Haus in Leimbach zu kaufen - 110050039-16

Freie Sicht auf die Alpen und den Jura!

Ihr Ansprechpartner

5733 Leimbach

Alpenblick 8
47.2765648.162439

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
165 m²5.5 CHF 970‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
676 m²
Wohnfläche
165 m²
Kubikmeter
1.322 m³
Parkplatz
4
Baujahr
2007

Kosten

Richtpreis:
CHF 970‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Terrasse
  • Süd-West
  • Ländliche Immobilie
  • Lage
  • Nähe Wald
  • Parkettböden
  • Fussbodenheizung
  • Wärmedämmung/Wärmeisolierung
  • extra Zimmer
  • Parkettboden
  • Fussbodenheizung
  • Waschmöglichkeiten im Gebäude
  • Waldnähe
  • Wohnimmobilien
  • Prächtige Aussicht
  • Aussicht
  • freie Sicht
  • Erdwärme Heizung
  • Wärmepumpe
  • Schwedenofen
  • Dishwasher
  • Garten

Beschreibung

Einfamilienhaus für Geniesser

- unverbaubare Aus- und Weitsicht
- Terrasse und Sitzplatz rund um das Haus
- Schwedenofen
- grosse und helle Zimmer
- Studio für Wohnen, Praxis oder Gewerbe
- Werkstatt/Hobbyraum
- Cheminée im Garten
- tiefe Heizkosten dank Erdsondewärmepumpe
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Garage und 3 Parkplätze

Das Dorf Leimbach liegt im südlichen Wynental zwischen den Zentren Reinach und Kulm.
Am Nordrand der Gemeinde liegt die ruhige Sackgasse mit dem Namen Alpenblick.
Die Adresse ist Programm! Je nach Wetterlage können die mächtigen, schneebedeckten Bergspitzen der Alpen von der Stube oder der Terrasse aus bestaunt werden.

Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus ist in den Hang gebaut. Über wenige Treppenstufen gelangt man zur Eingangstüre im Erdgeschoss.
Treten Sie in den Flur, dieser ist ausgestattet mit hellen und pflegeleichten Fliesen. Zur Rechten befindet sich ein grosses Zimmer. Mit dunklem Parkettboden ausgelegt bietet dieser Raum ausreichend Platz und Ruhe, zum Beispiel fürs Homeoffice.
Zur Linken betritt man einen grossen Raum, welcher durch eine Einbauküche in zwei Teile unterteilt ist. Auf der Fensterseite hat es Platz für Essen und Wohnen, im hinteren Teil kann ein Schlafbereich eingerichtet werden. Ob dieser Raum als Studio, Gästezimmer, Praxis- oder Gewerberaum genutzt wird, bleibt Ihren persönlichen Interessen überlassen.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses ist ein Badezimmer mit Dusche, ein Reduit, der Keller sowie die Waschküche. Von der Waschküche aus gelangt man in die Garage und in den Hobby- oder Werkraum mit grosszügiger Fensterfront.

Das Fenster auf halber Höhe im Treppenhaus bringt angenehmes Tageslicht in beide Etagen des Hauses. Die Treppe endet zentral im 1. Obergeschoss, man erreicht von hier aus jeden Raum auf dieser Etage.
Rechts sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne positioniert. Links befindet sich ein grosszügiges Zimmer zum Nähen, Basteln oder Schlafen. Hier besteht ein direkter Zugang in den ruhigen und gepflegten Garten mit Cheminée.
Das helle Wohn- und Esszimmer umgibt die praktisch ausgestattete Küche. Auf drei Seiten des Hauses sind Balkontüren mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Dank Fliesen und Gartenplatten gelangt man trockenen Fusses ums Haus. Auf der Nordseite sind kleine Obstbäume und Blumenbeete angelegt. Auf der Ostseite schliessen Sträucher das Grundstück ab, und auf der Westseite sind einige Gartenbeete für den Gemüseanbau installiert.

Die ideale Südwest-Ausrichtung eröffnet den unverbaubaren Blick über Felder bis zu den Alpen und dem Jura. Ob auf der Terrasse oder am Esstisch sitzend, geniessen Sie die Sonne und die Fernsicht in die Innerschweizer Berge und auf den Jurahöhenzug.

Weitere wertvolle Extras sind ein Schwedenofen im Wohnzimmer, ein ausbaubarer Estrich, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage, niedrige Heizkosten dank Erdsondewärmepumpe, sowie das stimmungsvolle Cheminée im Garten für den gemütlichen Grillabend.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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