Wohnung - Kauf - Islikon, Thurgau


Helle, gepflegte 6.5-Zi.-Mais.-Wohnung an guter Lage

Hauptstrasse 36a - Islikon, Thurgau
ID: 110161022-221
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
182
Grundstück (m²):
1’050
Baujahr
2004
Parkplätze
2

Toiletten:
3
Kubikmeter m³
5’739,00
Deutsch
Disclaimer:
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Moderne, helle und attraktive 6.5-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung im OG und DG mit zwei separaten Eingängen sowie gedecktem Balkon mit freiem Blick über das ganze Dorf. Zur Wohnung gehören ein grosser, beheizter Keller/Atelier-/Freizeitraum 20 m² im UG sowie zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 60'000.--).

Die gut besonnte und familienfreundliche Eigentumswohnung überzeugt durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept, aber auch durch eine Wärmepumpen-Heizung mit drei Erdsonden, Niedertemperatur-Fussbodenheizung und Wasser-Enthärtungsanlage. Die lichtdurchfluteten Räume, der praktischen Abstellraum, die Waschküche direkt in der Wohnung sowie der schöne Schwedenofen für gemütliche Stunden vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Im OG befinden sich ein sep. Gäste-WC, die moderne und offene Einbauküche mit Frühstücksbar, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Küchengeräte. Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer. Zugang zum DG über die interne Verbindungstreppe oder über das offene Treppenhaus (zweiter Eingang). Abstellraum, Dusche/WC, drei helle Zimmer, Waschküche.

Die Eigentumswohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Fenster mit Sprossen und leichter Tönung gegen intensive Sonneneinstrahlung, teilweise mit Dreh-/Kippvorrichtungen und 3-Punkt Verriegelung. Sonnenschutz mittels elektrischen Sonnenstoren. Wärmepumpen-Heizung mit drei Erdsonden. Wärmeverteilung über Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Warmwasseraufbereitung über elektrischen Warmwasserboiler, Wasserenthärtungsanlage. Automatisches, kontrolliertes Lüftungssystem in jedem Raum. Bodenbeläge mit Trittschalldämmung. Eichenparkett in Wohn- und Elternschlafzimmer. Laminat in Kinderzimmer. Keramikplatten (Schiefer schwarz) in Eingangsbereich, Gang, Nasszellen, Küche und Waschküche.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2004. Gepflegter Zustand. Nettowohnfläche ca. 182 m². Stockwerkeigentum Nr. S97, Wertquote 204/1000 Miteigentum an Nr. 432. Liegenschaft Nr. 3432, Plan Nr. 23, Islikon. 1050 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GV TG) 5'739 m³. Zuzüglich 2 TG-PP CHF 60'000.--. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive Mais.-Wohnung befindet sich im OG/DG eines MFH in Islikon TG, Politische Gemeinde Gachnang. Die Liegenschaft liegt rund 50 m von der Hauptstrasse zurückgesetzt, an leicht erhöhter Lage und ist von der Hauptstrasse über eine Privatstrasse erschlossen, welche direkt in die Tiefgarage führt. Zu Fuss ist die Liegenschaft über den Ludwig-Forrer-Weg über einen separaten Eingang erreichbar. Trotz der Nähe zur Hauptstrasse ist die Wohnung, abgesehen vom Vogelgezwitscher und dem sanften Geplätscher des "Wasserfalls und Bachlaufs" im Innenhof, sehr ruhig gelegen. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen sind innert 5 Fussminuten bequem erreichbar. Neben der guten Infrastruktur (Schule, Bahnhof) tragen auch ideale Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Drogerie, Volg+Post, Metzgerei, Greuterhof) sowie die medizinische Grundversorgung im Dorf und nicht zuletzt auch die moderate Steuerbelastung zur Attraktivität bei. Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB (S-Bahnhof Islikon) und die Postautolinien (Linie 836 Frauenfeld–Gerlikon–Gachnang-Islikon und zurück) sowie den Stadtbus Linie Sandbüel bis Egelsee abgedeckt. Die A1 und die A7 verbinden die Gemeinde mit Winterthur, Zürich, dem Flughafen Kloten, St. Gallen und Konstanz. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive Mais.-Wohnung befindet sich im OG/DG eines MFH in Islikon TG, Politische Gemeinde Gachnang. Die Liegenschaft liegt rund 50 m von der Hauptstrasse zurückgesetzt, an leicht erhöhter Lage und ist von der Hauptstrasse über eine Privatstrasse erschlossen, welche direkt in die Tiefgarage führt. Zu Fuss ist die Liegenschaft über den Ludwig-Forrer-Weg über einen separaten Eingang erreichbar. Trotz der Nähe zur Hauptstrasse ist die Wohnung, abgesehen vom Vogelgezwitscher und dem sanften Geplätscher des "Wasserfalls und Bachlaufs" im Innenhof, sehr ruhig gelegen. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen sind innert 5 Fussminuten bequem erreichbar. Neben der guten Infrastruktur (Schule, Bahnhof) tragen auch ideale Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Drogerie, Volg+Post, Metzgerei, Greuterhof) sowie die medizinische Grundversorgung im Dorf und nicht zuletzt auch die moderate Steuerbelastung zur Attraktivität bei. Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB (S-Bahnhof Islikon) und die Postautolinien (Linie 836 Frauenfeld–Gerlikon–Gachnang-Islikon und zurück) sowie den Stadtbus Linie Sandbüel bis Egelsee abgedeckt. Die A1 und die A7 verbinden die Gemeinde mit Winterthur, Zürich, dem Flughafen Kloten, St. Gallen und Konstanz. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zzgl. zwei Tiefgaragen-Parkplätze CHF 60'000.--

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Balkon
Cheminée
Fussbodenheizung
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Gute Verkehrsverbindungen

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Moderne und offene Einbauküche mit Frühstücksbar, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Küchengeräte
7.08 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden
21.01 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Michele Pellettieri - RE/MAX Winterthur
Michele Pellettieri
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Michele Pellettieri

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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