Wohnung - Kauf - Zürich, Zürich


Loft im urbanen Trendquartier: wohnen und/oder arbeiten.

 Richtpreis
Badenerstrasse 595 - Zürich, Zürich
ID: 110161068-10
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
75
Grundstück (m²):
2’389
Baujahr
1954

Stockwerk
2
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
30’550,00
Deutsch
Disclaimer:
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In diesem Loft leben und arbeiten Sie stilecht. Es liegt im 2. Obergeschoss eines 1954 erstellten und 2014 hochwertig umgebauten ehemaligen Fabrikgebäudes. Schon dessen Eingangshalle sowie die original erhaltene, von grossen Fensterflächen gefasste Wendeltreppe sind imposant – die filigrane Lichtinstallation, die sich wie ein Kunstwerk über vier Stockwerke nach oben zieht, setzt sie perfekt in Szene.

Dank einer Raumhöhe von ca. 3.60 m, der offenen Wohnfläche von gut 75 m², strahlendem Weiss, dem hellen Riemenboden sowie dem vielen Tageslicht, das durch die durchgehende Fensterreihe fällt, ist das Loft sowohl Kreativraum wie auch Ort der Ruhe und Entspannung inmitten eines lebendigen Umfeldes. Nichts stört hier die cleane Ästhetik: Die zeitgemäss ausgestattete Küche hält sich mit ihren weissen Fronten, der verspiegelten Rückwand, welche dem Raum zusätzliche Tiefe verleiht, sowie der Granitabdeckung absichtlich dezent zurück. Garderobe und Waschturm verstecken sich in einem Einbauschrank. Beton, die Galgenfenster, Vorsprünge an der Decke oder aufputzverlegte Leitungen unterstreichen explizit den typischen Industriecharakter. Dazu passt das geradlinig gestaltete Bad mit Duschwanne perfekt.

Zu Ihrem Wohnloft gehört ein grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss. Einen Parkplatz in der Tiefgarage können Sie dazu mieten. Fahrräder stellen Sie sicher im geschlossenen Velokeller im Erdgeschoss oder auf dem Aussenstellplatz ab. Für die Mittagspause an der frischen Luft steht Ihnen der begrünte Innenhof zur Mitbenützung zur Verfügung.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr des Fabrikbebäudes 1954. Umbau und Ausbau 2014. Neuwertiger Zustand, moderner und gehobener Standard, hochwertige Materialien. Nettowohnfläche ca. 75 m². Grundbuch Blatt 4428, Wertquote Wohnung 17/1000 Miteigentum an GBBl 1589, Kataster-Nr. AL5778. Grundbuch Blatt 1589, Liegenschaft, Kataster-Nr. AL5778, Buckhuser, Plan Nr. AL24, mit 2389 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus mit Gewerbe (GVZ) 30'550 m³. Nebenkosten (HK/BK) Wohnloft 2. OG inkl. Lift und Einlage in den Erneuerungsfonds ca. CHF 4'342.–/Jahr. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 260.–/Monat gemietet werden. Eine gewerbliche Nutzung ist mit Einverständnis der Stockwerkeigentümer möglich.

Verkauf im digitalen Bieterverfahren (DAVE), Richtpreis CHF 990'000.--.

S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Der Kreis 9 ist in Bewegung und entwickelt sich nicht umsonst gerade zum angesagten Trendquartier von Zürich. Hier ist alles vorhanden, was es für ein urbanes Lebensgefühl braucht: Gastronomiebetriebe von der traditionellen Beiz bis zum Szenelokal, Einkaufen direkt vor der Haustüre und alle, die mobil sein wollen, sind sowieso goldrichtig in Zürich Altstetten. Denn ob mit Bus, Tram oder S-Bahn – das Quartier ist bestens vernetzt. Auch mit dem Privatwagen ist man schnell inner- oder ausserhalb der Stadt. Und wer selbst als Stadtmensch gern sportlich aktiv und in der Natur unterwegs ist, der profitiert in Zürich Altstetten nicht nur von einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch von der Nähe zum Wald und zur Limmat. Auf dem Uferweg spazieren, auf Waldwegen joggen oder mit dem Bike auf den Uetliberg – alles ist möglich. An der Badenerstrasse 595 wohnen und/oder arbeiten Sie mittendrin. Einmal umdrehen und Sie stehen an der Tram-Haltestelle Kappeli. Ihre Nachbarschaft ist geprägt von Gebäuden, die mehrheitlich zwischen 2005 und 2010 erstellt oder umgebaut wurden. Selbst Grünflächen kommen in Ihrem Umfeld nicht zu kurz. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Der Kreis 9 ist in Bewegung und entwickelt sich nicht umsonst gerade zum angesagten Trendquartier von Zürich. Hier ist alles vorhanden, was es für ein urbanes Lebensgefühl braucht: Gastronomiebetriebe von der traditionellen Beiz bis zum Szenelokal, Einkaufen direkt vor der Haustüre und alle, die mobil sein wollen, sind sowieso goldrichtig in Zürich Altstetten. Denn ob mit Bus, Tram oder S-Bahn – das Quartier ist bestens vernetzt. Auch mit dem Privatwagen ist man schnell inner- oder ausserhalb der Stadt. Und wer selbst als Stadtmensch gern sportlich aktiv und in der Natur unterwegs ist, der profitiert in Zürich Altstetten nicht nur von einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch von der Nähe zum Wald und zur Limmat. Auf dem Uferweg spazieren, auf Waldwegen joggen oder mit dem Bike auf den Uetliberg – alles ist möglich. An der Badenerstrasse 595 wohnen und/oder arbeiten Sie mittendrin. Einmal umdrehen und Sie stehen an der Tram-Haltestelle Kappeli. Ihre Nachbarschaft ist geprägt von Gebäuden, die mehrheitlich zwischen 2005 und 2010 erstellt oder umgebaut wurden. Selbst Grünflächen kommen in Ihrem Umfeld nicht zu kurz. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Gasheizung
Lift/Aufzug
Fussbodenheizung
Ladengeschäfte in der Nähe
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Duschwanne, WC und Lavabo

Küche
Küche
Die zeitgemäss ausgestattete Küche hält sich mit ihren weissen Fronten, der verspiegelten Rückwand, welche dem Raum zusätzliche Tiefe verleiht, sowie der Granitabdeckung absichtlich dezent zurück.

Eingangsbereich
Eingangsbereich
Garderobe und Waschturm verstecken sich in einem Einbauschrank

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Irma Schwartz - RE/MAX Winterthur
Irma Schwartz

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Katharina Sulzer-Platz 4
8400 Winterthur

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