Einfamilienhaus - Kauf - Orselina, Tessin


Modernes Zweifamilienhaus mit 180° Seesicht, schönem Aussenpool & elegantem Gästebereich

Orselina, Tessin
ID: 116080025-250
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
242
Grundstück (m²):
455
Umschwung (m²)
65
Baujahr
2006
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
4
Deutsch
Disclaimer:
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Mehr Fotos und Infos unter: www.remax.ch

In herrlichster Sonnenlage von Orselina befindet sich dieses moderne Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gästebereich, das mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Professionalität im Jahre 2006 vollständig renoviert und im Jahre 2011 um ein Geschoss erweitert wurde. Mit ausgesuchten Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle ermöglicht.

Durch die Erweiterung/Aufstockung des bereits renovierten Hauses im Jahre 2011, wurde auf ca. 80 m2 Wohnfläche eine moderne und doch gemütliche Atelierwohnung im „Open-Space-Stil“ mit Kamin, offener Küche, Duschbad und herrlichem Sonnenbalkon geschaffen, die als Erstwohnsitz zu nutzen ist und auch barrierefrei erreicht werden kann.
Hier könnte durch einen Raumteiler bei Bedarf noch ein separates Schlafzimmer geschaffen werden.
Diese Wohnung ist zur Kostendeckung ideal auch für eine Festvermietung geeignet, was zudem noch sehr praktisch für die „Beaufsichtigung“ der Liegenschaft wäre.

Die Hauptwohnung, die über eine kurze Treppe erreicht wird, verfügt ebenfalls über einen modernen Grundriss mit offener Küche, Kamin, schönster Seesicht und einem herrlichen Sonnenbalkon.
Der Schlafbereich besteht aus einem gemütlichem Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide – beide mit Ausgang auf den Balkon, der mit seiner Panoramasicht jede Tasse Kaffee oder Tee am Morgen zu einem wahren Genuss werden lässt.
Das Ankleidezimmer könnte problemlos wieder zu einem zweiten Schlafzimmer rückgebaut werden, um so noch mehr Schlafmöglichkeiten zu schaffen.
Das komfortable Badezimmer wurde mit einer extra grossen Wanne ausgestattet. Hier entspannen Sie entweder bei einem Bad oder einer erfrischenden Dusche vom Alltag und schaffen sich so ihren eigenen kleinen Wellnessbereich.

Das Untergeschoss und die Poolebene erreichen Sie entweder über die Innentreppe von der Hauptwohnung aus, oder über einen seitlich am Haus gelegenen Zugang. Hier befindet sich ein grosser überdachter Terrassenbereich als „Portico“, der Ihnen bei „Wind und Wetter“ die Möglichkeit gibt, geschützt bei "Speis & Trank" die Aussicht in die Natur zu geniessen.

Auf dieser Ebene befindet sich ein schöner Gästebereich mit zwei Räumen, Bad und Küche, der aufgrund seines perfekten Grundrisses mit hochwertiger Ausstattung multifunktional zu nutzen ist.

Der Garten mit sportlichem Aussenpool wurde als pflegeleichter Terrassenbereich mit einer herrlichen mediterranen Bepflanzung angelegt., wo jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen finden kann.

Verschiedene Keller-Vorrats und Technikräume stehen für die variablen häuslichen Anforderungen zur Verfügung.

Für Ihren PKW steht eine Garage bereit, von der aus Sie die Atelierwohnung über einen direkten Zugang erreichen können.

In der näheren Umgebung sind verschiedene öffentliche Parkplätze für Ihre Gäste vorhanden.

Dieses Haus verfügt über einen hohen Sicherheitsstandard und bietet Ihnen mit seinen verschiedenen Wohnbereichen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. sowohl als Familie, wie als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten und/oder kreatives Gestalten im Süden.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fühlen Sie sich bitte herzlich Willkommen in dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft im schönen Orselina !

___________________________

Italiano:

Per maggiori informazioni e immagini: www.remax.ch

Questa moderna casa bifamiliare, dotata di una zona separata per gli ospiti, è ubicata in posizione privilegiata, sull’assolata collina di Orselina. Nel 2006 è stata completamente ristrutturata con molta professionalità e attenzione ai dettagli, mentre nel 2011 alla struttura originale è stato aggiunto un piano supplementare. Utilizzando materiali pregiati ed esclusivi, si è venuta a creare una soluzione abitativa multifunzionale, che permette di soddisfare idealmente le vostre specifiche esigenze.

Nel 2011, con l’ampliamento della casa già ristrutturata in precedenza, è stato realizzato un appartamento mansardato open-space di circa 80 m2, accessibile senza barriere, moderno e al contempo accogliente, con camino, cucina aperta, bagno con doccia e uno splendido balcone rivolto a sud. L’abitazione può essere utilizzata come residenza primaria.
All’occorrenza, una parete divisoria permetterebbe di creare una camera da letto separata.
Questo appartamento si presta anche idealmente ad essere affittato a lungo termine, coprendo così i costi e garantendo anche una certa “sorveglianza” della proprietà.

L’appartamento principale, a cui si accede tramite pochi scalini, presenta una planimetria moderna con cucina aperta, camino, una splendida vista sul lago e un fantastico balcone assolato.
La zona notte si compone di un’accogliente camera da letto con ampio guardaroba – entrambi con accesso al balcone, che con la sua splendida vista panoramica regala momenti di puro piacere.
Se fosse necessario creare una camera da letto supplementare, il guardaroba potrebbe essere riportato alla sua funzione originale.
Il confortevole bagno vanta una vasca da bagno particolarmente grande. Qui potrete rilassarvi con un bagno o una doccia rinfrescante, creandovi la vostra piccola zona wellness.

Il piano inferiore, situato a livello del giardino in cui si trova anche una bella piscina, si raggiunge sia attraverso una scala interna, dall’appartamento principale, che dall’esterno, attraverso una scala che fiancheggia la casa. Qui si trova un’ampia veranda con portico, che permette di mangiare all’aperto con qualsiasi tempo e di godere della splendida vista sulla natura.

Su questo piano è ubicata l’elegante e curata area riservata agli ospiti, con due locali, un bagno e una cucina, che grazie alla sua perfetta ripartizione degli spazi, può essere utilizzata in modo multifunzionale.

Il giardino, con la sua piscina sportiva, vanta una vegetazione mediterranea di facile manutenzione. Qui ognuno troverà il suo angolo preferito.

La casa dispone anche di diversi locali cantina/dispense e locali tecnici, in funzione delle diverse esigenze domestiche.

Dal garage che offre spazio per la vostra vettura si può raggiungere direttamente l’appartamento mansardato.

Nei pressi sono disponibili diversi parcheggi pubblici per i vostri ospiti.

La casa vanta un elevato standard di sicurezza e con i suoi spazi abitativi offre una varietà di usi, sia per una famiglia, che come casa multigenerazionale o come combinazione di vita e lavoro e/o spazio creativo.

Restiamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda e/o per una visita e attendiamo con gioia di fare la vostra conoscenza.

Questa eccezionale proprietà vi dà un cordiale benvenuto a Orselina!

Besonderheiten:

Alarmanlage - Überwachung
Saniert
Süd-West
Fassade
Stein
Wärmepumpe
Zeitgenössisch
Balkon
Garage mit Automatiktor
Garage/Einstellplatz
Garten
Terrasse
Renoviert
Rollstuhlgängig
Cheminée
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Prächtige Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann
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Ines Zimmermann

The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11
6612 Ascona

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