Wohnung - Kauf - Nürensdorf, Zürich


Auf dem Land, nahe der grossen Welt! 3.5-Zi.-Wohnung im 1. OG

 Verkaufspreis
Lindauerstrasse 31 - Nürensdorf, Zürich
ID: 110161069-4
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
65
Baujahr
1971
Parkplätze
1

Stockwerke:
2
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
2.172,00
Deutsch
Disclaimer:
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Die 3.5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG links in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erstellt und gehört zu einer Überbauung, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern und 2 Einstellhallen. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand. Im Jahre 2012 wurden die Fassaden und Balkone saniert. Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten, guten Zustand und kann sofort bewohnt werden.

Kurzbaubeschrieb:
Holz-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung. Ölheizung, Verteilung über Radiatoren (Kessel 1994, Brenner 2008). Warmwasseraufbereitung zentral, 3 x 500 Liter Kombiboiler. Wände Abrieb und gestrichen. Böden: Wohnen, Schlafen und Kinderzimmer mit Laminat. Nasszelle und Küche mit Plattenboden.

Raumprogramm:
Eingangsbereich, Wohnzimmer/Essen mit Küche (Granitabdeckung, elektr. Glaskeramikkochfeld, Backofen, neue Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühler). Badezimmer mit Plattenboden und ausgerüstet mit Lavabo, Spiegelschrank, Badewanne und WC. Zwei helle Zimmer. Ein grosser Balkon, 10.50 m2 mit leichter Sicht ins Grüne. Ein Kellerabteil im UG ist mit Holzgitter Trennwänden. Weiter gibt es im Keller, Gemeinschaftsräume wie: Velo-, Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der im Verkaufspreis inbegriffen ist.

Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1971, Netto-Wohnfläche ca. 65.5 m2. Kataster-Nr. 125. Grundbuch Blatt 686 bzw. 3014, Wertquote Wohnung 28/1000 Miteigentum, Halle B. Wertquote Garage 51/1000 Miteigentum, Sonderrecht an einer Autoeinstellhalle mit 17 Einstellplätzen, Halle B.

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S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Nürensdorf ist eine ländliche Wohngemeinde mit rund 5600 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt zwischen den Städten Zürich und Winterthur. Der Steuerfuss beträgt 90%. Ihre Höhenlage (505 bis 610 M.ü.M.) erlaubt von vielen Orten den Blick in die schöne Bergwelt, vom Säntis bis in die Berner Alpen. Die Hauptverkehrsachsen führen weitgehend an der Gemeinde vorbei, darum hat es wenig Durchgangsverkehr. Die grossen urbanen Zentren wie Kloten, Zürich und Winterthur sind einige Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmittel oder Auto (6 km bis zur Autobahn) gut erreichbar. In Nürensdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätte, Kindergärten, Schulhäuser aller Stufen, Musikschule, Ludothek, Bibliothek sind vorhanden. Nürensdorf hat ein grosses Kultur- und Freizeitprogramm mit dazugehörender Infrastruktur. S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Nürensdorf ist eine ländliche Wohngemeinde mit rund 5600 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt zwischen den Städten Zürich und Winterthur. Der Steuerfuss beträgt 90%. Ihre Höhenlage (505 bis 610 M.ü.M.) erlaubt von vielen Orten den Blick in die schöne Bergwelt, vom Säntis bis in die Berner Alpen. Die Hauptverkehrsachsen führen weitgehend an der Gemeinde vorbei, darum hat es wenig Durchgangsverkehr. Die grossen urbanen Zentren wie Kloten, Zürich und Winterthur sind einige Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmittel oder Auto (6 km bis zur Autobahn) gut erreichbar. In Nürensdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätte, Kindergärten, Schulhäuser aller Stufen, Musikschule, Ludothek, Bibliothek sind vorhanden. Nürensdorf hat ein grosses Kultur- und Freizeitprogramm mit dazugehörender Infrastruktur. S.E.&O.

Besonderheiten:

Renoviert
Fassade
Heizung
Kabel-TV
Modern
Moderner Stil
Garage/Einstellplatz
Terrasse
Renoviert
Ölheizung
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Aussicht
Busnähe
Ländliche Gegend
Ländliche Immobilie
Nähe Flughafen
Siedlung
Wohnimmobilien
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Managing Agent
Theodor J. Rohrer - RE/MAX Winterthur
Theodor J. Rohrer

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Theodor J. Rohrer

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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