Einfamilienhaus - Miete - Gandria, Tessin


Möchten Sie in nur 5 Jahren Eigentümer werden? Einfamilienhaus mit Garten und Seeblick

 
[Monatliche Miete]
Gandria, Tessin
ID: 119001001-1770
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
2
Wohnfläche (m²):
150
Grundstück (m²):
316
Baujahr
1965

Stockwerke:
1
Stockwerk
1
Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die montatliche Rate für einen Mietkauf entspricht CHF 2'619.– und ist als Richtwert anzusehen. Da es sich um eine persönliche und individuelle Lösung handelt, könnte es, je nach Situation des Käufers, Abweichungen geben.

Mieten Sie Ihres Hauses über das "RIS" Finanzierungsmodell Rent Investment Solutions und werden Sie in 5 Jahren Eigentümer. Kalkulierter Kaufpreis für RIS RENT INVESTMENT SOLUTIONS ist CHF 925’000.–

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In dem malerischen, bekannten und gepflegten Dorf Gandria befindet sich diese besondere und exklusive freistehende Villa mit 4½ Zimmern. Das 1965 erbaute und im Jahr 2000 komplett renovierte Haus bietet die Möglichkeit, seine Zeit in einer privaten Umgebung zu verbringen, in der der See der einzige Eindringling ist. Im Jahr 2018 wurde das Dach restauriert und die Aussenfassade gestrichen.

Das Haus zeichnet sich durch viel Platz und Komfort aus, trotz Dorfkernlage, und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Haupteingang, Doppelzimmer und Einzelzimmer zum See und zur Terrasse, Gäste-WC und Dusche, Waschküche und Technikräume.

Erster Stock: Nebeneingang, Wohnzimmer mit Kamin und direktem Blick auf den See, voll ausgestattete Küche, kommunizierendes Esszimmer vom Balkon aus zugänglich, WC, Bad mit Badewanne und Schlafzimmer. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, alle Farbtöne des Sees zu genießen.

Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Es wird empfohlen, die Parkplätze im Dorfkern zu nutzen, die von den Bewohnern unentgeltlich genutzt werden können.

Laut Bauplan kann das Haus nicht vergrößert werden, aber darf nach Bedarf saniert und umgebaut werden.

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La rata mensile per l'affitto su riscatto corrisponde a CHF 2'619.– ed è indicativa. Essendo una soluzione mirata e personalizzata, la situazione dell'acquirente può comportare delle variazioni.

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Situata nel pittoresco, noto e ben curato borgo di Gandria, si trova questa particolare ed esclusiva villa unifamiliare indipendente di 4½ locali. Costruita nel 1965 e riattata completamente al suo interno nel 2000, l’abitazione offre l’opportunità di trascorrere il proprio tempo in un ambiente di privacy in cui l’unico intruso è il lago. Nel 2018 è stata effettuata una riattazione del tetto così come un tinteggio esterno.

Caratterizzata da ampi spazi e comfort invidiabili in un contesto di nucleo, la casa è così composta:
pian terreno: entrata principale, camera doppia e camera singola rivolte verso il lago ed il terrazzo, bagno di cortesia con WC e cabina doccia, lavanderia e locali tecnici.

Primo piano: entrata secondaria, soggiorno con camino e vista diretta sul lago, cucina attrezzata completamente con passavivande verso la zona giorno, sala da pranzo comunicante ed accessibile dal balcone, WC, bagno con vasca e camera da letto. La loggia presente all’esterno offre la possibilità di assaporare tutte le sfumature dei colori tra il nucleo ed il lago.

L’abitazione è utilizzabile solo come residenza primaria. Si consiglia di utilizzare i posteggi situati nel nucleo, utilizzabili dai residenti senza pagamento.

Come da piano regolatore, l’abitazione non presenta possibilità di ampliamento ma solo possibilità di messe a nuovo, ricostruzioni e riattamenti senza aumenti di volume.

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Gemeindebeschreibung

Gandria ist ein romantisches ehemaliges Fischerdorf am Fuss des Monte Brè und angrenzend an das Solda Tal, welches den Besuchern ein atemberaubendes Panorama bietet. Im Jahr 2006 wurde es als eines der zehn schönsten Dörfer der Schweiz erwähnt. Die Ortschaft ist sowohl über den Seeweg als auch auf dem Landweg erreichbar. Die Schiffart mit Abfahrt ab Lugano und Rückkehr zu Fuss, dem Seeufer entlang bis Castagnola, ist eine sehr beliebte Strecke, seitens der Touristen aber auch seitens der einheimischen Bevölkerung. Der Dorfkern ist für den Verkehr gesperrt und ein echtes Paradies. Von den suggestiven schmalen Gassen und Stufen kann man traumhafte Landschaften bewundern. Dank seiner einzigartigen Lage geniesst man das ganze Jahr ein sonniges und mildes Klima. Gandria ist daher auch ein idealer Ort für eine Ferienresidenz. Die Ortschaft hat durch öffentliche Verkehrsmittel einen guten Anschluss zur Stadt Lugano. Somit ist es möglich das Dorf auch ohne Auto zu erreichen. Die Kunstliebhaber können von der Nähe zu Lugano (6 km) oder Mailand (83 km) profitieren, um zahlreiche interessante Kulturorte zu besuchen und an allerlei Veranstaltungen teilzunehmen. Ausserdem gibt es viele Gelegenheiten, um in der Region des Luganer-Sees schöne und erholende Exkursionen zu machen; sowohl auf dem See als auch auf dem Festland.

Steuerfuss 2019: 77%
Gemeindebeschreibung

Gandria ist ein romantisches ehemaliges Fischerdorf am Fuss des Monte Brè und angrenzend an das Solda Tal, welches den Besuchern ein atemberaubendes Panorama bietet. Im Jahr 2006 wurde es als eines der zehn schönsten Dörfer der Schweiz erwähnt. Die Ortschaft ist sowohl über den Seeweg als auch auf dem Landweg erreichbar. Die Schiffart mit Abfahrt ab Lugano und Rückkehr zu Fuss, dem Seeufer entlang bis Castagnola, ist eine sehr beliebte Strecke, seitens der Touristen aber auch seitens der einheimischen Bevölkerung. Der Dorfkern ist für den Verkehr gesperrt und ein echtes Paradies. Von den suggestiven schmalen Gassen und Stufen kann man traumhafte Landschaften bewundern. Dank seiner einzigartigen Lage geniesst man das ganze Jahr ein sonniges und mildes Klima. Gandria ist daher auch ein idealer Ort für eine Ferienresidenz. Die Ortschaft hat durch öffentliche Verkehrsmittel einen guten Anschluss zur Stadt Lugano. Somit ist es möglich das Dorf auch ohne Auto zu erreichen. Die Kunstliebhaber können von der Nähe zu Lugano (6 km) oder Mailand (83 km) profitieren, um zahlreiche interessante Kulturorte zu besuchen und an allerlei Veranstaltungen teilzunehmen. Ausserdem gibt es viele Gelegenheiten, um in der Region des Luganer-Sees schöne und erholende Exkursionen zu machen; sowohl auf dem See als auch auf dem Festland.

Steuerfuss 2019: 77%

Besonderheiten:

Balkon
Garten
Terrasse
Aussicht
direkt am See
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Broker/Owner - Team Volker Nies - RE/MAX TRE - Lugano
Team Volker Nies

Team Volker Nies

RE/MAX TRE - Lugano


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Team Volker Nies

RE/MAX TRE - Lugano

Piazzetta San Carlo 2
6900 Lugano

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