Wohnung - Kauf - Dättlikon, Zürich


Moderne, neuwertige 3 ½-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Lift und gedecktem Balkon

Meienhof 5 - Dättlikon, Zürich
ID: 110161022-213
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
100
Grundstück (m²):
996
Baujahr
2015
Parkplätze
1

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
3’070,00
Deutsch
Disclaimer:
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Moderne, helle und attraktive 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit Lift und gedecktem Balkon. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit angrenzender eigener Waschküche im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 35‘000.--). Die gut besonnte und gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen sowie durch ihre gute Wohnlage.

Zugang zur familienfreundlichen Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Der schöne Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, Reduit mit viel Stauraum, zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC), zwei helle Schlafzimmer, die offene Einbauküche mit hochwertigen Bauknecht-Küchengeräten und das angrenzende, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten, grosszügigen Balkon runden dieses interessante Angebot ab. Die Liegenschaft und die Eigentumswohnung wurden laufend unterhalten und präsentieren sich heute in einem neuwertigen Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit fünf Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt. Personenlift. Fassadenmauerwerk in Backstein 17,5 cm mit verputzter Aussenisolation (Aussenwärmedämmung) und teilweiser Holzschalung (Bretterschalung). Giebeldacheindeckung mit Tondachziegeln. Fenster mit Isolierverglasung, Rahmen aus Kunststoff oder Holz, weiss. Pro Raum ein Drehkipp-Flügel. Zentrale Wärmepumpe mit Erdsonde und Warmwasseraufbereitung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Böden: ganze Wohnung mit keramische Platten.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 2015. Neuwertiger Zustand. Nettowohnfläche ca. 100 m². Grundbuch Blatt 634, Stockwerkeigentum, Wertquote 148/1000 Miteigentum an GB-Blatt 240, Kataster-Nr. 784. Grundstücksfläche 996 m². Hiezu gehört Grundbuch Blatt 623, Miteigentumsanteil, Wertquote 1/13 Miteigentum an GB-Blatt 617, Kataster-Nr. 788. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3070 m³ mit Vers.-Nr. 00385. Heiz- und Betriebskosten inkl. Erneuerungsfonds CHF 577.--/Monat (Betriebskostenabrechnung 2017). Zzgl. TG-PP Nr. 6 CHF 35'000.--. Übernahme der Wohnung per 30.06.2019 oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Gemeindebeschreibung

Die attraktive 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in einem MFH in der Überbauung "Meienhof" in der attraktiven Gemeinde Dättlikon. An gut besonnter und kinderfreundlicher Wohnlage. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Primarschule, Kindergarten und Behörden sind bequem zu Fuss im Dorfzentrum erreichbar. Tagesschule für Kinder der Grundstufe und der Primarschule sind im Dorf vorhanden. Die Sekundarschule, sowie ein grosser Migros für den täglichen Einkauf, befinden sich in der Nachbargemeinde Pfungen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde Dättlikon mit dem ZVV Linienbus Nr. 665 via Pfungen und Neftenbach nach Winterthur erschlossen. Zudem bestehen unter der Woche am Morgen, ab 06.05 Uhr, stündliche Verbindungen zwischen Dättlikon und dem Bahnhof Pfungen-Neftenbach mit Anschluss an die S41 in Richtung Bülach und Winterthur. Seit 2019 auch eine stündliche Busverbindung nach Embrach. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in einem MFH in der Überbauung "Meienhof" in der attraktiven Gemeinde Dättlikon. An gut besonnter und kinderfreundlicher Wohnlage. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Primarschule, Kindergarten und Behörden sind bequem zu Fuss im Dorfzentrum erreichbar. Tagesschule für Kinder der Grundstufe und der Primarschule sind im Dorf vorhanden. Die Sekundarschule, sowie ein grosser Migros für den täglichen Einkauf, befinden sich in der Nachbargemeinde Pfungen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde Dättlikon mit dem ZVV Linienbus Nr. 665 via Pfungen und Neftenbach nach Winterthur erschlossen. Zudem bestehen unter der Woche am Morgen, ab 06.05 Uhr, stündliche Verbindungen zwischen Dättlikon und dem Bahnhof Pfungen-Neftenbach mit Anschluss an die S41 in Richtung Bülach und Winterthur. Seit 2019 auch eine stündliche Busverbindung nach Embrach. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 35'000.--.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Balkon
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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