Haus in Wegenstetten zu kaufen - 110021040-73

Ausstattung und Besonderheiten

Objekt
4.5-Zimmer-Haus mit Sitzplatz, Wohnfläche ca. 118 m², Nebenflächen 96 m², Holzofen, Dachstock zum Ausbauen, Grundstück 366 m², Kubatur 661 m³, Umbau1994, 2 Aussenparkplätze

Lage innerhalb Wegenstetten
Das Haus befindet sich am süd-östlichen Dorfrand in unmittelbarer Nähe der Landwirtschaftszone mit vielen Spazierwegen. Die Liegenschaft steht in der Dorfkernzone und geniesst eine ganztägige Besonnung. Die Mehrzweckhalle und das Schulhaus befinden sich lediglich 2 Minuten zu Fuss entfernt. Der Kindergarten ist 500 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (150 m entfernt) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugsverbindungen. Die Raiffeisenbank, der Volgladen und das Sportgeschäft Schreiber sind mit einem kurzen Fussmarsch erreichbar.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Haus eignet sich sowohl für Paare wie auch für Familien, die von einem eigenen Garten träumen und im Haus sich verwirklichen möchten.

Raumprogramm
Untergeschoss
Gewölbekeller 19.6 m²

Erdgeschoss
Vorraum 5.6 m²
WC EG 2.2 m²
Treppenhaus 8.0 m²
Küche / Essen 22.1 m²
Wohnen 18.0 m²

Obergeschoss
Treppenhaus 4.3 m²
Waschen 3.2 m²
Gang 4.3 m²
Bad / Dusche 9.5 m²
Eltern 18.6 m²
Kind 2 / 12.1 m²
Kind 1 / 10.2 m²

Dachgeschoss nicht ausgebaut (Estrich) 77 m²

Die beheizte Nutzfläche misst ca. 118 m², die Nebenflächen weitere ca. 96 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bewohnbarem Zustand, es muss aber mit Renovationen und Erneuerungen gerechnet werden.

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