Haus in Laufenburg zu kaufen - 110021032-107

Mit allen Sinnen wohnen

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5080 Laufenburg

Fluhgasse 141
47.562848.060136

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
194 m²6.5 CHF 750‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
WC
3
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
80 m²
Wohnfläche
194 m²
Kubikmeter
750 m³
Baujahr
1750

Kosten

Richtpreis:
CHF 750‘000.-

Weitere Informationen

  • Renoviert
  • Lage
  • Stadtzentrum
  • Elektro Heizung
  • Parkettboden
  • Ladengeschäfte in der Nähe
  • an einer ruhigen Strasse
  • Wassernah

Beschreibung

Suchen Sie ein Haus mit Geschichte? Lieben Sie das Flair der malerischen Altstadt Laufenburg? An der Fluhgasse 141 erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart.

Objekt
Das Wohnhaus mit Atelier/Ladengeschäft mit ursprünglichem Baujahr 1750 wurde in den Jahren 2004/2005 kernsaniert und seither laufend unterhalten und mit viel Liebe zum Detail gehegt und gepflegt. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss können Sie als Atelier, Büro oder als Wohnraum vielfältig nutzen und Ihre lange gehegten Pläne realisieren. Auf dieser Ebene sind die Haustechnik, der Waschraum und eine Gästetoilette untergebracht. Im Innenhof wird es gemütlich: Geniessen Sie jeden Tag Ferienfeeling. Die Wohnräume und die Küche in den Obergeschossen haben einen hellen, grosszügigen und offenen Charakter. Die Küche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Ausstattung, optisch sehr ansprechend und mit viel Stauraum. Die Wohnräume sind mit viel Cachet ausgestattet. On top: Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 68 m² wird heute als Schlafzimmer genutzt.

Eckdaten
Parzelle 80 m², Kubatur 750 m³, ursprüngliches Baujahr 1750, kernsaniert 2004/2005. Wohnfläche ca. 194.00 m², Nebenflächen ca. 55 m².

Lage
In der malerischen Altstadt von Laufenburg, in einer Seitengasse unweit vom Laufenplatz und vom Rheinufer befindet sich diese Liegenschaft. Ruhig und zentral: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle, die Bahnhöfe (Schweiz und Deutschland), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Dienstleistungen. Über die Laufenbrücke gelangen Sie ins badische Laufenburg mit vielfältigen Angeboten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Einfamilienhaus eignet sich für alle Anspruchsgruppen, ob Einzelpersonen, Paare oder eine Familie: Ideale Wohnräume zum Wohlfühlen. Das Haus bietet Platz und deckt viele Bedürfnisse ab.

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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