Ausstattung und Besonderheiten
Sie suchen eine ruhige und trotzdem zentral gelegene Wohnung in Möhlin? Wie wär’s dann mit dieser komfortablen Maisonette-Wohnung? Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder für Ihre Familie ein neues Zuhause suchen: Der durchdachte Grundriss lässt verschiedene Wohnmöglichkeiten zu.
Objekt
4.5 Zimmer-Maisonettewohnung, 3. Stock mit Lift, Baujahr 1993, Wohnfläche ca. 140 m², Nebenflächen 28 m², Terrasse, Hobbyraum, Kellerabteil,1 Parkplatz in Einstellhalle.
Lage
Die Liegenschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten liegt in einem beliebten Wohnquartier an ruhiger, sonniger Lage und ohne Durchgangsverkehr. Von der sonnigen Terrasse aus geniessen Sie eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Ob Kindergarten, Schule, oder Einkauf, alles lässt sich bequem zu Fuss erreichen. Ausserdem ist die Wohnung auch verkehrstechnisch gut gelegen. Zum Bahnhof SBB mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich sind es nur zwei Velominuten und auf die Autobahn A3 gelangen Sie in fünf Fahrminuten.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen mit Platzansprüchen oder solche, welche Beruf und Wohnen unter einem Dach unterbringen wollen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Hobbyraum 15.8 m²
Kellerabteil 2.9 m²
2. Obergeschoss
Vorplatz 11.7 m²
Bad 9.6 m²
Gäste-WC 3.8 m²
Réduit 3.6 m²
Zimmer 13.6 m²
Zimmer 14.6 m²
Wohnen/Essen 35.2 m²
Küche 7.6 m²
Bad/Dusche/WC 10.6 m²
Réduit 3.6 m²
Terrasse 10.0 m²
Dachgeschoss
Galerie 25.0 m²
Zimmer 25.0 m²
Ankleide 4.0 m²
Abzug Dachschrägen 25% - 13.5 m²
Die Wohnfläche misst ca. 140.2 m², die Nebenflächen weitere ca. 28.7 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2002 Ausbau Dachstock mit Galerie und einem Zimmer
2023 Neuer Geschirrspüler
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Merkmale
Daten & Fakten
| Zimmer | 4.5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 5 |
| Stockwerk | Maisonette |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Kubikmeter | 6.130 m³ |
| Parkplätze | 1 |
| Baujahr | 1993 |
Kosten
| Verkaufspreis | CHF 795‘000.- |
Lageplan
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