Haus in Zeiningen zu kaufen - 110021040-54

Wohnhaus mit Scheune und Schopf mitten im Dorfkern von Zeiningen

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Cyrille Jordi

Cyrille Jordi

Rüetschi + Rebmann Immobilien AGRE/MAX Unteres Fricktal

4314 Zeiningen

Mitteldorf 7
47.5415097.870846

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
148 m²5.5 CHF 695‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
452 m²
Wohnfläche
148 m²
Kubikmeter
1.881 m³
Baujahr
1980

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 695‘000.-

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Lage
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Sanierungsbedürftig
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Nähe Schule

Beschreibung

Dieses Objekt bietet Ihnen viele Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Objekt
Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 148 m², Scheune, Schopf, Grundstück 452 m², Kubatur 1‘881 m³, Baujahr 1750 / technisches Baujahr ca. 1980

Raumprogramm Wohnhaus
Erdgeschoss
Vorplatz 5.1 m²
Wohnen 21.7 m²
Küche 22.1 m²
Zimmer 10.8 m²
Waschen/WC/DU 18.0 m²

Obergeschoss
Vorplatz 6.1 m²
Gäste-WC 1.0 m²
Zimmer 1 / 25.5 m²
Zimmer 2 / 14.6 m²
Zimmer 3 / 12.3 m²
Zimmer 4 / 11.0 m²

Total Wohnfläche 148.2 m²

Die Flächen zur Laube, dem nicht ausgebauten Dachgeschoss und der Scheune/Stall können dem Massblatt zur Gebäudeversicherung entnommen werden.

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, hat aber Potential und kann im Rahmen der Bauordnung in ein Mehrfamilienhaus oder in ein gemischtes Objekt Wohnen/Gewerbe umgenutzt werden.

Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Zeiningen. Die Bäckerei Maier liegt direkt gegenüber, die Volg-Filiale nur einige Schritte weiter. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin und Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof SBB in Möhlin oder Rheinfelden (mit Schnellzugsverbindungen).

Für wen eignet sich das Objekt
Die Liegenschaft bietet grossen Familien die Möglichkeit zusammen zu leben. Ein Investor kann diverse Wohnungen einbauen oder ein Handwerker kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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