Wohnung in Ramlinsburg zu kaufen - 110031029-37

Aussergewöhnliche Dachwohnung mit Fernsicht

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4433 Ramlinsburg

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
137.4 m²4.5 CHF 800‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
oberstes Stockwerk
Grundstücksfläche
1.111 m²
Wohnfläche
137 m²
Kubikmeter
4.605 m³
Baujahr
1992

Kosten

Richtpreis:
CHF 800‘000.-
Weitere Kosten:
Nebenkosten 2020 inkl. Erneuerungsfonds:570 Franken pro Monat für die Wohnung50 Franken pro Monat für den Garagenplatz

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Süd-West
  • Lift/Aufzug
  • Moderner Stil
  • Fussbodenheizung
  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Eingangshalle
  • Abstellraum
  • Aussicht
  • Wärmepumpe
  • Cheminée

Beschreibung

OBJEKTBESCHRIEB

Schon von aussen betrachtet, fällt die attraktive, massive Bauart dieser Liegenschaft auf. Keine Standard-Entwurf aus der Schublade, sondern ein individuelles Meisterstück aus gewandter Architektenhand, das genauso überzeugt wie die Bauqualität.

Ein richtiges Liebhaberobjekt ist die hier angebotene Dachwohnung. Holz dominiert die ganze Wohnung. Sowohl der Dachstuhl mit den imposanten Balken wie auch die Galerie mit dem vierten Zimmer bestehen fast ganz aus Holz. Prägend ist auch der Tonplattenboden im Wohn-/Essbereich und der Küche. Diese sehr rustikale Kombination bekommt mit der weissen Cheminée-Komposition einen gefälligen Kontrasttupfer.

Grundsätzlich handelt es sich bei dieser Wohnung um einen fantasievollen, fast verspielten Entwurf, der für viele Eigenheimsuchende interessant sein dürfte. Durch die hohe Wohnlage geniessen Sie eine Aussicht bis zu den Höhen der anderen Talseite und aufgrund der Westausrichtung besonders lange die Abendsonne.

Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen; die eigentliche Wohnung und die Galerie. Nach dem Entrée, welches zu zwei Wohnungen gehört, betreten Sie Ihre eigene Wohnung. Linkerhand des offenen Garderobebereich befinden sich die beiden Bäder und ein Schlafzimmer. Rechterhand liegt der grosse offene Wohn-/Essbereich und die Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Oben auf der Galerie ist das vierte Zimmer untergebracht. Von dessen Vorplatz aus gelangen Sie über eine Brücke zum Reduit und dessen Vorplatz. Für Kinder wäre dies ein fast abenteuerliches Zuhause.

Im Wohnraum dominiert ein stylischer, weisser Chemiée-Komplex mit runden Kanten und zwei Sitzbänkchen. Ebenfalls sehr dominant sind die Fensterfronten zum Balkom hin. Dieser liegt auf der Westseite des Hauses, wodurch Sie die lange Abendsonne geniessen können. Zudem haben Sie hier eine befreiend wirkende Aussicht auf die Hügelzüge der anderen Talseite.

Bitte laden Sie die umfassende Verkaufsdokumentation herunter und schauen Sie sich die weiteren Fotos auf www.remax.ch/thomas-hediger an. Wenn Sie nach dem Studium der Verkaufsdokumentation eine Besichtigung wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte per E-MAIL bei mir. Vielen Dank!

GEMEINDEBESCHRIEB

Ramlinsburg, genannt 'Ramschbrg', befindet sich 494 Meter ü.M. und zählt rund 720 Einwohner (Dez. 20). Die Gemeinde hat eine äusserst nebelarme, sonnige Lage mit Jura-Rundsicht vom Bölchen bis zum Blauen. Die grünen Wiesen, Wäldern und Hügel in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Attraktiv ist auch das südlich des Dorfes gelegene Naturschutzgebiet 'Loch' mit seiner vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Für die Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen. Ein idealer Ort für Ruhesuchende, denn Durchgangsverkehr gibt es in der steuergünstigen Gemeinde Ramlinsburg praktisch keinen.

Schulen:
Kindergarten und Primarschulen vor Ort, weiterführende Schulen in Liestal.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Es gibt einen Dorfladen sowie den Direktverkauf frisch ab Bauernhof. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Gemeinden. Neben Landwirtschaftlichen Betrieben gibt es noch diverse kleinere Betriebe.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Bus-Linie 80/81 mit direktem Anschluss zum Bahnhof Liestal und Bus-Linie 78 zum Bahnhof Lausen. Autobahn-
anschlüsse in Sissach und Augst.

Steuerfuss natürliche Personen 2020:
58 %

ramlinsburg.ch

Bitte laden Sie die umfassende Verkaufsdokumentation herunter und schauen Sie sich die weiteren Fotos auf www.remax.ch/thomas-hediger an. Wenn Sie nach dem Studium der Verkaufsdokumentation eine Besichtigung wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte per E-MAIL bei mir. Vielen Dank!

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