Wohnung - Kauf - Niederlenz, Aargau

Neuwertige Wohnung in ruhigem Quartier

520’000 CHF Other Currencies
 
Rothackerstrasse 5 - Niederlenz, Aargau
VERKAUFT
ID: 110050029-110
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
97
Baujahr
1983
Parkplätze
1

Stockwerk
2
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Gemeindebeschreibung

Niederlenz - die Gemeinde in der Mitte des Kantons Aargau

Niederlenz ist eine kleine Gemeinde mit 4752 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 31.12.2017). Die Gemeinde liegt 377 Meter über Meer. Der Gemeindebann beträgt 326 Hektaren, wovon 81 Hektaren Wald sind.

Durch eine schmale Rinne, die aber kaum mehr als 20 Meter tief ist, fliesst der Aabach in nördlicher Richtung und teilt das Dorf in zwei etwa gleich grosse Hälften.

1977 ergab eine Berechnung, dass sich die geographische Mitte des Kantons Aargau im Lenzhardwald nordwestlich des Dorfzentrums befindet (Koordinaten 654217/251240). Dieser Punkt wird seither mit einem Findling markiert.

Mit dem Öffentlichen Verkehr, wie auch mit dem Auto sind die Städte Aarau und Zürich innert Kürze erreichbar. Dies und die Nähe zu Lenzburg machen Niederlenz zu einer beliebten Wohngemeinde.

Schulen
In Niederlenz sind drei Kindergartenstandorte in der ganzen Gemeinde verteilt. Dies führt zu kurzen und sicheren Schulwegen für die Kinder. Sämtliche Klassen der Primarstufe werden doppelt geführt. In Niederlenz können die Sekundar- wie auch die Realschule besucht werden. Die Bezirksschüler besuchen die Bezirksschule in Möriken-Wildegg. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Kinderbetreuung / Tagesstrukturen
In Niederlenz bietet sich die Möglichkeit für berufstätige Eltern ihre Kinder in den Kindertagesstätten Fauchi oder KIMI von ausgebildetem Fachpersonal familienergänzend betreuen zu lassen. Neben der Betreuung der Kleinen und Kindergärtner, können mittags auch Schüler verpflegt werden. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten und der Garten laden zum Spielen und Verweilen ein. Die Kinderkrippe KIMI steht an zentralem Ort, vis-à-vis der Schule.

Einkaufen
In Niederlenz ist der Einkauf für den täglichen Bedarf gewährleistet. Im Dorf finden Sie neben Spar, Voi, Aldi und Lidl, eine Apotheke, Velo- und Sportgeschäfte und diverse Dienstleister. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Grossverteiler.

Mobilität
Die Busse der Regionalen Busbetriebe Lenzburg (RBL) bringen die Niederlenzer Einwohner und Einwohnerinnen innerhalb 8-13 Minuten zu den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg. Von da aus erreichen Sie die Städte Aarau in 15 Minuten, Zürich und Baden in 26 Minuten, Luzern und Zug in 60 Minuten.

Individualverkehr
Niederlenz liegt zwischen zwei Autobahnanschlüssen. Die A1 Zubringer Lenzburg (Richtung Zürich) und Hunzenschwil (Richtung Bern) erreichen Sie innerhalb 8 Minuten. Den A3 Zubringer Birrfeld (Richtung Basel) in 12 Minuten.
Gemeindebeschreibung

Niederlenz - die Gemeinde in der Mitte des Kantons Aargau

Niederlenz ist eine kleine Gemeinde mit 4752 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 31.12.2017). Die Gemeinde liegt 377 Meter über Meer. Der Gemeindebann beträgt 326 Hektaren, wovon 81 Hektaren Wald sind.

Durch eine schmale Rinne, die aber kaum mehr als 20 Meter tief ist, fliesst der Aabach in nördlicher Richtung und teilt das Dorf in zwei etwa gleich grosse Hälften.

1977 ergab eine Berechnung, dass sich die geographische Mitte des Kantons Aargau im Lenzhardwald nordwestlich des Dorfzentrums befindet (Koordinaten 654217/251240). Dieser Punkt wird seither mit einem Findling markiert.

Mit dem Öffentlichen Verkehr, wie auch mit dem Auto sind die Städte Aarau und Zürich innert Kürze erreichbar. Dies und die Nähe zu Lenzburg machen Niederlenz zu einer beliebten Wohngemeinde.

Schulen
In Niederlenz sind drei Kindergartenstandorte in der ganzen Gemeinde verteilt. Dies führt zu kurzen und sicheren Schulwegen für die Kinder. Sämtliche Klassen der Primarstufe werden doppelt geführt. In Niederlenz können die Sekundar- wie auch die Realschule besucht werden. Die Bezirksschüler besuchen die Bezirksschule in Möriken-Wildegg. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Kinderbetreuung / Tagesstrukturen
In Niederlenz bietet sich die Möglichkeit für berufstätige Eltern ihre Kinder in den Kindertagesstätten Fauchi oder KIMI von ausgebildetem Fachpersonal familienergänzend betreuen zu lassen. Neben der Betreuung der Kleinen und Kindergärtner, können mittags auch Schüler verpflegt werden. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten und der Garten laden zum Spielen und Verweilen ein. Die Kinderkrippe KIMI steht an zentralem Ort, vis-à-vis der Schule.

Einkaufen
In Niederlenz ist der Einkauf für den täglichen Bedarf gewährleistet. Im Dorf finden Sie neben Spar, Voi, Aldi und Lidl, eine Apotheke, Velo- und Sportgeschäfte und diverse Dienstleister. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Grossverteiler.

Mobilität
Die Busse der Regionalen Busbetriebe Lenzburg (RBL) bringen die Niederlenzer Einwohner und Einwohnerinnen innerhalb 8-13 Minuten zu den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg. Von da aus erreichen Sie die Städte Aarau in 15 Minuten, Zürich und Baden in 26 Minuten, Luzern und Zug in 60 Minuten.

Individualverkehr
Niederlenz liegt zwischen zwei Autobahnanschlüssen. Die A1 Zubringer Lenzburg (Richtung Zürich) und Hunzenschwil (Richtung Bern) erreichen Sie innerhalb 8 Minuten. Den A3 Zubringer Birrfeld (Richtung Basel) in 12 Minuten.

Besonderheiten:

Renoviert
Saniert
Ölheizung
Balkon
Garage/Einstellplatz
Fussbodenheizung
Ölheizung
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Aussicht

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Küche
6.7 m²

Wohn-/Esszimmer
32.6 m²

Kinderzimmer
Zimmer 1
10.7 m²

Kinderzimmer
Zimmer 2
11.3 m²

Elternschlafzimmer
Zimmer 3
15.6 m²

Balkon

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Broker/Owner - Daniel Rischgasser - RE/MAX Lenzburg
Daniel Rischgasser

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