Wohnung - Kauf - Menziken, Aargau


Attraktive 4½ Zimmer Wohnung in ländlicher Gemeinde Menziken zu verkaufen

Menziken, Aargau
RESERVIERT
ID: 119551015-2
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
102
Baujahr
1994
Parkplätze
2

Stockwerke:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die ländliche Gemeinde Menziken liegt zuoberst im aargauischen Wynental, als letzte Gemeinde, bevor der Kanton Luzern beginnt. Eingebettet zwischen dem Stierenberg und dem Sonnenberg hat Menziken nicht nur diverse Grünflächen zu bieten, sondern überzeugt ausserdem auch durch die Nähe zum Hallwilersee. Ein grosses Freizeitangebot, Schulklassen von Kindergarten bis Bezirksschule sowie ein gut ausgebautes öV-Netz machen die Gemeinde daher zu einem attraktiven Wohnort.

Das Quartier, in dem sich Ihr zukünftiges Zuhause befindet, liegt im südöstlichen Teil des Dorfes. Von hier aus ist der Hallwilersee mit dem Auto innert 6 Minuten zu erreichen. Die Region eignet sich auch ideal, um Fahrradtouren zu unternehmen. In 15 Minuten erreicht man mit dem Velo den See. Seerundfahrten, Abendspaziergänge oder romantische Dinner beim Sonnenuntergang am Wasser könnten von nun an zu Ihrem Alltag gehören!

Nun zur Wohnung selbst:
Die 4½ Zimmer Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und ist über wenige Treppenstufen vom Haupteingang der Liegenschaft aus zu erreichen.

Angekommen in Ihrem neuen Zuhause, befinden Sie sich direkt im Korridor. Hier finden Sie eine Einbaugarderobe mit viel Stauraum vor. Das erste Zimmer auf der linken Seite des Korridors ist das grosszügige Elternschlafzimmer. Sie werden staunen über die Höhe der Räume. Die Dachschrägen geben den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Träumen ein.

Aus dem Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den kleineren der beiden Balkone, die zur Wohnung gehören. Dieser ist nach Osten ausgerichtet, was es Ihnen möglich macht, morgens die ersten Sonnenstrahlen zu geniessen und sich von der aufgehenden Sonne wecken zu lassen.

Zurück zum Korridor, von hier aus gelangen Sie in die beiden weiteren Räume der linken Wohnungshälfte. Diese können als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Alle Schlafräume sind mit Parkettboden versehen.

Gleich vis-à-vis befinden sich die Nasszellen. Hier werden Sie auf den ersten Blick vom Innenausbau beeindruckt sein: Boden- sowie Wandfliesen bestehen aus hellem Marmor.

Ausgestattet sind die beiden Nasszellen wie folgt:
-     Grösseres Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Badewanne.
-     Kleineres Badezimmer mit Lavabo, WC, Dusche und Einbauschrank.


Kommen wir zum Dreh- und Angelpunkt Ihres Alltags: Das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche.
Die komplette rechte Wohnungshälfte wird von diesen Räumen belegt. Auch hier überzeugen die hochwertigen Materialien, die für den Innenausbau verwendet wurden.

Das Wohn- und Esszimmer ist dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet, die hellen Dachschrägen mit Sichtbalken unterstreichen dies zusätzlich.

Ein Schwedenofen sorgt für die gemütliche Atmosphäre und kann in der Übergangszeit als zusätzliche Wärmequelle zu der Bodenheizung eingesetzt werden.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Somit können Sie hier die Abendsonne geniessen und Ihre Tage ausklingen lassen.

In der Küche passt die hygienische und pflegeleichte Granitabdeckung farblich zum Boden. Die hellen Küchenfronten sind zeitlos und ebenfalls pflegeleicht.
Ausgestattet ist die Küche mit folgenden Geräten der Marke Bauknecht: Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen und Mikrowelle.
Natürlich sind auch diverse Stauräume, Schubladen und Arbeitsflächen vorhanden.

Zusätzliche Information:
-     Ein Teil der Wohnung ist mit elektrischen Sonnenstoren ausgestattet.

Weiter gehört zum Angebot:
-     eigener Kellerraum mit Waschmaschine/Tumbler und Secomat
-     Doppelgaragenbox in der Tiefgarage
-     Grosser Estrich, den Sie über eine ausziehbare Estrichtreppe aus dem Korridor erreichen


Preise
4.5 Zimmer Wohnung inkl. Keller/Hobbyraum CHF 445'000.-
1 Doppelgaragenbox CHF 45'000.-

Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!





Weitere Kosten
Doppelgaragenbox in der Tiefgarage CHF 45'000.-

Besonderheiten:

Westen
Fassade
Erdgas
Kabel-TV
Aussenansichten
Balkon
Doppelgarage
Garage mit Automatiktor
Wärmedämmung/Wärmeisolierung
Cheminée
Fussbodenheizung
Parkettboden
Waschmöglichkeiten im Gebäude
Busnähe
Einzugsgebiet für Schule
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Urs Nauer - RE/MAX Style 3 - Muri
Urs Nauer
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Urs Nauer

RE/MAX Style 3 - Muri

Luzernerstrasse 1
5630 Muri

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