Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Büttikon, Aargau


Stilvolles 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in ländlicher Umgebung

Bollstrasse 36 - Büttikon, Aargau
RESERVIERT
ID: 110050039-7
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
240
Grundstück (m²):
427
Baujahr
2006
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
1’003,00
Deutsch
Disclaimer:
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Unverbaubarer Weitblick im ruhigen und familienfreundlichen Quartier

- autofreies Quartier
- zwei Parkplätze in der Tiefgarage
- bequemer Zugang durch die Tiefgarage
- grosse und helle Zimmer
- Cheminée
- ausgebautes Dachgeschoss mit Lukarnen
- gesamte Nutzfläche 304 m2
- Sitzplatz und Balkon mit Abendsonne

Für detaillierte Angaben lesen Sie bitte weiter und bestellen die ausführliche Dokumentation.

Das Doppeleinfamilienhaus liegt mitten im Dorf und grenzt an die Landwirtschaftszone. Unverbaubare Aussicht und ein weiter Blick ins Grüne sind vom Balkon aus garantiert.
Bequem parken Sie Ihr Auto auf den zwei eigenen Parkplätzen in der Tiefgarage und können trockenen Fusses direkt durch den Keller in Ihr Haus gelangen.

Sie treten in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler ein. Im Weiteren sind im Untergeschoss zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten oder auch als Musikkeller genutzt werden können.

Im Erdgeschoss finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit integriertem Cheminée, den Essbereich mit Platz für einen grossen Esstisch, die Küche, die Garderobe mit Einbauschrank und das Gäste-WC. Raumhohe Fensterflügel im Wohn- und Essbereich laden ein in den Garten hinauszutreten.
Die Küche ist mit gängigen Geräten ausgestattet und besticht mit pflegeleichten Oberflächen, viel Stauraum sowie enorm grosser Arbeitsfläche.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Bad. Die Grundrisse sind optimal und grosszügig angelegt. Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Zimmer auf der Westseite des Hauses bietet über zwei Seiten Zugang auf den Balkon.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Zu diesem Zweck wurden auf jeder Hausseite grosszügige Lukarnen eingebaut, welche dem Badezimmer und den beiden Wohn- oder Schlafzimmern Licht, Wohnlichkeit und ein grosses Platzangebot beschert.

Für wen ist dieses schöne und gepflegte Haus geeignet:
Mit fünf Zimmern, die als Schlaf-, Spiel- oder Bürozimmer genutzt werden können, ist Platz für eine grosse Familie vorhanden. Zudem ist das Quartier autofrei, und das Schulhaus liegt nur einen Steinwurf entfernt auf der anderen Seite der Landwirtschaftsparzelle.

Gemeindebeschreibung

Mit einem herrlichen Ausblick auf das weite Bünztal liegt das kleine, idyllische Dorf Büttikon auf einer sonnigen Anhöhe des Lindenbergs.
Abseits vom grossen Verkehr aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar - lässt es sich hier hervorragend leben. Büttikon hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zum attraktiven Wohnort mit gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt. Der ländliche Charakter ist trotz allen Neuerungen geblieben.

Breites Angebot für Alt und Jung:
Familien, Naturfreunde und Freizeitsportler finden hier alles, was sie suchen. Die Gegend um Büttikon ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer, Jogger und Velofahrer. Familien können sich an diversen Feuerstellen zum gemütlichen Bräteln treffen. Aktive Vereine runden das vielseitige Angebot für alle Interessierten ab.

Schulen:
Den Kindergarten und die Primarschule besuchen die Kinder bis zur 6. Klasse im Dorf. Für die Oberstufe wechseln die Jugendlichen in die Nachbargemeinde Wohlen.

Kinderbetreuung / Tagesstrukturen:
Die Gemeinde bietet einen Mittagstisch und Randstundenbetreuung an. Diverse Kinderkrippen befinden sich in nächster Nähe zum Dorf. Vorschulkinder haben die Möglichkeit die Spielgruppe im Dorf zu besuchen.
Ausserdem ist der Verein «Die Tagesfamilie» bei der Vermittlung von Tagesfamilienplätzen in der Region aktiv und bietet professionelle Unterstützung zum Thema Kinderbetreuung.

