Wohnung - Kauf - Zell, Zürich


Der Preis ist heiss! Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Attraktive 4.5-Zi.-Dach-Mais.-Wohnung

Müliwiesstrasse 16 - Zell, Zürich
VERKAUFT
ID: 110161018-289
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
92
Grundstück (m²):
1’746
Baujahr
1994
Parkplätze
2

Toiletten:
2
Kubikmeter m³
2’308,00
Deutsch
Disclaimer:
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<<< VERKAUFT >>>

Heimelige 4.5-Zi.-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. DG mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis. Zur Eigentumswohnung gehören eine eigene, separate Waschküche/Trockenraum, ein eigener Keller, welcher auch als Bastelraum genutzt werden kann, sowie zwei übergrosse Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. je CHF 27'500.--). 

Die originell konzipierte und moderne Wohnung auf zwei Etagen besticht durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept. Viele Staumöglichkeiten, die kleine Galerie und der schöne Schwedenofen sorgen für gemütliche Stunden und vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Das Wohn-/Esszimmer sowie die moderne Küche mit Stehbar sind offen miteinander verbunden und bilden den grosszügigen Kern der tollen Wohnung. Ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Luxusbadewanne mit eingebauter Whirlpool-Funktion im 1. DG, eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo im 2. DG sowie drei Zimmer runden dieses Eigenheim ab. 

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles und Paare, zudem ist sie auch als Anlageobjekt bestens geeignet. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit 6 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt. Kein Personenlift. Kompaktfassade mit Aussenisolation. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fensterrahmen aus Holz sowie Holz-Metall mit 2-facher Isolierverglasung, pro Fenster ein Drehkippbeschlag. Klappläden. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Wände und Decken aus Abrieb und Täfer. Bodenbeläge aus Platten und Laminat. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1994, Nettowohnfläche 92 m². Grundbuch Blatt 1885, Wertquote Wohnung 75/1000 Miteigentum an GBBl 1852, Kataster-Nr. 6392, 1746 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2308 m³, Kubatur Unterniveaugarage (GVZ) 2893 m³. Nebenkosten Wohnung inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds ca. CHF 350.--/Monat. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Die bestehende Festhypothek mit attraktiven Konditionen muss vom
Käufer übernommen werden. Zzgl. 2 zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage à je CHF 27'500.--.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.



Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Dachmaisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Gemeinde Zell im Tösstal, an der Müliwiesstrasse 16. Die Wohnung ist Teil einer 1994 realisierten Überbauung in einem dem Dorfhaus nachempfundenem Stil. Die naturnahe Lage in der Kernzone und doch am Dorfrand ist einmalig und wird in Städten oft erfolglos gesucht. Das Wohnhaus liegt neben Landwirtschaftsland und ist sehr gut von Durchgangsverkehr und damit von Verkehrslärm geschützt. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Zell, die Kinder der Oberstufe besuchen den Unterricht in Rikon. Zell liegt nur wenige Minuten südöstlich von Winterthur und in kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Die gute Verkehrserschliessung und die hohe Wohnqualität machen Zell zu einem interessanten Standort. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die gepflegte Dachmaisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Gemeinde Zell im Tösstal, an der Müliwiesstrasse 16. Die Wohnung ist Teil einer 1994 realisierten Überbauung in einem dem Dorfhaus nachempfundenem Stil. Die naturnahe Lage in der Kernzone und doch am Dorfrand ist einmalig und wird in Städten oft erfolglos gesucht. Das Wohnhaus liegt neben Landwirtschaftsland und ist sehr gut von Durchgangsverkehr und damit von Verkehrslärm geschützt. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Zell, die Kinder der Oberstufe besuchen den Unterricht in Rikon. Zell liegt nur wenige Minuten südöstlich von Winterthur und in kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Die gute Verkehrserschliessung und die hohe Wohnqualität machen Zell zu einem interessanten Standort. S.E.&.O.
Weitere Kosten
zzgl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze à je CHF 27'500.--

Besonderheiten:

Ölheizung
Garage/Einstellplatz
Cheminée
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Spannender Grundriss auf zwei Geschossen
28.6 m²

Küche
Küche
Moderne Küche mit Barbereich
5.2 m²

Badezimmer
Badezimmer
Bad mit Whirlpool-Funktion im 1. DG
6.7 m²

Dusche
Dusche
Zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo im 2. DG
4.1 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Mario Steiger - RE/MAX Winterthur
Mario Steiger
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Mario Steiger

RE/MAX Winterthur

Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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