Einfamilienhaus - Kauf - Möriken AG, Aargau


Gemütliches Reiheneinfamilienhaus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

 Verkaufspreis
Gugelweg 31 - Möriken AG, Aargau
RESERVIERT
ID: 110050038-20
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
140
Grundstück (m²):
214
Baujahr
1980

Stockwerke:
2
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
773,00
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie ein gemütliches neues Daheim für Ihre Familie in einem ruhigen und naturnahen Quartier? Ein Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Einen grossen ausbaubaren Estrich, wo Sie sich verwirklichen können? Dann lesen Sie bitte weiter.


Objektbeschrieb

Eingangsbereich
Vom familienfreundlichen Quartier mit dem wenig befahrenen Gugelweg, gelangt man über den gemütlichen Vorgarten zum gedeckten Eingang des Hauses. Im Eingangbereich steht ein Garderobenschrank sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche mit dem direkt angrenzenden Essbereich haben einen Ausgang zum Kräutergarten.

Wohnen/ Essen
Das Wohnzimmer mit seiner grossen Fensterfront ermöglicht den direkten Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und dem Garten.

Obergeschoss
Hier befinden sich vier Schlafzimmer mit den Ausgängen auf den gedeckten Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo.

Der Estrich bietet sich für einen Ausbau förmlich an. Er weist mit seiner Fläche von rund 70 m² und einer grosszügigen Firsthöhe von ca. 4.50 m ein grosses Ausbau-Potential auf.

Untergeschoss
Der grosse Keller oder Hobbyraum bieten viel Platz. Der Vorraum kann als Abstellraum oder auch als Büro genutzt werden.

Gemeinde
Herzlich willkommen in der Gemeinde Möriken-Wildegg. Im Zentrum des Aargaus hat sich unsere Gemeinde in den letzten Jahren stetig erfolgreich entwickelt. Inzwischen leben ca. 4'383 Einwohner (Stand 31.12.2017) in unserem Dorf. Hier in Möriken-Wildegg lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Der nahe Wald oder die Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund um unser Dorf ein. Geprägt wird unser Dorfbild unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg.
Kommen Sie persönlich in unser Dorf, sehen sich hier um, erholen Sie sich in unserer Natur, oder vielleicht wählen
Sie Möriken-Wildegg für Ihren zukünftigen Wohnsitz aus. Geniessen Sie die vielen schönen Seiten und fühlen sich hier einfach wohl. Quelle:www.moeriken-wildegg.ch

Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle Bösenrain ist zu Fuss in ca. 5 Minuten und die Bushhaltestelle Gemeindehaus in rund 10 Minuten erreichbar.

Individualverkehr
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Möriken-Wildegg aus erreichbaren Zentren sind Lenzburg (9 Min.), Aarau (14 Min.) und Brugg (14 Min.). Die Autobahnanschlüsse Mägenwil und Hunzenschwil können in rund 10 Minuten erreicht werden.

Schulen
Unter dem Dach “Kreisschule Chestenberg“ sind die Schulen der Gemeinden Brunegg, Holderbank und Möriken-Wildegg organisatorisch zusammengefast. In den beiden Ortsteilen Möriken und Wildegg wird je eine Primarschule inkl. Kindergarten geführt. Alle Oberstufenklassen sind in der Schule Wildegg zusammengefasst.

Tagesstrukturen
Im Rahmen des Gesamtkonzepts „Tagesstrukturen“ wird die Randstundenbetreuung („Kidzz“), Aufgabenhilfe sowie der Mittagstisch angeboten. Die Gemeinde- und Schulbibliothek rundet das gegenwärtige Angebot ab. Die Kreisschule Chestenberg wird in der integrativen Schulungsform geführt.

Einkaufen
In Möriken steht ein Volg, eine Käserei und eine Bäckerei zur Verfügung. In Dorfteil Wildegg befinden sich die Migros, Apotheke, Post, diverse Banken, Bäckerei, Metzgerei sowie der Bahnhof. Diverse Restaurants runden das Angebot in ab.

Kulturelles
Die Gemeinde verfügt über eine eigens dafür geschaffene Kulturkommission die sich für eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft mit diversen Events einsetzt. Gleichzeitig verfügt Möriken über eine breite Vereinstätigkei

Besonderheiten:

Ölheizung
mehrstöckiges Haus
Balkon
bekanntes Schloss
Garage/Einstellplatz
Garten
Täfelung
Renovierungsbedürftig
Ländliche Gegend
Nähe Wald
Siedlung
Waldrand

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnzimmer
28 m²

Küche
9 m²

Esszimmer
10 m²

Schlafzimmer
15.7 m²

Schlafzimmer
11.1 m²

Schlafzimmer
16.8 m²

Schlafzimmer
11.9 m²

Kellerraum
28.3 m²

Waschraum (Waschküche)
7 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Charli Fischer - RE/MAX Lenzburg
Charli Fischer

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RE/MAX Lenzburg


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