Villa - Kauf - Brione Sopra Minusio, Tessin


Charmante Villa mit Traumblick und Schwimmbad

 Verkaufspreis
Brione Sopra Minusio, Tessin
ID: 116080024-207
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
4
Wohnfläche (m²):
352
Grundstück (m²):
637
Baujahr
2018
Parkplätze
6

Stockwerke:
4
Stockwerk
Gesamtes Gebäude
Toiletten:
4
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
LIEGENSCHAFTSLAGE:
Diese Villa liegt über dem alten Dorfkern von Brione sopra Minusio.
In ca. 5 Minuten zu Fuss erreicht man das Dorfzzentrum mit seinen drei typischen Restaurants mit einheimischen Spezialitäten.
Auf dem Kirchplatz werden die traditionellen Dorfffeste gefeiert.

EXKLUSIVES WOHNEN AN TRAUMLAGE
Beim Grundstück von 637 m2 Grösse handelt es sich um eine der wenigen uneinsehbaren Einzellagen in Brione sopra Minusio.
Diese Exklusive Villa wurde in einem mediterranen Baustill erstellt. Diese fügt sich perfekt in die ebenfalls tra­di­ti­o­nell gestaltete Umgebung ein.
Mit den grossen Fensterflächen wird der unverbaubaren Aussichtslage Rechnung getragen. Vom Wohnzimmer aus geniesst man durch die 5 Panoramafenster eine 180° Aussicht über das ganze Locarnese. Der Blick schweift von Bellinzona im Osten, über den Lago Maggiore mit Locarno und Ascona im Süden, nach Cannobio (Italien) im Westen.

ERDGESCHOSS:
Dies ist das Wohngeschoss der Liegenschaft mit offener Küche und Wohn-Esszimmer.
Das im Osten liegende Zimmer kann als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden.
Vom Esszimmer gelangt man zur gedeckten Terrasse von 22 m2 Fläche und in den uneinsehbaren Garten mit dem Infinity-Pool. Die Abrisskante auf der Südseite ergibt von hier aus den Eindruck, das Wasser fliesse direkt in den Lago Maggiore.

OBERGESCHOSS:
Das Schlafgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer welche alle mit separaten En-Suite-Badezimmer ausgestattet sind.
Zum Masterbedroom gehört ein Ankleidezimmer und im Badezimmer steht an der schönsten Aussichtslage eine ovale, freistehende Badewanne.

KELLERGESCHOSS:
Hier gibt es 2 gut ausgestattete Hobbyräume mit je 2 Tageslichtfenstern, die Waschküche und drei Kellerräume.

GARAGENGESCHOSS:
In den beiden Garagen lassen sich problemlos 6 Autos unterbringen.
Auch die Haustechnik ist auf dieser Ebene untergebracht.
Durch das grosszügig gestaltete Treppenhaus, oder den bequemen 7-Personenlift gelangt man in die oberen Geschosse.

Besuchen Sie die Villa durch unseren virtuellen Rundgang: http://bit.ly/36LhO8t

***

POSIZIONE DELLA PROPRIETA':
La villa si trova sopra il centro storico di Brione sopra Minusio.
In circa 5 minuti a piedi si raggiunge il centro del paese con i suoi tre ristoranti tipici con specialità locali.
Sulla piazza della chiesa si celebrano le tradizionali feste di paese.

ABITARE IN UNA POSIZIONE DA SOGNO
Il terreno di 637 m2 è uno dei pochi luoghi con assoluta privacy di Brione sopra Minusio.
Questa villa esclusiva è stata costruita in stile mediterraneo. Si inserisce perfettamente nell'ambiente, anch'esso progettato in modo tradizionale.
Le ampie superfici delle finestre tengono conto della vista senza ostacoli. Dal soggiorno si gode attraverso le 5 finestre panoramiche di una vista a 180° su tutto il Locarnese. La vista spazia da Bellinzona a est, sul Lago Maggiore con Locarno e Ascona a sud, fino a Cannobio (Italia) a ovest.

PIANO TERRENO:
Questo è il piano giorno della proprietà con cucina aperta e soggiorno-sala da pranzo.
La stanza a est può essere utilizzata come ufficio o come stanza di lavoro.
Dalla sala da pranzo si accede alla terrazza coperta di 22 m2 e al giardino appartato con piscina "infinity". Da qui il bordo sul lato sud della stessa dà l'impressione che l'acqua sgorghi direttamente nel Lago Maggiore.

PIANO SUPERIORE:
Il piano notte ha tre camere da letto, tutte con bagno privato separato.
La camera padronale dispone di una cabina armadio e in bagno c'è una vasca ovale nella posizione panoramica più bella.

PIANO CANTINE:
Ci sono 2 sale hobby ben attrezzate con 2 finestre a luce naturale ciascuna, la lavanderia e tre cantine.

PIANO GARAGE:
I due garage possono ospitare facilmente 6 auto.
Anche i locali tecnici si trovano su questo piano.
Attraverso l'ampio vano scale o il comodo ascensore per 7 persone è possibile raggiungere i piani superiori.

Visitate la villa attraverso il nostro tour virtuale: http://bit.ly/36LhO8t


Gemeindebeschreibung

Brione sopra Minusio (gekürzt Brione s/Minusio) ist eine politische Gemeinde im Kreis Navegna, im Bezirk Locarno, des Kantons Tessin in der Schweiz.

Die Gemeinde liegt oberhalb von Minusio am Berghang mit Blick auf den Lago Maggiore.

PLZ: 6645
Kanton: Tessin
Bezirk: Locarno
Kreis: Navegna
Fraktionen: Tendrasca und Viona
Höhe: 428 m ü. M.
Fläche: 380 ha
Dichte pro km2: 127.4
Einwohnerzahl: 480 (31.12.2018)
Steuer-Multiplikator: 78%
Homepage Gemeinde: www.brione.ch
Gemeindebeschreibung

Brione sopra Minusio (gekürzt Brione s/Minusio) ist eine politische Gemeinde im Kreis Navegna, im Bezirk Locarno, des Kantons Tessin in der Schweiz.

Die Gemeinde liegt oberhalb von Minusio am Berghang mit Blick auf den Lago Maggiore.

PLZ: 6645
Kanton: Tessin
Bezirk: Locarno
Kreis: Navegna
Fraktionen: Tendrasca und Viona
Höhe: 428 m ü. M.
Fläche: 380 ha
Dichte pro km2: 127.4
Einwohnerzahl: 480 (31.12.2018)
Steuer-Multiplikator: 78%
Homepage Gemeinde: www.brione.ch

Besonderheiten:

Lift/Aufzug
Sicherheitssystem
Klimaanlage
Sonnenkollektoren
Wärmepumpe
Italienisch
Mediterran
Mediterran
mehrstöckiges Haus
Villa
Alleinstehend
Balkon
Garage mit Automatiktor
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Swimming Pool
Terrasse
Wärmedämmung/Wärmeisolierung
Lage
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Fussbodenheizung
Fussbodenheizung
Solarheizung
an einer ruhigen Strasse
Aussicht
Busnähe
freie Sicht
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Prächtige Aussicht
Privat
Seeblick
Seenähe
Stadtrand
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6612 Ascona

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