Terrassenhaus - Kauf - Döttingen, Aargau


4½- bzw. 5½-Zimmer Terrassenhaus an top besonnter Lage!

 Verkaufspreis
Döttingen, Aargau
Verfügbarkeitsdatum: 09/01/2020
ID: 115360017-15
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
119
Grundstück (m²):
306
Baujahr
1989
Parkplätze
2

Stockwerke:
1
Toiletten:
2
Kubikmeter m³
703,00
Deutsch
Disclaimer:
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Achtung neuer Preis! (- CHF 40'000.-)



Hier bietet sich die Gelegenheit, Ihr neues zu Hause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Objekt
4½- bzw. 5½-Zimmer Terrassenhaus an ruhiger und zentrumsnaher Lage!

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Entrée/Vorplatz 13.6 m², Wohn-Esszimmer 46.3 m², Küche 10.3 m², Zimmer (1) 16.7 m², Zimmer (2) 12.3 m², Bad/WC 7.4 m², Gäste-WC 1.8 m², Zimmer (3) 10.9 m², Waschküche/Technik 13.9 m², Keller 16.0 m², Terrasse ~55 m².
Netto-Wohnfläche 119.3 m², Nutzfläche ca. 204 m².

Spezielles
Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer. Ausschliessliche Nutzung eines Gartenanteils von ca. 65 m². Zugang zum Haus nebst einer Treppe auch über einen Schräglift möglich.
Eine Garagenbox sowie ein Abstellplatz davor für zusätzlich CHF 40‘000.- gehören zum Terrassenhaus.

Ausbau und Zustand
Der Innenausbau ist überwiegend aus dem Erstellungsjahr und somit erneuerungsbedürftig. Der Zustand kann als Intakt bis veraltet betrachtet werden. Folgende Erneuerungen/Renovationen sind erforderlich bzw. zu empfehlen;

- Ersatz Heizung
- Ersatz Küche
- Ersatz Bad und WC
- Ersatz eines Türrahmens
- Bodenbelag Zimmer 3
- Fensterleibungen Innenbereich
- Neuanstrich Innenbereich

Lage
Das Objekt befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einer Terrassenhaus-Überbauung mit 7 Einheiten. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus etc. sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit Anschluss an die S19 und S27 befindet sich etwa 10 Gehminuten vom Objekt.

Für wen eignet sich diese Liegenschaft?
Das Terrassenhaus eignet sich für alleinstehende Personen, Paare sowie Familien, welche eine Ruhige und sonnige Lage mit grosszügigem Aussenbereich und die Nähe zum Zentrum schätzen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Weitere Kosten
Garage und Abstellplatz CHF 40'000.-

Besonderheiten:

Garage/Einstellplatz
Parkplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Roger Amrein - RE/MAX Immopartners - Brugg
Roger Amrein

Roger Amrein

RE/MAX Immopartners - Brugg


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Roger Amrein

RE/MAX Immopartners - Brugg

Bahnhofplatz 1
5201 Brugg AG

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