Dachwohnung - Kauf - Wittenbach, St. Gallen


Ein Raumwunder mit 3.5 Zimmern auf 104 m² im Zentrum von Wittenbach

 Festpreis
Eggstrasse 18 - Wittenbach, St. Gallen
VERKAUFT
ID: 119821001-32
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
104
Baujahr
1989
Parkplätze
1

Stockwerke:
3
Stockwerk
2
Toiletten:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Ihre neue 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich an guter Lage inmitten von Wittenbach. Die grosszügigen und hellen Räumlichkeiten bieten Ihnen ein wohlfühlendes Zuhause auf 104 m² Nettowohnfläche.

Insbesondere das Wohn- und Esszimmer besitzt einen unverwechselbaren Charakter:
•     Cheminée
•     Grosse Fensterfront
•     Platzschaffende Dachlukarnen
•     Überhohe Raumhöhe
•     Einsicht in Küche

Gleichwohl bietet Ihnen die Wohnung eine gut ausgestattete Küche:
•     Induktionskochherd
•     Mikrowelle und Backofen
•     Geschirrspülmaschine
•     Ausreichend Stauraum

Das Raumprogramm der Wohnung gliedert sich wie folgt:
•     Zimmer 1
•     Zimmer 2
•     Wohn- und Esszimmer
•     Küche
•     Bad / WC
•     Dusche / WC
•     Abstellraum

Letzte Renovationen:
•     2019: Kühl- und Gefrierschrank erneuert
•     2019: Malerarbeiten (Wände neu gestrichen)
•     2019: Teils neue Böden / Abschliff des Parkettbodens
•     2019: Handtuchtrockner im Bad wurde erneuert
•     2018: Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Ausnahme eines Zimmers
•     1995: Neue Küche

Eckdaten und weitere Informationen:
•     Baujahr 1989
•     Liegenschaft Nr. S1749
•     Bad / WC besitzt einen Waschturm
•     Ein dazugehörender Aussenparkplatz ist separat zu erwerben
•     Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung
•     Zur Wohnung gehört ein vielseitig nutzbarer Kellerraum

Gemeindebeschrieb:
Das familienfreundliche Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten befindet sich im Zentrum der attraktiven und ländlichen Gemeinde Wittenbach. Der Kindergarten, die Primarschule, das Oberstufenzentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Gemeindeverwaltung sowie das Freibad sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde Wittenbach liegt eingebettet zwischen Häggenschwil, Waldkirch, Gaiserwald und grenzt östlich an den Wahlkreis Rorschach sowie südlich an die Stadt St. Gallen.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wittenbach aus erreichbaren Zentren sind St. Gallen (9 Min.), Arbon (13 Min.) und Rorschach (16 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach St. Gallen (11 Min.), Romanshorn (18 Min.) und Herisau (19 Min.).

Im Jahr 2016 weist die Gemeinde Wittenbach gemäss der Betriebszählung BFS 482 Betriebe mit 3'611 Beschäftigten auf. Dies entspricht einer Zunahme von 23 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 183 Beschäftigten seit 2012. Von den 2'920 vollzeitäquivalenten Stellen sind 68.7 (2%) im 1. Sektor, 1'062 (36%) im Industrie- und 1'789 (61%) im Dienstleistungssektor.

Sonstige Vorteile Ihrer neuen Wohnung:
•     Helle, lichtdurchflutete Wohnung
•     Dachlukarnen mit Blick ins Grüne
•     Mehrere Wandschränke und viel Stauraum
•     Kellerraum NR. 18/3 im Untergeschoss
•     Veloraum zur Mitbenützung
•     Mitten im Dorfzentrum
•     Gute Verkehrsanbindungen
•     Diversen Einkaufmöglichkeiten
•     Öffentliche Schulen
•     Ruhiges, kinderfreundliches Quartier

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.

Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Übrigens: DRINGEND GESUCHT IMMOBILIEN!
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Parkplatzkosten
10’000 CHF Verkaufspreis

Besonderheiten:

Parkplatz
Cheminée
Parkettboden
Aussicht
Ländliche Gegend
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Broker/Owner - Christoph Diethelm - RE/MAX Generation
Christoph Diethelm
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Christoph Diethelm

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