Wohnung - Kauf - Brissago, Tessin


Hübsche 2.5 Zimmerwohnung in Toplage am Hafen von Brissago !

Via Lago 1 c - "Condominio Sole Ticino" - Casa Monte Carlo, - Brissago, Tessin
ID: 116080025-325
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
65
Baujahr
1974
Parkplätze
1

Stockwerke:
4
Stockwerk
4
Toiletten:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Hier erfüllen Sie sich Ihren kleinen Traum vom eigenen Zuhause im Tessin !

Einladung zum "Spaziergang durch die Wohnung" mit Hilfe unseres virtuellen Rundgangs "Matterport". Bitte bewegen Sie sich durch Anklicken der weissen Kreise im Bild : https://my.matterport.com/show/?m=78Ke2pZBjFP

Das Condominio „Sole Ticino“ liegt seeseitig am Eingang von Brissago mit direktem Zugang zum Hafen und der schönen Promenade und besteht aus insgesamt 3 Gebäuden. Diese Wohnung befindet sich in dem Gebäude „Monte Carlo“ in der 4. Etage mit seitlichem Balkon zum See, sodass Sie hier wunderbar die Morgensonne bei einer gemütlichen Tasse Kaffee geniessen können.

Die Aufteilung ist praktisch und funktionell und vermittelt mit den warmen Farben ein schönes Wohnambiente. Das Duschbad wurde neben den Böden im Wohn-Schlafbereich (Laminat) bereits komplett renoviert. Die Küche im Stil von „klein & fein“ erfüllt alle Bedürfnisse und verfügt über eine praktische „Durchreiche“ zum grosszügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon. Von hier können Sie wunderbar das geschäftige Treiben im Hafen und auf dem See beobachten.

Als ganz besonderes Highlight bietet der Verkäufer die Wohnung mit seinem Sportboot „ Darson Lazer DB-AB 200“ an und (ca. 6 m L - 2,42 B) , das auf einem Mietplatz im Hafen liegt. Hier schlägt das Herz eines jeden Wassersportlers höher, wenn er nach einem feinen Frühstück seine Sachen packt und den Tag auf dem See verbringen kann, um die vielfältige Schönheit des Lago Maggiore zu erkunden.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch ohne Boot erworben werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein sportlicher Poolbereich mit Sauna sowie die Waschküche.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen.

Der Anteil an den Gemeinschaftskosten inkl. Erneuerungsfond beträgt ca. 6.700 FR p/a. Dank einer vorbildlichen Verwaltung werden alle wichtigen Unterhaltsarbeiten/Modernisierungen regelmässig ausgeführt und es besteht ein gutes Einvernehmen bei den Miteigentümern.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stehen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Herzlich Willkommen in Brissago - die „Condominio Sole Ticino“ erwartet Sie !

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Italiano:

Qui potete realizzare il vostro piccolo sogno di casa vostra in Ticino!

Invito a "camminare attraverso l'appartamento" con l'aiuto del nostro tour virtuale "Matterport". Si prega di spostarsi cliccando sui cerchi bianchi nell'immagine : https://my.matterport.com/show/?m=78Ke2pZBjFP

Il condominio "Sole Ticino" è situata sul lato lago all'ingresso di Brissago con accesso diretto al porto e al bellissimo lungolago ed è composta da un totale di 3 edifici. Questo appartamento si trova nel palazzo "Monte Carlo" al 4° piano con balcone laterale con vista sul lago, in modo da potersi godere il sole del mattino con una bella tazza di caffè.

La pianimetria è pratico e funzionale e i colori caldi creano una bella atmosfera abitativa. Il bagno-doccia è stato completamente ristrutturato oltre ai pavimenti della zona giorno-camera da letto (laminato). La piccola cucina soddisfa tutte le esigenze e ha un pratico "passaggio" verso l'ampio soggiorno con zona pranzo e uscita sul balcone. Da qui si può osservare meravigliosamente il trambusto nel porto e sul lago.

Come attrazione speciale, il venditore offre l'appartamento con la sua piccola barca sportiva "Darson Lazer DB-AB 200", che si trova su un posto in affitto nel porto. Qui il cuore di ogni appassionato di sport acquatici batte più forte quando, dopo una buona colazione, fa le valigie e può trascorrere la giornata sul lago per esplorare le diverse bellezze del Lago Maggiore.

Per l'uso comune c'è una zona piscina sportiva con sauna e la lavanderia.

Una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo appartengono all'appartamento e sono inclusi nel prezzo.

La quota dei costi comunali, compreso il fondo di rinnovamento, ammonta a circa 6.700 FR p.a. Grazie ad una gestione ecellente, tutti i lavori di manutenzione/modernizzazione importanti vengono eseguiti regolarmente e c'è una buona intesa tra i comproprietari.

Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata e di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda e/o di organizzare una visita.

Benvenuti a Brissago - la "Residenza Sole Ticino" vi aspetta!

Besonderheiten:

Balkon
Garage/Einstellplatz
Lift/Aufzug
Renoviert
direkt am See
Seeblick
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Managing Agent
Ines Zimmermann - The RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann

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6612 Ascona

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