Wohnung - Miete - Veltheim, Aargau


Einzigartige Dach-Maisonette-Wohnung

 
[Monatliche Miete]
Erligasse 1 - Veltheim, Aargau
ID: 110050029-106
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
128
Baujahr
2018
Parkplätze
2

Stockwerke:
2
Stockwerk
2
Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen, freundlichen Mehrfamilienhaus mitten im Dorf. Das Gebäude fügt sich mit seiner partiellen Holzverkleidung, sehr gut ins ursprünglich Dorfbild ein. Der Dorfladen, ein Restaurant, die Gemeindeverwaltung, das Schulhaus wie auch die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe.
In der Einstellhalle verfügen Sie über zwei Parkplätze. Zudem gibt es einen grossen, geschlossenen Raum für Fahrräder. Von der Einstellhalle haben Sie direkten Zugang ins Gebäude.
Die Wohnung besticht durch seinen offenen Grundriss. Breite Fensterfronten, eine Galerie und Dachschrägen machen diese Wohnung zu etwas speziellem.
Diese Wohnung ist ideal für ein Paar mit viel Platzbedarf, welches sich in einem gemütlichen Dorf niederlassen möchte. Dank der Nähe zum Schulhaus eignet sich die Wohnung auch für Familien sehr gut.

Modern und gemütlich
Auch in der Wohnung wird mit modernen und traditionellen Komponenten gespielt.
Vom Eingangsbereich aus öffnet sich die Wohnung bis hin zum Wohnbereich. Die Küche bietet viel Stauraum und ist trotz Dachschräge gut belichtet. Ein Dachfenster und der angrenzende Balkon geben der Küche genügend Tageslicht. Der 15 m² grosse Balkon ist nach innen versetzt und dadurch gut vom Wetter geschützt.
Im Wohnzimmer sorgt die Dachschräge für eine wohlige, gemütliche Atmosphäre.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei rund 15 m² grosse Zimmer und ein Reduit.
Eine elegant geschwungene Treppe verbindet den unteren Bereich mit dem Dachgeschoss.

Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Oberschoss. Dort befindet sich ein Bad mit Badewanne und ein grosszügiges Giebelzimmer. Hier könnte Ihr ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Auf dem galerieartigen Vorplatz wäre sogar Platz für eine kleine Leseecke.
Lassen Sie sich inspirieren.

Keller und Garage
Zur Wohnung gehört ein Auto-Einstellhallenplatz und einen geschlossenen Veloraum zur Mitbenützung. Ein weiterer Einstellhallenplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Ein rund 9 m² grosses, geschlossene Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Gemeindebeschreibung

Veltheim - klein aber fein

Veltheim ist ein kleines, aber feines Juradorf in einer wunderbaren Landschaft. In der Gemeinde kennt man sich. Das nachbarschaftliche Miteinander von Alt und Jung, Zugezogen und Alteingesessen ist nebst der attraktiven Lage ein Grund, warum man sich in Veltheim schnell heimisch fühlen wird.
Das Dorf liegt eingebettet zwischen der Auenlandschaft der Aare und der Gisliflueh, einer markanten Spitze der Jurakette. Den Hausberg erreichen Sie gut über einen der vielen Wanderwege. Oben angekommen, bietet sich gegen Süden ein herrlicher Blick vom Säntis bis zur Blüemlisalp und gegen Norden bis weit in den Schwarzwald hinein.

Schulen:
Die Kindergarten-Kinder, wie auch die Schülerinnen und Schüler der Unter- und Mittelstufe besuchen die Schule in Veltheim.
Danach wechseln sie an die Oberstufe. Während die Bezirksschule in Schinznach geführt wird, besuchen die Real- und Sekundarschüler die Schule in Veltheim. Die beiden Oberstufenstandorte haben eine Distanz von nur einem Kilometer und sind mit dem Velo rasch und sicher erreichbar.

