Wohnung in Buus zu kaufen - 110031029-40

4½-Zimmer Parterre-Wohnung mit 1½-Zimmer Studio unter dem Dach

Ihr Ansprechpartner

4463 Buus

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
143 m²5.5 CHF 695‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
3
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
586 m²
Wohnfläche
143 m²
Baujahr
2001

Kosten

Richtpreis:
CHF 695‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Terrasse
  • Ölheizung
  • Erstbesitz
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Nähe Schule
  • Garten

Beschreibung

Immobilien mit Einliegerwohnungen ermöglichen immer interessante Wohnkonzepte. Auch finanziell kann das sehr vorteilhaft sein, denn das separate Studio kann problemlos vermietet werden, weshalb solche Immobilien stets eine gute Investition für die Zukunft darstellen. ES GIBT AUCH DIE OPTION, DIE 4½-ZIMMER WOHNUNG OHNE DAS STUDIO ZU ERWERBEN, WAS DEN KAUFPREIS ERHEBLICH REDUZIERT!

EINRICHTUNG:
Gemeinsames Treppenhaus mit Keramikbodenplatten und weiss verputzen Wänden. Die ganze Parterre-Wohnung ist ebenfalls mit weiss verputzten Wänden und mit Keramikbodenplatten ausgestattet, ausgenommen der drei Schlafzimmer, welche über Laminatböden verfügen. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind die Decken zudem getäfert.
Wohnzimmer mit Cheminéeofen und einem vorgelagerten Wintergarten, mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Bad mit hellen Wandplatten, Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette. Sowie zwei schmale Fenster, welche für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgen.
Geräumig und gut ausgestattete Küche, in welche problemlos noch einen Esstisch hingestellt werden kann.
Das Treppenhaus führt ins Obergeschoss zur Wohnung des Miteigentümers und noch eine Etage höher zu Ihrem 1½-Zimmer Studio im Dachgeschoss. Dieses ist unterteilt in einen Vorplatz, ein Badzimmer (mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank) und den gemütlichen Wohn-/Ess-/Schlafraum. Die Küchengeräte sind aber noch nicht installiert. In die getäferten Dachschrägen ist je ein Kippfenster eingebaut worden. Weiter gibt es noch einen Estrich, den Sie über eine Auszugstreppe vom Vorraum aus erreichen.
Untergeschoss mit Ihrem Hobbyraum und Ihrem Waschraum inkl. Dusche und WC. Die übrigen Räume sind Gemeinschaftsräume.
Aussenparkplatz und ein Garagenplatz in der Doppelgarage, welche noch viel Stauraum im Dachboden hat.

BITTE VERLANGEN SIE DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION.

GEMEINDEBESCHRIEB:
Buus ist die drittgrösste Gemeinde des Bezirks Sissach und zählt 1117 Einwohner (09/21). Ein Bauerndorf mit Obst- und Rebbau in einem Talboden gelegen, in den mehrere kleine Täler münden. Der Weinbau spielt in Buus schon immer eine wichtige Rolle. Da das Klima wegen der eingeschlossenen Tallage wärmer ist als in den weiten offenen Tälern, ist hier die Vegetation besonders gut. Somit zählt Buus mit Maisprach und Wintersingen zu den drei Weinbaugemein-den, die alljährlich 'das Wy-Erläbnis', eine stets ausgebuchte Genusswanderung durch die Rebberge, organisieren. Wanderer zieht es aber auch zu der Ruine Farnsburg die mit Ihrer prächtigen Rundsicht eine wahre Sehenswürdigkeit darstellt. Besonders beliebt ist auch das Schwimmbad, welches im Sommer jeden Tag geöffnet hat und Jung und Alt begeistert.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
In Buus gibt es einen Volg und einen Hofladen. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gelterkinden und Sissach. Nebst einigen kleinen und mittelgrossen Betrieben im Bau- und Baunebengewerbe und einer Autogarage, beherbergt Buus auch drei Gaststätten.

Schulen:
Kindergarten und Primarschule in Buus und Maisprach
(Kreisschule), Sekundarschulen in Gelterkinden.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Buus ist durch die Postautolinie 100 ab dem Bahnhof
Gelterkinden bis nach Rheinfelden erschlossen.

Steuerfuss natürliche Personen 2021: 58%

www.buus.ch

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