Ausstattung und Besonderheiten
Objekt
3.5 Zimmer-EFH, Grundstück 609 m², Wohnfläche 110.5 m², Nebenflächen 87.8 m², Baujahr 1961 / renoviert 2021, zwei Badezimmer mit DU/WC, 1 Garage und 2 Aussenparkplätze, gedeckter Sitzplatz mit Garten und unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder, familienfreundliches Wohnquartier
Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2‘500.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: direkt zu Lasten MieterIn
Garage und Aussenparkplätze: inkl.
Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten
Haustiere: Auf Anfrage
Raumprogramm
Untergeschoss
Vorplatz 12.0 m²
Keller 16.3 m²
Tankraum 9.6 m²
Luftschutzraum 8.1 m²
Heizung 8.2 m²
Bad mit DU/WC 8.2 m²
Zimmer beheizt 18.4 m²
Erdgeschoss
Entrée 21.2 m²
Wohnzimmer 27.2 m²
Küche 8.8 m²
Bad mit DU/WC 8.0 m²
Zimmer 18.7 m²
Garage 17.1 m²
Sitzplatz, teilweise gedeckt 16.5 m²
Die Wohnfläche misst ca. 110.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 87.8 m².
Ausbau und Zustand
Das Haus präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und wurde 2021 renoviert.
Lage
Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone hat man einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Das Haus ist gegen Westen ausgerichtet, wodurch man eine optimale Besonnung von Mittag bis in die späten Abendstunden mit wunderschönen Sonnenuntergängen geniessen kann. Zu Fuss erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Bäckerei oder Coop in unter ca. 10 Minuten. Auch die Kita, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof SBB mit besten Verbindungen per Bus, Regionalzug und Schnellzug ist etwa 850 Meter entfernt. Zum Autobahnanschluss in Rheinfelden fährt man mit dem Auto ca. 7 Minuten.
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Merkmale
Daten & Fakten
| Zimmer | 3.5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| WC | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 609 m² |
| Kubikmeter | 920 m³ |
| Parkplätze | 3 |
| Baujahr | 1961 |
Kosten
| Monatliche Miete | CHF 2‘500.- |
| Nebenkosten | CHF 350.- |
| Kaution | CHF 5‘000.- |
| Betriebskosten (Heizkosten inklusive) | CHF 350.- pro Monat |
Lageplan
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