Haus in Möhlin zu kaufen - 110021040-100

Ausstattung und Besonderheiten

Objekt
Grundstück 623 m², gepflegter Garten mit Sitzplatz, Wohnfläche 166.9 m², Nebenflächen 178.3 m², Baujahr 1987, Kubatur 950 m³, Kachelofen, Wäscheabwurf, Regenwassertank, Garage mit Schopf und Vorplatz für 2 - 3 Autos.

Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Durch die Süd-West Ausrichtung ist der Sitzplatz und der Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im rund 800 m entfernten Volg. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten und der Bahnhof SBB 2 km entfernt. Das Freibad Bachtalen liegt praktisch um die Ecke und der Rhein ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.

Raumprogramm
Untergeschoss
Treppe 3.2 m²
Waschen 6.7 m²
Heizung 22.6 m²
Abstellraum 16.0 m²
Keller + Zimmer 25.1 m²
Schutzraum für 20 Personen 21.7 m²

Erdgeschoss
Garage mit Schopf 22.4 m²
Estrich über Garage 15.0 m²
Treppe 5.3 m²
Entrée 12.9 m²
WC/Dusche 4.6 m²
Küche 11.7 m²
Essen 14.2 m²
Wohnen 29.1 m²
Wintergarten 12.6 m²
Sitzplatz 8.0 m²

Obergeschoss
Treppe/Vorplatz 22.5 m²
Bad 5.9 m²
Kind 14.6 m²
Kind 10.4 m²
Kind 14.5 m²
Eltern 21.2 m²
Estrich (Staufläche) 25.0 m²

Total Wohnfläche 166.9 m², Total Nebenflächen 178.3 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
1993 Vordach erweitert (für Regenwassertank)
1994 Estrichboden eingebaut
2005 Fassade gestrichen
2007 Vorplatz vergrössert
2008 Neuer Plattenboden im EG verlegt
2012 Neuer Wintergarten
2012 Neue Stoffsonnenstore bei Sitzplatz
2013 Neue Dusche im EG
2014 Malerarbeiten innen
2016 Garage renoviert, gestrichen
2016 Neues WC, Pissoir und Lavabo Dusche im EG eingebaut
2019 Neue Dachfenster / Velux eingebaut
2019 Unterdach isoliert
2020 Drei Fenster ersetzt
2020 Servicekontrolle Heizung
2021 Enthärtungsanlage eingebaut
2021 Handtuchwärmer im Bad OG eingebaut

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