicht bis in die Berge sowie auch die günstige Höhenlage bieten sich als dauernden Wohnsitz wie auch als Ferien- und Wochenendwohnung bestens an. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahnhof sind innert wenigen Minuten bequem zu Fuss gut erreichbar. Gute Verbindungen nach Wetzikon und Zürich sind vorhanden. Als Bindeglied zwischen Glatt- und Tösstal weist unsere Gemeinde den Vorteil einer nebelarmen Lage mit entsprechend mehr Sonnenschein auf. Zudem ist Bäretswil Ausgangspunkt zahlreicher Wanderrouten, die teilweise an die bekannten Guyer-Zeller-Wege anschliessen. Als immer mehr geschätztes Naherholungsgebiet sind die besten Voraussetzungen für Ruhe und Erholung gegeben, dienen doch über neun Zehntel des flächenmässig grossen Gemeindegebietes der landwirtschaftlichen Nutzung. Ausgedehnte Wälder vervollständigen dieses Naturgebiet und tragen zu einem gesunden Klima bei. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten in der attraktiven Gemeinde Bäretswil, an der Zelglistrasse 1. Die ruhige und gut besonnte Wohnlage, die wunderschöne Aussicht bis in die Berge sowie auch die günstige Höhenlage bieten sich als dauernden Wohnsitz wie auch als Ferien- und Wochenendwohnung bestens an. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule, das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahnhof sind innert wenigen Minuten bequem zu Fuss gut erreichbar. Gute Verbindungen nach Wetzikon und Zürich sind vorhanden. Als Bindeglied zwischen Glatt- und Tösstal weist unsere Gemeinde den Vorteil einer nebelarmen Lage mit entsprechend mehr Sonnenschein auf. Zudem ist Bäretswil Ausgangspunkt zahlreicher Wanderrouten, die teilweise an die bekannten Guyer-Zeller-Wege anschliessen. Als immer mehr geschätztes Naherholungsgebiet sind die besten Voraussetzungen für Ruhe und Erholung gegeben, dienen doch über neun Zehntel des flächenmässig grossen Gemeindegebietes der landwirtschaftlichen Nutzung. Ausgedehnte Wälder vervollständigen dieses Naturgebiet und tragen zu einem gesunden Klima bei. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. Autoabstellplatz CHF 30‘000.--

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Cheminée
Aussicht
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Küche mit Chromstahl-Abdeckung, Herdplatten, Dampfabzug und Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach. 
6.9 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée für gemütliche Stunden und Ausgang zum Süd-Balkon
24.8 m²

Balkon
Balkon
Süd-Balkon mit herrlichem Bergpanorama
11.6 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Rainer Huber - RE/MAX Winterthur
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