Wohnung - Kauf - Niederrohrdorf, Aargau


"La dolce vita" mitten in Niederrohrdorf - wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Familien-freundlicher Wohn-Oase

Mühlimattstrasse 3 - Niederrohrdorf, Aargau
VERKAUFT
ID: 119241016-139
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
138
Baujahr
2015
Parkplätze
1

Stockwerke:
3
Stockwerk
1
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Träumen Sie von Wohneigentum ohne "lavoro duro" mit Umgebung und Co., aber dennoch mit allen Vorteilen eines Einfamilienhauses? Dann sind Sie hier genau richtig!

An perfekter Lage, im Zentrum von Niederrohrdorf residiere ich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Einkaufsmöglichkeiten, die ÖV Anbindung, die Schulen/Kindergarten, Ärzte und öffentliche Institutionen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ja zum Teil direkt vor dem Haus, was will man mehr!

Die ansprechende Liegenschaft, in der ich mich befinde, verfügt über einen praktischen Lift, welcher Sie nun zu meinem Eingangsbereich gleitet. Sportskanonen können diesen natürlich auch lediglich als Warentransport nutzen und sich mit Treppensteigen in Form halten...

Auf meinem Stockwerk angekommen, heisse ich Sie nun herzlich willkommen! Treten Sie ein…

Mein attraktiver, einladender Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe und praktischen Einbauschränken, gibt Ihnen sogleich einen ersten Vorgeschmack – ein durchaus überzeugender erster Eindruck, den ich auch auf unserem weiteren Rundgang nicht enttäuschen werde!

Die clevere Raumaufteilung durch den Eingangsbereich, schafft einerseits eine optische Abtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und wirkt gleichzeitig lärmdämmend. Auch wenn Ihr Besuch zukünftig Mal gerne etwas länger verweilt - die Kids werden trotzdem ruhig schlummern…

Drei schöne, geräumige Zimmer setzen den idealen Rahmen für erholsamen Schlaf in der Nacht und lassen gleichzeitig ausreichend Platz für Spiel und Spass am Tag.

Letzteres bietet Ihnen darüber hinaus auch mein grosszügiger und stilvoller Wohn- /Essbereich. Dieser ansprechende und wunderbar lichtdurchflutete Bereich ist das ideale Zentrum fürs Familienleben – hier werden Sie gerne länger gemeinsam verweilen…

Die offene, helle Raumgestaltung schafft eine äusserst angenehme Wohnatmosphäre und moderne Farbakzente verleihen mir einen unverwechselbaren Charakter.

Die geschmackvollen Materialien und zeitgemässe, absolut neuwertige Küchengeräte machen diese zu einem kleinen Juwel… So macht das Kochen gleich doppelt Spass!

Im gesamten Wohnbereich schaffen einheitliche, elegante Bodenplatten ein ruhiges Gesamtbild. Dank praktischer Bodenheizung ergibt sich ein wunderbar-angenehmes Wohnklima – hier werden Sie ganz sicher niemals "kalte Füsse" bekommen… Auch nicht am Monatsende – die fortschrittliche Erdsonden-Heizung schont neben der Umwelt nämlich auch den Geldbeutel!

An wärmeren wie auch an etwas kühleren Tagen, lädt mein mit über 26m2 aussergewöhnlich grosser verglaster Balkon zu noch mehr Gemeinsamkeit ein. Ein wunderbar ruhig-sonnig-lauschiges Plätzchen, um schöne Sommerabende genussvoll ausklingen zu lassen…

Als i-Tüpfelchen danach noch ein entspannendes Schaumbad oder eine kühle Dusche in einem meiner beiden elegant-modernen Nasszellen – "la dolce vita" pur…

Und wenn Sie nun denken, Sie hätten schon alles gesehen – dann werden Sie über mein grosszügiges Angebot an Nebenräumen staunen.

Das Reduit, das Sie von der Küche aber auch vom Eingangsbereich erreichen können, ist an Praktischem fast nicht zu überbieten und neben dem üblichen eigenen Kellerabteil biete ich Ihnen eine Wäscheküche wie einen Veloraum zur gemeinsamen Nutzung an. Dazu gesellt sich ausserdem noch ein praktischer Einstellhallenplatz.

Na, habe ich zu viel versprochen? Grosszügig wohnen ohne viel Arbeit – ergreifen Sie die seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie meinen Makler, um mich persönlich kennen zu lernen… Wir freuen uns auf Sie!



Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Renoviert
Rollstuhlgängig
Aussicht
Stadtzentrum
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Nathanael Regez - RE/MAX Ambassador - Belp
Nathanael Regez

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RE/MAX Ambassador - Belp


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Nathanael Regez

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