Haus in Langenbruck zu kaufen - 110031007-263

Preiswerter Wohngenuss mit Einliegerwohnung

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4438 Langenbruck

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
221 m²7 CHF 595‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
204 m²
Wohnfläche
221 m²
Kubikmeter
821 m³
Baujahr
1850

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 595‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Parkplatz
  • Renoviert
  • Aussicht
  • Garten

Beschreibung

Wohnen im grünen Umfeld. Dort - wo das beliebte Naherholungsziel liegt.
An dieser sonnigen Höhenlage verabschiedet sich der Alltagsstress von selbst - da ist nur noch ausspannen angesagt.

Ein zum teil saniertes zwei Parteienhaus - mit einer 4½ - Zimmer Maisonette-Dachwohnung und einer 2½ - Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, sowie ein «Gartenhaus» mit Grillplatz hinter der Liegenschaft.


4½ - Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit ca. 184 m2 Nutzfläche
Der Haupteingangsbereich mit Reduit und Treppenaufgang - im Erdgeschoss führt direkt ins Obergeschoss.
Dort befinden sich nach dem Treppenhausbereich mit Garderobe, zwei Einzelzimmer und ein Bad.
Anschliessend folgt ein äusserst geräumiges Zimmer, mit Ankleide und Ensuite-Bad - mit Whirlpool-Wanne/Dusche mit WC und Doppellavabo.

Das Kernstück dieser Wohnidylle befindet sich jedoch im Dachgeschoss - mit dem balkendurchdringenden Wohn- sowie Essbereich und der hochwertig ausgestatteten offenen Küche, mit grosszügigen Ablageflächen und Stauräumen.
Über eine offene Treppe geht’s zum kleinen, gut abgeschirmten «Studio» im Estrichteil.


2½ - Zimmerwohnung Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m2 Nutzfläche.
Das grosszügige Entrée im Erdgeschoss verfügt über einen massiven Einbauschrank mit Garderobe.
Im gegenüberliegenden Wirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine mit Tumbler und die praktische Wärmeversorgung mit einer Gasheizung, gespiesen via Flüssiggastank.

Eine moderne, offen ausgestattete Küche führt in den grosszügigen Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang zum Einzelzimmer mit Bad - Dusche, WC und Lavabo.


Die sanierungsbedürftige Dépendance an sonnenverwöhnten Lage, mit ca. 13 m2 Nutzfläche befindet sich im geschickt angelegten Gartenbereich und bietet einen Aufenthaltsraum mit Teeküche und einem WC mit Lavabo.


Diese Eck-Liegenschaft liegt zudem in einem gut erschlossen, ruhigen und sonnigen Umfeld.
Lokale Einkaufmöglichkeit, Schulen und die Bushaltestelle liegen in der Nähe.
Shoppingcenter und Autobahnanschlüsse sind auch gut erreicht.

HINWEIS
Aus familiären Gründen wird die Liegenschaft nun zu einem extrem stark reduzierten Preis angeboten.
Voraussetzung - dieses Zweiparteienhaus ist mit den anstehenden Mängel zu übernehmen.

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