Einfamilienhaus - Kauf - Purasca, Tessin


Platzbedürftig? Wohnen im Grünen?

Purasca, Tessin
ID: 119001001-1712
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
2
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
383
Grundstück (m²):
1’165
Baujahr
1980
Parkplätze
4

Stockwerke:
3
Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Suchen Sie eine Immobilie, welche Ihnen genug Platz für das Wohnen und die Arbeit bietet? Möchten Sie sowohl Familie als auch Beruf unter demselben Dach? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!

Zwischen Hügeln und Wälder, mitten im Grünen, befindet sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Im Jahre 2013 wurde diese Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert.

Die drei Ebenen kann man folgendermassen unterteilen:

- Unteres Stockwerk mit Zugang zum Garten bietet Ihnen ein Büro, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine kleine Werkstatt, Technikraum und verschiedene Verstauungsmöglichkeiten.

- Im Erdgeschoss, dem Herz der Immobilie, befindet sich der Eingangsbereich, der grosse Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, zum Balkon und zum Garten, eine moderne und helle bewohnbare Küche, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (mit Badewanne) und ein Ankleideraum. Die optimale Unterteilung zwischen Tages- und Nachtbereich bietet Ihnen Privatsphäre und trotzdem Nähe zu Ihren Gästen.

- Das Obergeschoss bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten: 160 m² offene Wohnfläche stehen zu Ihrer Verfügung. Aktuell als Musikraum genutzt, kann man problemlos Yogastunden, Tanzunterricht oder künstlerische Kurse anbieten. Es können durchaus weitere Räumlichkeiten und Schlafzimmer geschaffen werden (zum Beispiel durch das Verwenden von Gipswänden). Ein Badezimmer ist bereits vorhanden, sowie ein Warenaufzug mit direkter Luke zu der Garage.

Vor dem Haus bietet Ihnen die Garage Platz für zwei Fahrzeuge, davor befinden sich zwei weitere Parkmöglichkeiten. Die Umgebung ist sehr gepflegt und mit vielen Obstbäumen und einem Gemüsegarten bepflanzt. Der perfekte Ort, um sich von dem Alltagsstress und der Hektik zurückzuziehen und den Feierabend in vollen Zügen zu geniessen.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Sta cercando una proprietà che offra abbastanza spazio per vivere e lavorare? Vuole gestire sia la famiglia che il lavoro sotto lo stesso tetto? Allora abbiamo l'offerta giusta per lei!

Tra colline e boschi, immersa nel verde, si trova questa affascinante casa unifamiliare. Nel 2013, questa proprietà è stata completamente rinnovata con grande attenzione ai dettagli.

I tre livelli possono essere suddivisi come segue:

- Il piano inferiore con accesso al giardino dispone di un ufficio, una camera per gli ospiti con bagno privato, un piccolo atelier, un locale tecnico e vari locali per attrezzi da giardino, cantina e dispensa

- Al piano terra, il cuore della proprietà, si trova la zona d'ingresso, l'ampio soggiorno con accesso alla terrazza, al balcone e al giardino, una cucina abitabile moderna e luminosa, la camera matrimoniale con bagno privato (con vasca) e un guardaroba. La suddivisione ottimale tra zona giorno e zona notte offre molta privacy e nel contempo vicinanza ai suoi ospiti.

- Il piano superiore offre innumerevoli opportunità: 160 m² di spazio abitativo open-space sono a sua disposizione. Attualmente utilizzato come sala musica, permette di poter offrire lezioni di yoga, lezioni di ballo o corsi artistici. Con piccoli interventi e delle spese ridotte, vi è la possibilità di creare ulteriori locali (ad esempio suddividendo lo spazio con pareti in gesso). Sono già disponibili un bagno e un montacarichi con sportello diretto in garage.

Davanti alla casa il garage offre spazio per due veicoli, davanti ci sono altre due possibilità di parcheggio. L'ambiente che circonda la casa è molto ben curato e piantato con molti alberi da frutto e un orto. Il luogo perfetto per ritirarsi dallo stress della vita quotidiana e dal ritmo frenetico godendosi le serata in famiglia.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza

Gemeindebeschreibung

Purasca befindet sich im Malcantone und gehört zur Gemeinde Croglio. Der Ort ist nur 5 Autominuten von Ponte Tresa entfernt. Die sanften Hügelzüge des Malcantone laden zum Verbringen der Freizeit oder zu erholsamen Ferien ein. Dieser Teil ist sehr beliebt als Ferien- und Ausflugsregion. An einem Hang gelegen, inmitten von Wald und Natur, erfreut man sich des sonnigen Tresa-Tals und der herrlich weiten Aussicht.

www.croglio.ch

Steuerfuss 2019: 80%

Gemeindebeschreibung

Purasca befindet sich im Malcantone und gehört zur Gemeinde Croglio. Der Ort ist nur 5 Autominuten von Ponte Tresa entfernt. Die sanften Hügelzüge des Malcantone laden zum Verbringen der Freizeit oder zu erholsamen Ferien ein. Dieser Teil ist sehr beliebt als Ferien- und Ausflugsregion. An einem Hang gelegen, inmitten von Wald und Natur, erfreut man sich des sonnigen Tresa-Tals und der herrlich weiten Aussicht.

www.croglio.ch

Steuerfuss 2019: 80%

Besonderheiten:

Ausgebautes Dachgeschoss
Alleinstehend
Garage/Einstellplatz
Garten
Parkplatz
Terrasse
Lift/Aufzug
Renoviert
Cheminée
Solarheizung
Aussicht
freie Sicht
Ländliche Gegend

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnküche
Wohnküche
19 m²

Ankleide
Ankleide
9 m²

Badezimmer
Badezimmer
6 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer
16 m²

Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
51 m²

Sitzplatz
Sitzplatz

Zimmer mit Bad und Toilette ( Ensuite)
Zimmer mit Bad und Toilette ( Ensuite)

Bibliothek
Bibliothek

Hobbyraum
Hobbyraum

Garage
Garage

Eingangsbereich
11 m²

Kellerraum

Büro

Heizungsraum

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Broker/Owner - Team Volker Nies - RE/MAX TRE - Lugano
Team Volker Nies

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RE/MAX TRE - Lugano


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RE/MAX TRE - Lugano

Piazzetta San Carlo 2
6900 Lugano

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