Doppel-Einfamilienhaus - Kauf - Rottenschwil, Aargau


5.5-Zimmer-DEFH mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung

Im Bödeli 3b - Rottenschwil, Aargau
ID: 118921009-182
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
214
Grundstück (m²):
399
Baujahr
2002

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Wohnen wie der Hecht im Karpfenteich

In diesem Haus wurde alles richtig gemacht. Und zwar gleich von Beginn weg. Einiges gar mit, damals im Jahr 2002, schon fast visionärem Blick, was das Thema Wohnen im Jahr 2020 betrifft. So werden die aktuellsten Wohnbedürfnisse nach Ruhe, Wellness zu Hause, nach grossen Nasszellen und begehbarer Ankleide, vollumfänglich erfüllt. Wohnen wie der Hecht im Karpfenteich. Aber von Anfang an: Das Haus ist noch jung an Jahren, gerade mal gut eingelebt und man weiss was man hat. Viel Eigenständigkeit, gute und solide Bauqualität und dank den wenigen Bewohnern auch nur wenig Abnützung. Dass diese Wenigen aber das Haus hegten und pflegten, ist in jeder Ecke der Liegenschaft unschwer zu erkennen. Wie gesagt, es wurde von Beginn weg alles richtig gemacht. Gepflegt.
Die abgestufte Architektur am Hang erlaubt dem Unter- auch ein Erdgeschoss zu sein. Hier liegt eine fein ausgebaute Einliegerwohnung vor den Kellerräumen und neben der Garage. Ein Stock höher kommt man ins eigentliche Parterre, welches ein Wohnzimmer mit einer mehr als grosszügigen, offenen Küche vereint. Lebens- und Familienraum pur. Des Winters nicht zu knapp, und des Sommers gr(andi)oss, da eine mit schönem Stein und Bodenspots bestückte Terrasse, sowie der Garten, den Wohnbereich erweitern. Im OG wirds dann privater, hier liegen die Schlafräume. Eine, ebenfalls mehr als dem Durchschnitt entsprechende, geräumig konzipierte Nasszelle mit Whirlpool und Sauna erlaubt Wellness-Stunden, wann immer sich Geist und Seele nach Ruhe und Entspannung sehnen.
Die durchdacht angelegten und gut ausgebauten Räume werden durch diverse Annehmlichkeiten und Nützliches angereichert, welche nicht durchs Band anzutreffen sind. So z.B. Alarmanlage, Wasserenthärter, Weinkühler und Fotovoltaikanlage. Letztere speist zudem die Wärmepumpenheizung. In dieser „gut fürs Portemonnaie Kombi“ führt das zu einem extrem tüüfe und xunde Schlaaf. Nicht dass Ihnen, ob hoher Nebenkosten, dann gar das Liegen weh täte - nada.
Mit diesem Haus haben Sie ein Angebot an der Angel, welches Sie begeistern wird. Begeistern, wie der Karpfenteich den Hecht. Der Karpfenteich liegt übrigens in Form des wunderschönen Flachsees mit seinem Naturschutzgebiet unmittelbar vor der Haustür. Eine Perle der Natur. Gleich daneben wär dann der Hecht. Der Rottenschwiler Hecht. Da essen Sie fein. Sehr fein.

Bestellen Sie die umfangreiche Detailbroschüre und besprechen Sie mit mir telefonisch das weitere Vorgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Einen Eindruck per Video erhalten Sie auf youtube: https://youtu.be/YcBBJELQNRI

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Garten
Terrasse
Aussicht
Ländliche Gegend

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Einliegerwohung total
43 m²

Kellerraum
Kellerraum
inkl. klimatisierter Weinkeller
33 m²

Wohnzimmer
30 m²

Esszimmer
21 m²

Küche
15 m²

Büro
8 m²

Gäste-WC
mit Dusche
3.5 m²

Korridor / Gang
mit Treppe
8 m²

Schlafzimmer
14.5 m²

Schlafzimmer
14.5 m²

Korridor / Gang
12 m²

Elternschlafzimmer
16.5 m²

Ankleide
6 m²

Badezimmer
mit Sauna und Whirlpool
21.5 m²

Terrasse
50 m²

Korridor / Gang
7.5 m²

Garage
plus Aussen-Parkplätze

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Andreas Burlet - RE/MAX Plus - Berikon
Andreas Burlet

Andreas Burlet

RE/MAX Plus - Berikon


Anzeigen...
Anzeigen...
Anzeigen...
Anzeigen...

Nachricht senden

 
Andreas Burlet

Favoriten

Teilen und vergleichen


zuletzt angesehen

Teilen und vergleichen