Wohnung in Möhlin zu kaufen - 110021041-71

Grosszügige, komfortable und äusserst charmante 5.5 Zimmer-Maisonette-WHG in Möhlin

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Immobilienmakler Rolf Hüsser

Rolf Hüsser

RE/MAX Immobilien MöhlinRüetschi + Rebmann Immobilien AG

4313 Möhlin

Kornfeldstrasse 8
47.5643517.83815

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
160 m²5.5 CHF 895‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
Maisonette
Wohnfläche
160 m²
Parkplatz
1
Baujahr
1994

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 895‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Terrasse
  • Lift/Aufzug
  • Bahnhofsnähe
  • Dachgeschoss
  • Aussicht

Beschreibung

Sie suchen eine ruhige und trotzdem zentral gelegene Wohnung in Möhlin? Wie wär’s dann mit dieser komfortablen Maisonette-Wohnung? Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder für Ihre Familie ein neues Zuhause suchen, der durchdachte Grundriss lässt verschiedene Wohnkonzepte zu.

Objekt
5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 3. Stock mit Lift, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 160 m², Nebenflächen ca. 43 m², Terrasse mit Glasüberdachung, Hobby-/Waschraum, Keller, 1 Parkplatz in Einstellhalle CHF 30‘000.-

Lage innerhalb Möhlin
Die Liegenschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten liegt in einem beliebten Wohnquartier an ruhiger, sonniger Lage und ohne grossen Durchgangsverkehr. Von der sonnigen Terrasse aus geniessen Sie eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Direkt hinter der Überbauung fängt schon die Landwirtschaftszone an, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge. Ob Kindergarten, Schule, oder Einkauf, alles lässt sich bequem zu Fuss erreichen. Ausserdem ist die Wohnung auch verkehrstechnisch gut gelegen: Zum Bahnhof SBB mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich sind es nur zwei Velominuten und auf die Autobahn A3 gelangen Sie in fünf Fahrminuten.

Besonderes
Die gepflegte Wohnung verfügt über charmante Dachschrägen, ohne dabei aber gedrückt zu wirken. Die 5.5-Zimmer sind auf zwei Geschosse verteilt: Zwei Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, ein schönes, helles Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Réduit sowie die sonnige Dachterrasse befinden sich alle auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumkonzept mit zwei weiteren, äusserst grosszügigen Zimmern, welche sowohl als Schlaf- Arbeits-, Musik-, Bastel-, Spielzimmer, Büros oder Praxisräume genutzt werden können.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzansprüchen oder solche, welche Beruf und Wohnen unter einem Dach unterbringen wollen.

Raumprogramm
Untergeschoss
Hobby-/Waschraum 14.4 m²
Keller 4 m²
1 EHP 14.0 m²

Obergeschoss
Vorplatz 11.8 m²
Wohnen/Essen 35.2 m²
Küche 7.6 m²
Zimmer 13.6 m²
Zimmer 14.6 m²
Gäste-WC 3.8 m²
Bad/Dusche/WC 10.6 m²
Réduit 3.6 m²
Terrasse 10.5 m²

Dachgeschoss
Zimmer 21.5 m²
Zimmer 33.1 m²
Vorplatz 4.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 160 m², die Nebenflächen weitere ca. 43 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem, gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden ausserdem folgende Erneuerungen vorgenommen:
2019 Glasüberdachte Terrasse mit automatischen Storen, inkl. Wind– und Regenwächter
2018 Teilrenovation Badezimmer
2018 alle Küchengeräte (ausser Geschirrspüler)
2018 Waschmaschine
2017 Geschirrspüler

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