Einkaufen / Dienstleistungen:
Das kleine Dorf Büttikon beherbergt eine Metzgerei und Restaurants sowie einzelne Dienstleistungsunternehmungen. Für den grossen Einkauf gibt es im nahegelegenen Wohlen ein umfassendes Angebot.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Bus fahren Sie im Stundentakt nach Wohlen, die Reise dauert etwa 15 Minuten. Von Wohlen aus rechnet man mit 40 Minuten nach Zürich und Luzern, die Reisezeit nach Basel und Bern liegt etwa bei einer Stunde.

Individualverkehr:
Der Autobahnanschluss Lenzburg liegt in ca. 10 Minuten Entfernung. Aarau erreicht man in 20 Minuten, Zürich und Luzern in 30 Minuten, und für die Reise nach Bern und Basel rechnet man mit einer Stunde.

Bestens informiert: www.buettikon.ch

Gemeindebeschreibung

Mit einem herrlichen Ausblick auf das weite Bünztal liegt das kleine, idyllische Dorf Büttikon auf einer sonnigen Anhöhe des Lindenbergs.
Abseits vom grossen Verkehr aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar - lässt es sich hier hervorragend leben. Büttikon hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zum attraktiven Wohnort mit gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt. Der ländliche Charakter ist trotz allen Neuerungen geblieben.

Breites Angebot für Alt und Jung:
Familien, Naturfreunde und Freizeitsportler finden hier alles, was sie suchen. Die Gegend um Büttikon ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer, Jogger und Velofahrer. Familien können sich an diversen Feuerstellen zum gemütlichen Bräteln treffen. Aktive Vereine runden das vielseitige Angebot für alle Interessierten ab.

Schulen:
Den Kindergarten und die Primarschule besuchen die Kinder bis zur 6. Klasse im Dorf. Für die Oberstufe wechseln die Jugendlichen in die Nachbargemeinde Wohlen.

Kinderbetreuung / Tagesstrukturen:
Die Gemeinde bietet einen Mittagstisch und Randstundenbetreuung an. Diverse Kinderkrippen befinden sich in nächster Nähe zum Dorf. Vorschulkinder haben die Möglichkeit die Spielgruppe im Dorf zu besuchen.
Ausserdem ist der Verein «Die Tagesfamilie» bei der Vermittlung von Tagesfamilienplätzen in der Region aktiv und bietet professionelle Unterstützung zum Thema Kinderbetreuung.

Einkaufen / Dienstleistungen:
Das kleine Dorf Büttikon beherbergt eine Metzgerei und Restaurants sowie einzelne Dienstleistungsunternehmungen. Für den grossen Einkauf gibt es im nahegelegenen Wohlen ein umfassendes Angebot.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Bus fahren Sie im Stundentakt nach Wohlen, die Reise dauert etwa 15 Minuten. Von Wohlen aus rechnet man mit 40 Minuten nach Zürich und Luzern, die Reisezeit nach Basel und Bern liegt etwa bei einer Stunde.

Individualverkehr:
Der Autobahnanschluss Lenzburg liegt in ca. 10 Minuten Entfernung. Aarau erreicht man in 20 Minuten, Zürich und Luzern in 30 Minuten, und für die Reise nach Bern und Basel rechnet man mit einer Stunde.

Bestens informiert: www.buettikon.ch

Besonderheiten:

Erstbesitz
Westen
Gasheizung
Ausgebautes Dachgeschoss
Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Lage
Cheminée
Fussbodenheizung
Aussicht
Busnähe
Ländliche Gegend
Ländliche Immobilie
Nähe Schule
Nähe Spielplatz
Nähe Wald
Waldnähe
Wohnimmobilien
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Christoph Bolliger - RE/MAX Lenzburg
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