Terrassenhaus - Kauf - Ruswil, Luzern


Neubau W1: Pure Lebensqualität auf über 220m2 - Neue, moderne und sehr grosszüge 6.5 Zimmerwohnung

 Verkaufspreis
Ruswil, Luzern
Verfügbarkeitsdatum: 01/03/2020
ID: 110311037-20
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
221,20
Year/Month Built
2020/03
Parkplätze
1

Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Erstbezug per März 2020: Diese grosszügige und moderne Wohnung im Grünen in Ruswil LU wird per 1.3.2020 ihr neues Zuhause sein. Sie können jetzt noch die Ausstattung mitbestimmen.

Diese Neubau-Wohnung mit gehobenem Standard verfügt über 6.5-Zimmer und zwei grosse sonnige Terrassen. Folgende Zahlen sprechen für sich: 221.2 m2 Nettowohnfläche sowie zwei Terrassen. Westseite 73.6 m2 und Ostseite mit 42.8 m2. 1 Garagenparkplatz ist im Preis inklusive.

Die moderne Wohnung ist über die Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Luxus-Küche und Kochinsel versprechen ein besonders attraktives Wohnen. Für eine gemütliche Ambiente dienen grosse ebenerdige Fensterfronten und ein moderner Schwedenofen/Kamin. Die Wohnung verfügt über einen wohnungsinternen Wasch- und Trockenraum (Hauswirtschaftszimmer).

- Moderner und grosszügiger Grundriss
- Grosse Fensterfronten (3-fach Verglasung)
- Hochwertige Parkett- und Keramikböden
- Schwedenofen / Kamin im Wohnbereich
- Fussbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- moderne und grosse Badezimmer
- elektrische Storen und elektrisch betriebener Sonnenschutz für die Terrasse
- hoher Schallschutz
- ganze Wohnung klimatisiert
- Video-/Sicherheitsgegensprechanlage
- 1 Parkplatz in der Einstellhalle inklusive
-hoher Schallschutz
-Lift
-Kellerraum im Untergeschoss
Zusätzliche Parkplätze in der Einstellhalle bei Bedarf vorhanden (CHF 30'000.-/Parkplatz in der Einstellhalle)

Geniessen Sie die ländliche Gegend. Aber noch wichtiger, Sie wohnen an einer top zentralen Lage. Zug erreichen Sie in 35 Minuten, Luzern in 20 Minuten und Zürich in 45 Minuten. Sursee / Notwil ist ein Katzensprung entfernt.

Anmerkung: Wir verkaufen diese Wohnung im Auftrag der Generalunternehmung. Eine Reservation bedingt eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises.
Gemeindebeschreibung

Ruswil ist die flächenmässig grösste Luzerner Gemeinde ausserhalb des Amtes Entlebuch. Das Gemeindegebiet liegt in der Hügellandschaft zwischen dem oberen Teil des Rottals und dem Tal der Kleinen Emme. Es umfasst ausserhalb des Ortskerns zahlreiche Landschaftskammern und Weiler, vom Soppensee im Nordwesten über St. Ulrich bis Merzenberg im Nordosten, in südöstlicher Richtung über Hunkelen nach Ziswil und Holz (nördlich der Kleinen Emme), Richtung Westen bis Grofenhusen und in nordwestlicher Richtung den Ortsteil Buholz. Zur Gemeinde gehören auch die Ortsteile Rüediswil, das mit dem Dorf zusammengewachsen ist, Sigigen und Werthenstein-Unterdorf. Daneben gibt es auf dem Gemeindegebiet Dutzende kleinere Siedlungen und Einzelhöfe.

Das Gebiet wird von zahlreichen kleinen Flüssen in die vier Himmelsrichtungen entwässert. Den grössten Anteil am Gemeindeareal hat der Bielbach, der nach Süden in die Kleine Emme mündet. Der Rotbach fliesst gegen Nordwesten zur Wigger, mehrere Bäche wie die Grosse Aa, der Voramstegbach und der Bach im Wartenseetobel nach Norden in den Sempachersee und damit zur Suhre und der Hellbühler Rotbach schliesslich in östlicher Richtung in die Reuss.

Ruswil grenzt an die Gemeinden Buttisholz, Malters, Menznau, Neuenkirch, Nottwil, Werthenstein und Wolhusen.
Gemeindebeschreibung

Ruswil ist die flächenmässig grösste Luzerner Gemeinde ausserhalb des Amtes Entlebuch. Das Gemeindegebiet liegt in der Hügellandschaft zwischen dem oberen Teil des Rottals und dem Tal der Kleinen Emme. Es umfasst ausserhalb des Ortskerns zahlreiche Landschaftskammern und Weiler, vom Soppensee im Nordwesten über St. Ulrich bis Merzenberg im Nordosten, in südöstlicher Richtung über Hunkelen nach Ziswil und Holz (nördlich der Kleinen Emme), Richtung Westen bis Grofenhusen und in nordwestlicher Richtung den Ortsteil Buholz. Zur Gemeinde gehören auch die Ortsteile Rüediswil, das mit dem Dorf zusammengewachsen ist, Sigigen und Werthenstein-Unterdorf. Daneben gibt es auf dem Gemeindegebiet Dutzende kleinere Siedlungen und Einzelhöfe.

Das Gebiet wird von zahlreichen kleinen Flüssen in die vier Himmelsrichtungen entwässert. Den grössten Anteil am Gemeindeareal hat der Bielbach, der nach Süden in die Kleine Emme mündet. Der Rotbach fliesst gegen Nordwesten zur Wigger, mehrere Bäche wie die Grosse Aa, der Voramstegbach und der Bach im Wartenseetobel nach Norden in den Sempachersee und damit zur Suhre und der Hellbühler Rotbach schliesslich in östlicher Richtung in die Reuss.

Ruswil grenzt an die Gemeinden Buttisholz, Malters, Menznau, Neuenkirch, Nottwil, Werthenstein und Wolhusen.

Besonderheiten:

Balkon
Dachterasse
Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Rohbau
Terrasse
Lift/Aufzug
Aussicht
Ländliche Gegend

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer / Essbereich
53.3 m²

Elternschlafzimmer
Masterbedroom
15.7 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
13.1 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
13.1 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer 3
17.1 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer 4
12.1 m²

Hauswirtschaftsraum
Wirtschaftsraum
11.7 m²

Badezimmer
Bad/Dusche/WC
9.7 m²

Dusche
Dusche/WC
5.9 m²

Dusche
Dusche/WC
6.5 m²

Eingangsbereich
Eingangsbereich
9 m²

Korridor / Gang
Korridor / Gang
19 m²

Terrasse
Terrasse
73.5 m²

Terrasse
Terrasse
42.6 m²

Vorratsraum
Vorratsraum / Reduit
5.9 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Broker/Owner - Richard Lüdi - The RE/MAX Collection
Richard Lüdi
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Richard Lüdi

The RE/MAX Collection

Neugasse 18
6300 Zug

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