Wohnung - Kauf - Rorschacherberg, St. Gallen


Gut unterhaltene, bezahlbare 4.5 Zi.- Wohnung an beliebter Wohnlage

 Richtpreis
Bleichistrasse 3 - Rorschacherberg, St. Gallen
ID: 118801037-103
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
101,10
Baujahr
1984

Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine günstige Wohnung für den Eigenbedarf oder ein vernünftiges Objekt für eine Geldanlage?
In beiden Fällen ist diese 4.5 Zimmer eine sensationelle Möglichkeit, da sie durch ein gutes Preis-/Leistungs- verhältnis brilliert.

Die Wohnung in dem 1984 erbauten, massiven Wohnhaus befindet sich im 2. OG und präsentiert sich dem Alter entsprechend sehr gut. Im beliebten und ruhigen Bleichiquartier in Rorschacherberg wohnen Sie an guter Lage und geniessen vom Balkon aus den Blick auf den Bodensee. Der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend einfach, jedoch klug konzipiert und befriedigt die Wohnbedürfnisse bestens. Ein Beweis dafür ist der durchgängige Wohnbereich sowie die äusserst praktische Wohnküche mit Essplatz, welche durch eine breite Schiebetüre abschliessbar ist. Sie verfügen über zwei Balkone, wovon der kleinere Morgensonne hat und der grössere bis zum Sonnenuntergang besonnt ist. Dadurch können Sie praktisch den ganzen Tag an der Sonne verbringen und haben immer viel Licht in den Räumen. Die Wohnung verfügt über ein Bad sowie ein Gäste-WC, welches aktuell als Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler genutzt wird. Im Preis inbegriffen sind ein Tiefgaragenplatz, ein eigener Bastelraum mit Tageslicht, ein Kellerabteil sowie auf Wunsch ein Gartenanteil für das eigene Gemüse. Die Umgebung, die allgemeinen Nebenräume sowie das Treppenhaus sind gepflegt und die Stockwerkeigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch. Die optimaleLage, der günstige Preis, zwei Balkone mit viel Sonne und die herrliche Aussicht garantieren ein perfektes Preis-/Leistungsverhältnis sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Mit einem Eigenkapital von CHF 110'000.- entstehen mit einer klassischen Finanzierung Wohnkosten von ca. CHF 1’150.-/Mt. inkl. Amortisation, NK und Erneuerungsfonds (ca. CHF 390.-/Mt.). Das Brutto-Haushaltseinkommen sollte bei mind. CHF 85'000.- liegen. Der m2-Preis Nettowohnfläche liegt bei CHF 4'950.-. Somit gehört diese Wohnung im Verhältnis zu den aktuell günstigsten Angeboten in Rorschacherberg.

Die Wohnung hat keinen Lift.

Alles in Allem ein Angebot für kostenbewusste Leute, welche sich auch mit einem kleineren Budget ihr eigenes Wohnobjekt leisten möchten und dadurch langfristig bei den Wohnkosten sparen wollen. Der kluge Rechner packt diese Chance!
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Udo Rieger - RE/MAX Elite - St. Gallen
Udo Rieger

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RE/MAX Elite - St. Gallen


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Udo Rieger

RE/MAX Elite - St. Gallen

Bogenstrasse 1
9000 St. Gallen

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