Wohnung in Wallbach zu kaufen - 110021041-78

Grosszügig, komfortabel, mit Aussicht und sehr ruhig: 5.5-Zimmer-Dach-Wohnung

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Immobilienmakler Rolf Hüsser

Rolf Hüsser

RE/MAX Immobilien in MöhlinRüetschi + Rebmann Immobilien AG

4323 Wallbach

Unterdorfstrasse 11
47.5603327.903655

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
144 m²5.5 CHF 1‘030‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
Maisonette
Wohnfläche
144 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2012

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘030‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Lift/Aufzug
  • Moderner Stil
  • Dachterasse
  • Aussicht

Beschreibung

Sie suchen in der beliebten Wohngemeinde Wallbach eine Wohnung mit Aussicht? Wie wär’s dann mit dieser komfortablen Wohnung über zwei Geschosse? Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder für Ihre Familie ein neues Zuhause suchen: Der durchdachte Grundriss lässt verschiedene Wohnmöglichkeiten zu.

Objekt
5.5-Zimmer-Wohnung, im 2. OG/DG mit Lift, Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 144 m², Nebenflächen 68 m², Terrasse ca. zur Hälfte gedeckt, Keller, 2 Parkplätze in Tiefgarage inkl.

Lage innerhalb Wallbach
Die Liegenschaft mit lediglich drei Wohneinheiten liegt in einem ruhigen Dorfteil ohne grossen Durchgangsverkehr. Von der sonnigen Terrasse aus geniessen Sie eine entspannende Weitsicht in das beliebte Wohnquartier. Ob Kindergarten, Schule oder Einkauf, alles lässt sich bequem zu Fuss erreichen. Der Rheinuferweg liegt quasi auch vor der Haustüre.

Besonderes
Die gepflegte Wohnung verfügt über charmante Dachschrägen, ohne dabei aber gedrückt zu wirken. Die 5.5-Zimmer sind auf zwei Geschosse verteilt: Zwei Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, ein schönes, helles Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die sonnige Dachterrasse befinden sich alle auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumkonzept mit einer grosszügigen, offenen Galerie, in welcher das Büro, eine Lese-, TV- und/oder Spielecke eingerichtet werden könnten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen mit Platzansprüchen oder solche, welche Beruf und Wohnen unter einem Dach unterbringen wollen.

Raumprogramm
Untergeschoss
Kellerraum Nr. 3 / 7.5 m²
2 Autoabstellplätze 24.0 m²

Dachgeschoss
Vorraum für Garderobe
Eingang / Vorplatz 19.8 m²
Wohnen 21.8 m²
Küche / Essen 17.5 m²
Zimmer 1 / 10.6 m²
Zimmer 2 / 10.6 m²
Separates WC 2.4 m²
Zimmer 3 / 14.9 m²
Bad / Dusche 7.2 m²
Treppe zum Galeriegeschoss 3.0 m²
Galeriezimmer 36.2 m²

Terrasse 37.0 m² (davon ca. 18 m² gedeckt)

Die Wohnfläche misst ca. 144 m², die Nebenflächen weitere ca. 68 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem, neuwertigen Zustand. In den Jahren 2019/20 wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen.

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Karte & Infrastruktur

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