Wohnung - Kauf - Reinach, Aargau


5½ Zi-Wohnung mit Gemüsegarten, Einzelgarage und Aussenparkplatz!

 Verkaufspreis
Reinach, Aargau
ID: 119761001-33
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
102
Baujahr
2004
Parkplätze
2

Stockwerke:
4
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Herzlich willkommen in dieser 5½ Zimmer-Wohnung an der Sandgasse in der ländlichen und familienfreundlichen Gemeinde 5734 Reinach AG. Die Wohnung befindet sich in einer im 2004 erbauten Liegenschaft.

Begleiten Sie mich auf einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. In Kürze werden Sie von diesem Angebot und dem Ausbaustandard, den vorteilhaften Raumverhältnissen und dem durchdachten Grundrissplan begeistert sein.

Vorab schon einmal die wichtigsten Informationen:
-     Durchdachter Grundriss
-     Zwei Badezimmer
-     Einzelgarage & Aussenparkplatz
-     Eigener Gemüsegarten

Ihr zukünftiges Zuhause erreichen Sie direkt vom Hauseingang mit dem Lift oder über wenige Treppenstufen.

Im Eingangsbereich der Wohnung angekommen, befindet sich auf der rechten Seite das erste Zimmer. Gleich nebenan finden Sie die Nasszelle mit Dusche, WC & Lavabo. Dieses Badezimmer eignet sich ideal als Gäste-Bad.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs sind drei weitere Zimmer untergebracht. Die Wohnung ist so konzipiert, dass die Leichtbauwand zwischen den zwei kleineren Räumen entfernt werden könnte und so mit wenig Aufwand ein grosser Raum (ca. 22m2) entsteht.

Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank hervorragend in den Garderobenbereich integriert und sorgt für ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und Taschen.
Am Ende des Flurs befindet sich die zweite Nasszelle, die anstelle der Dusche über eine Badewanne verfügt.

Im offenen, nach Süden gerichteten Wohn- und Esszimmer angekommen, bietet sich Ihnen viel Platz, um sich vom Alltag zu erholen. Der Raum wartet darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet zu werden! Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Licht im Raum, die praktische Schiebefenstertür bietet ausserdem Zugang zum Balkon.

Auf dem grosszügigen Balkon mit knapp 15m² können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Weitsicht geniessen. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vom Balkon aus zugänglich.

Die Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet, die alle dem aktuellen Standard entsprechen. Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochfeldern, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach bieten Ihnen die beste Basis, um zauberhafte Menüs zubereiten zu können.

Die Wohnung ist mit Keramikbodenbelägen ausgelegt und die Wärme wird effizient an die ganze Wohnung via Bodenheizung weitergegeben.

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen grossen Garten, in dem jeder Wohnungseigentümer seinen eigenen Gartenteil besitzt. Hobbygärtner, die Ihr eigenes Gemüse anbauen möchten, sind herzlich willkommen. Ausserdem wird so der freundschaftliche Kontakt unter den Nachbarn gestärkt.

Ihre Wäsche können Sie im Keller waschen, dort besitzt jeder Eigentümer eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Die Geräte können hinter einem Gitter eingeschlossen werden und werden somit nur von Ihnen benutzt.

Ein Kellerraum sowie ein Veloraum runden das Wohnungsangebot ab.

Weiter gehören zur Wohnung:
-     eine Einzelgarage (abschliessbar und mit Fernsender)
-     ein Aussenparkplatz
Die beiden Abstellmöglichkeiten können für insgesamt CHF 38’000.- dazugekauft werden.

So hoffe ich, Ihnen mit dem kurzen Beschrieb und den Bildern diese sensationelle Wohnung schmackhaft gemacht zu haben.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, durch die tiefen Nebenkosten der Liegenschaft bietet sich Ihnen auch eine interessante Gelegenheit, dieses Objekt als Kapitalanlage zu erwerben.

Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich weitere Auskünfte und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Parkplatzkosten
38’000 CHF Verkaufspreis

Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Süden
Zeitgenössisch
Balkon
Garage mit Automatiktor
Garten
Parkplatz
Abstellraum
Cheminée
Fussbodenheizung
Küche - Sitzecke
Ölheizung
Waschmöglichkeiten im Gebäude
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Dzemal Halilovic - RE/MAX seaside - Reinach
Dzemal Halilovic
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Dzemal Halilovic

RE/MAX seaside - Reinach

Hauptstrasse 56
5734 Reinach

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