Wohnung - Kauf - Winterthur, Zürich


Wohnen am Mattenbach! 3.5-Zi.-Wohnung im 2. OG mit zwei Balkonen und Lift

Heinrich Bosshard-Strasse 22 - Winterthur, Zürich
RESERVIERT
ID: 110161059-83
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
93
Grundstück (m²):
2’357
Baujahr
1999
Parkplätze
1

Stockwerk
2
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
9’430,00
Deutsch
Disclaimer:
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Grosszügig konzipierte 3.5-Zi.-Eigentumswohnung mit zwei sonnigen Balkonen und schöner Sicht ins Grüne. Zur Eigentumswohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Waschraum (Wasch- und Trockenturm Adorina 4S/TEK) im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 30'000.--).

Die gut unterhaltene Eigentumswohnung besticht durch ihre bevorzugte Wohnlage und durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Entrée mit Einbaugarderobe und praktischen Einbauschränken im Flur. Zwei Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC). Helle Einbauküche mit Elektrolux-Geräten, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Frühstücksecke und Ausgang zum kleinen Balkon. Angrenzender zur Küche offener Essbereich mit verglaster Schiebetür zum Entrée und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum grossen, sonnigen Balkon inkl. Blumenbeet-Einfassungen. Zwei helle Schlafzimmer runden diese attraktive Wohnung ab. Kaminabzug im Wohnzimmer für ein Cheminée/Ofen vorhanden.

Die tolle Eigentumswohnung für Jung und Junggebliebene wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Mit rollstuhlgängigem Personenlift, Tragfähigkeit ca. 500 kg, 6 Personen. Verputzte Aussenisolation. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Balkon Ostseite mit Schiebetür. Verdunkelung mittels Lamellenstoren mit Gelenkkurbelbedienung. Zentrale Wärmeerzeugung inklusive Warmwasser mit Gaskessel. Wärmeverteilgung mittels Fussbodenheizung. Handtuchradiatoren in den Nasszellen. Je Wohnung Wäremzähler für Heizung und Warmwasser. Bodenbeläge: Nasszellen mit keramischen Platten. Wohnen, Essen und Küche mit Parkett. Zimmer mit Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1999. Gepflegter Zustand, laufend gut unterhaltene Wohnung. Kein dringender Unterhaltsbedarf. Nettowohnfläche ca. 93.5 m². Nutzfläche Balkone total ca. 17 m². Grundbuch Blatt 4968, Stockwerkeigentum, Wertquote 56/1000 Miteigentum an GBBl 3567, Kataster-Nr. SE9536, Grundstücksfläche 2357 m². Nebenkosten inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds ca. CHF 461.-- (2019). Keine Hypothekenübernahme. Kubatur Wohnhaus mit Garage (GVZ) 9430 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 30'000.--.

S.E.&O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive und gepflegte 3.5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen, an der Heinrich Bosshard-Strasse 22. Die Liegenschaft ist Bestandteil einer Überbauung mit zwei viergeschossigen Wohngebäuden und einer gemeinsamen Unterniveaugarage.In einem gut besonnten und familienfreundlichen Wohnquartier mit kurzer Fussdistanz zum Zentrum von Seen. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Schulen, Kindergarten, Sportanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Stadtbus-Haltestelle (Bus Nr. 2 Richtung Winterthur/Wülflingen und Richtung Bahnhof Seen) sind bequem in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich zudem angrenzend an die naturnahe Erholungszone Mattenbach. Weitere reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die attraktive und gepflegte 3.5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtquartier Winterthur-Seen, an der Heinrich Bosshard-Strasse 22. Die Liegenschaft ist Bestandteil einer Überbauung mit zwei viergeschossigen Wohngebäuden und einer gemeinsamen Unterniveaugarage.In einem gut besonnten und familienfreundlichen Wohnquartier mit kurzer Fussdistanz zum Zentrum von Seen. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Schulen, Kindergarten, Sportanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Stadtbus-Haltestelle (Bus Nr. 2 Richtung Winterthur/Wülflingen und Richtung Bahnhof Seen) sind bequem in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich zudem angrenzend an die naturnahe Erholungszone Mattenbach. Weitere reizvolle Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zzgl. Tiefgaragen-Parkplatz CHF 30'000.--.

Besonderheiten:

Gasheizung
Balkon
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
Küche
Helle Einbauküche mit Elektrolux-Geräten, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Frühstücksecke und Ausgang zum kleinen Balkon
8.5 m²

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum grossen, sonnigen Balkon inkl. Blumenbeet-Einfassungen
25.2 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Rolf Niederberger - RE/MAX Winterthur
Rolf Niederberger

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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