Haus in Oberdorf BL zu kaufen - 110031029-29

Älteres Einfamilienhaus an guter Lage

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4436 Oberdorf BL

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
86 m²5 CHF 650‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
445 m²
Wohnfläche
86 m²
Kubikmeter
723 m³
Baujahr
1950

Kosten

Richtpreis:
CHF 650‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Parkplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Lage
  • Sanierungsbedürftig
  • Erstbesitz
  • an einer ruhigen Strasse
  • Ölheizung
  • Garten
  • Kabel TV

Beschreibung

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB

Bei dem 1950 erbauten Einfamilienhaus, wurde darauf geachtet, dass sich alle Wohnräume auf derselben Ebene, im Hochparterre, befinden. Die vier Zimmer sind folglich nicht sonderlich gross ausgefallen. Ein weiteres Zimmer wurde deshalb später im nicht ausgebauten Dachgeschoss eingerichtet. Eine Modernisierung könnte durch eine Anpassung des Grundrisses oder einen Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht werden.

Geheizt wird das Haus mit Öl. Der Heizraum dient auch als Trocknungsraum und befindet sich in Untergeschoss. Weiter gibt es hier einen Keller mit Natursteinboden, der sich auch hervorragend als Weinkeller eignet, sowie einen Waschraum mit einem nachträglich eingebauten, abgetrennten WC und einer Duschmöglichkeit. Aus der integrierten Garage aus früheren Jahren, ist ein nun ein grosser Werkraum entstanden, der nicht nur Hobbybastlern gefallen wird.

Das Haus wird bewohnt und ist grundsätzlich funktionstüchtig. Sanierungsinvestitionen sind aber angezeigt und sollten in den Kaufsberechnungen berücksichtigt werden.


GEMEINDEBESCHRIEB

Die Gemeinde Oberdorf BL liegt im Jura,am Fusse des höchstgelegenen Rebbergs der Nordwestschweiz namens Dielenberg. Mit rund 2'400 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie zu einer der grössten Gemeinden im Waldenburgertal.

Schulen:
Der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule befinden sich in Oberdorf, das Gymnasium in Liestal.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Coop, Cheesi, Ärzte, Zahnarzt, eine Apotheke und eine Kantonalbankfiliale sind im Ort ansässig sowie zahlreiche Handwerksbetriebe und weitere Geschäfte.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Bus- und Postautobetriebe sowie die Waldenburgerbahn bedienen die Gemeinde Oberdorf. Autobahnanschlüsse in Diegten und Liestal.

Steuerfuss natürliche Personen 2020
65 %

www.oberdorf.bl.ch


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