Zweifamilienhaus - Kauf - Gansingen, Aargau


Äusserst grosszügig: Freistehendes Zweifamilienhaus

 Verkaufspreis
Chileacherstrasse 11 - Gansingen, Aargau
VERKAUFT
ID: 115360003-225
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
228
Grundstück (m²):
918
Baujahr
1972

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
1.316,00
Deutsch
Disclaimer:
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Möchten Sie gerne ruhig, sonnig, im Grünen und mit einer wunderbaren Aussicht wohnen? Benötigen Sie viel Raum bzw. eine Liegenschaft, die vielseitig nutzbar ist?

Fakten
Freistehendes Zwei-Familienhaus mit einer 4½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz (129 m² NWF) und einer 3½-Zimmer Dachwohnung (99 m² NWF), zuzüglich Nebenflächen wie Terrassen, Keller und Estrich. Separate Wohnungseingänge. Grundstücksgrösse 918 m², Kubatur 1‘316 m³, Baujahr Haus 1972, Aufstockung Dachwohnung 1991, terrassierter Garten in Hanglage, Garage und Zufahrt zum Parkieren, zwei Aussenabstellplätze.

Raumprogramm
Untergeschoss
- Keller / Hobbyraum mit Zugang zum Garten
- Waschküche
- Keller
- Gang     
- Heizungsraum
- Tankraum

Erdgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung
- Windfang / Entrée
- Wohnen/Essen (ca. 55 m²!) mit Zugang zum Gartensitzplatz
- Küche
- Gäste-WC
- 3 Zimmer
- Bad

Dachgeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung
- Windfang / Entrée/Gang
- Wohnen mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Bad
- 2 Zimmer
- Abstellraum

Estrich
- Staufläche

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 228 m2.

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Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich dem Alter entsprechend, je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht grösserer Erneuerungs- oder Modernisierungsbedarf.

Lage
Das Zwei-Familienhaus liegt erhöht zum Dorfkern an sonniger und ruhiger Lage. Die schöne Aussicht ins Mettauertal ist unverbaubar. Einkaufsmöglichkeiten (Denner), Raiffeisenbank und Postauto-Haltestelle sind zu Fuss bequem erreichbar. Die Schule und der Kindergarten sind gleich um die Ecke.

Für wen eignet sich das Haus?
Die Liegenschaft ist ideal geeignet für Menschen mit grossem Raumbedarf, Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur (teilweisen) Vermietung.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


Besonderheiten:

Cheminée
an einer ruhigen Strasse
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Marie-Louise Rüetschi - RE/MAX Immopartners - Brugg
Marie-Louise Rüetschi
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Marie-Louise Rüetschi

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201  Brugg

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