Wohnung - Kauf - Brissago, Tessin


Ghiffa-Italien - Direkt am See erwachen ! Herrliche Designerwohnung mit grosser Loggia

- Lago Maggiore ca.20 km nach der Schweizer Grenz - Brissago, Tessin
ID: 116080025-243
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
140
Umschwung (m²)
35
Baujahr
1990
Parkplätze
2

Stockwerke:
1
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Ihr neues Feriendomizil am Lago Maggiore zwischen Brissago und Intra in der alten Hutfabrik von Ghiffa

Mehr Infos und Fotos unter : www.remax.ch

Diese gepflegte Ferienanlage befindet sich in direkter Seelage ca. 20 km von der Schweizer Grenze entfernt in Ghiffa, einer kleinen Ortschaft am italienischen Teil des Lago Maggiore. Hier wurde im Jahre 1990 eine alte Hutfabrik komplett entkernt, um dort die exklusive „Yachting Residence“ mit eigenem Bootshafen zu schaffen.

Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage aus über eine Treppe, die direkt zur Wohnung führt. Hier erwartet Sie eine elegante 5 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und praktischem Grundriss, die von seinen jetzigen Eigentümern sehr liebevoll gestaltet und eingerichtet wurde. Herzstück ist sicherlich der grosszügige Wohnbereich mit offener Designerküche, elegantem Essplatz und einer gemütlichen Sitzgarnitur. Insgesamt sind 4 Schlafzimmer in verschiedenen Grössen, ein geschmackvoll renoviertes Duschbad sowie ein Wannenbad mit Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Die grosse überdachte Loggia von ca.35 m2 hat Fensteröffnungen, die bei Bedarf mit elektrischen Markisen gegen Sonne schützen oder mit flexiblen Kunststoffrollos gegen Wind und Regen geschlossen werden können. Hier geniessen Sie in schönster Sonnenlage, bei einem wunderbaren Kaffee am Morgen, einem gemütlichen Essen oder einem „Sundowner“ am Abend, den herrlichen Ausblick auf den Lago Maggiore mit seinem stimmungsvollen Panorama. Dies bei „Wind & Wetter“ und zu jeder Jahreszeit.

Es besteht die Möglichkeit für Ihr Sportboot einen Platz im privaten Gemeinschaftshafen zu kaufen oder anzumieten. Der Hafen verfügt über eine eigene Boots-Hebeanlage.

Optional kann auch ein Platz in der separaten Bootsgarage der Anlage übernommen werden, wo Sie dann auch kleinere Servicearbeiten zur Vorbereitung auf die Saison an Ihrem Boot ausführen könnten. Hierfür müssen natürlich im Vorfeld die Masse Ihres Bootes abgestimmt sein.

Die "Yachting Residence" wird von einem festangestellten Hauswart sehr sorgfältig und umsichtig betreut, so dass Sie sich jederzeit einfach nur wohlfühlen werden.
Der schöne Aussenbereich (Wiese/Strand) am See wird gemeinschaftlich genutzt. Die anteiligen Hausspesen betragen zur Zeit ca. 5.500 € im Jahr. Zusätzlich fallen noch Gebühren für den eigenen Strom, Telefon etc. an.

In ca.10 Minuten erreichen Sie von Ghiffa aus die hübsche Kreisstadt Intra/Verbania, in der Sie alle wichtigen Dienstleister, Geschäfte, Banken, Restaurants und den sehr beliebten Wochenmarkt am Samstag finden.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung hält der Linienbus, der zwischen Verbania und Brissago mehrmals täglich verkehrt, sodass auch eine Anreise mit den ÖV problemlos möglich wäre.

Infos hierzu unter : https://www.rome2rio.com/de/s/Brissago-TI/Ghiffa

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation für diese wunderschöne Wohnung und/oder stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der „Yachting Residence“, Ghiffa am wunderschönen Lago Maggiore.

__________________
Italiano:

La vostra nuova abitazione di vacanza sul Lago Maggiore tra Intra e Brissago, nell’ex cappellificio di Ghiffa

Per maggiori informazioni e immagini: www.remax.ch

Questo curatissimo complesso di vacanza è ubicato direttamente sulle sponde del lago a circa 20 km dal confine svizzero, a Ghiffa, una piccola località nella parte italiana del Lago Maggiore. Nel 1990 l’ex cappellificio è stato completamente ristrutturato, per crearvi l’esclusivo „Yachting Residence“ dotato di un porto privato.

Delle scale conducono dall’autorimessa sotterranea direttamente all’appartamento. Qui vi attende un elegante appartamento di 5 locali di alto standing, che si distingue per la sua pratica ripartizione degli spazi, arredati dagli attuali proprietari con grande attenzione ai dettagli e gusto squisito. Il cuore dell’abitazione è senza dubbio lo splendido e ampio soggiorno, che comprende anche una cucina aperta e un’elegante zona pranzo. L’appartamento vanta quattro camere da letto di diverse grandezze, un elegante bagno con doccia sapientemente rinnovato e un bagno con vasca e spazio a sufficienza per una lavatrice.

Dall’ampia loggia coperta di circa 35 m2 potrete ammirare la splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, sorseggiando un caffè il mattino, gustando un ottimo pranzo o un aperitivo al calar del sole. La loggia dispone di tende elettriche per ripararsi dal sole e di avvolgibili in pvc che possono essere abbassati in caso di o pioggia o vento, permettendovi così di approfittare di questo splendido spazio durante tutto l’arco dell’anno.

È possibile acquistare o affittare un posto per la vostra imbarcazione sportiva nel porto privato ad uso comune. Il porto dispone di un proprio impianto di sollevamento per le imbarcazioni.
Un’altra opzione consiste in un posto barca nella rimessa nautica della residenza dove potrete anche eseguire dei piccoli lavori di manutenzione in vista della bella stagione.

Tutto l’anno, un custode si occupa con grande cura e attenzione della manutenzione dello "Yachting Residence", permettendovi di sentirvi in ogni momento completamente a vostro agio.
Gli splendidi spazi esterni (prato/spiaggia) situati direttamente su lago sono destinati ad uso comune. La partecipazione alle spese comuni si aggira intorno ai 5.500 € all’anno. A questi vanno ad aggiungersi i costi accessori personali quali corrente, telefono, ecc.

Soli 10 minuti separano Ghiffa dalla bella cittadina di Intra/Verbania, che offre tutti i principali servizi, negozi, banche, ristoranti nonché ogni sabato il rinomato mercato settimanale.

Nelle immeditate vicinanze del Residence si trova la comoda fermata dell’autobus che circola diverse volte al giorno, consentendo di raggiungere la vostra abitazione anche con i mezzi pubblici.

Per maggiori dettagli: https://www.rome2rio.com/de/s/Brissago-TI/Ghiffa

Saremo lieti di trasmettervi l’intera documentazione di questo eccezionale appartamento e/o rimaniamo a vostra completa disposizione per una visita personale su appuntamento.

Lo Yachting Residence Vi dà un cordiale benvenuto a Ghiffa, sullo splendido Lago Maggiore.




Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Renoviert
Aussicht
direkt am See
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann

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6612 Ascona

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