Kinderbetreuung / Tagesstrukturen:
Der «Verein Mittagstisch Veltheim» bietet mit Unterstützung der Gemeinde und in Zusammenarbeit mit der Schule einen betreuten, kostenpflichtigen Mittagstisch an. Das Angebot steht allen Kindern offen, die in Veltheim den Kindergarten, die Primarschule oder die Oberstufe besuchen.

Einkaufen:
In Veltheim kann man die Einkäufe im Volg-Laden oder in der Bäckerei tätigen. Die Poststelle, die beiden Restaurants «Bären» und «Burehus» wie auch andere Gewerbebetriebe ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.

Mobilität:
Auch ohne direkten Autobahn- oder Eisenbahnanschluss ist Veltheim gut erschlossen. Busse verbinden das Dorf mit dem Schenkenbergertal und den Bahnhöfen in Brugg und Wildegg.

Individualverkehr:
Mit dem Auto sind die nächsten Städte Aarau, Brugg oder Lenzburg in einer Viertelstunde erreichbar. Ebenso können die Autobahnen A1 oder A2 (in Lenzburg, Mägenwil oder Lupfig) schnell erreicht werden.
Gemeindebeschreibung

Veltheim - klein aber fein

Veltheim ist ein kleines, aber feines Juradorf in einer wunderbaren Landschaft. In der Gemeinde kennt man sich. Das nachbarschaftliche Miteinander von Alt und Jung, Zugezogen und Alteingesessen ist nebst der attraktiven Lage ein Grund, warum man sich in Veltheim schnell heimisch fühlen wird.
Das Dorf liegt eingebettet zwischen der Auenlandschaft der Aare und der Gisliflueh, einer markanten Spitze der Jurakette. Den Hausberg erreichen Sie gut über einen der vielen Wanderwege. Oben angekommen, bietet sich gegen Süden ein herrlicher Blick vom Säntis bis zur Blüemlisalp und gegen Norden bis weit in den Schwarzwald hinein.

Schulen:
Die Kindergarten-Kinder, wie auch die Schülerinnen und Schüler der Unter- und Mittelstufe besuchen die Schule in Veltheim.
Danach wechseln sie an die Oberstufe. Während die Bezirksschule in Schinznach geführt wird, besuchen die Real- und Sekundarschüler die Schule in Veltheim. Die beiden Oberstufenstandorte haben eine Distanz von nur einem Kilometer und sind mit dem Velo rasch und sicher erreichbar.

Kinderbetreuung / Tagesstrukturen:
Der «Verein Mittagstisch Veltheim» bietet mit Unterstützung der Gemeinde und in Zusammenarbeit mit der Schule einen betreuten, kostenpflichtigen Mittagstisch an. Das Angebot steht allen Kindern offen, die in Veltheim den Kindergarten, die Primarschule oder die Oberstufe besuchen.

Einkaufen:
In Veltheim kann man die Einkäufe im Volg-Laden oder in der Bäckerei tätigen. Die Poststelle, die beiden Restaurants «Bären» und «Burehus» wie auch andere Gewerbebetriebe ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.

Mobilität:
Auch ohne direkten Autobahn- oder Eisenbahnanschluss ist Veltheim gut erschlossen. Busse verbinden das Dorf mit dem Schenkenbergertal und den Bahnhöfen in Brugg und Wildegg.

Individualverkehr:
Mit dem Auto sind die nächsten Städte Aarau, Brugg oder Lenzburg in einer Viertelstunde erreichbar. Ebenso können die Autobahnen A1 oder A2 (in Lenzburg, Mägenwil oder Lupfig) schnell erreicht werden.
Kaution
5’850 CHF
Nebenkosten
200 CHF Monatliche Miete
Parkplatzkosten
240 CHF Monatliche Miete

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Ländliche Gegend
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Broker/Owner - Daniel Rischgasser - RE/MAX Lenzburg
Daniel Rischgasser

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