Haus in Auenstein zu kaufen - 110050039-23

5½-Zimmer-Chalet im Grünen

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5105 Auenstein

Alte Fahrstrasse 4
47.4162198.15221

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
145 m²5.5 CHF 650‘000.-

Video

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
1
Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
1.223 m²
Wohnfläche
145 m²
Kubikmeter
894 m³
Parkplatz
2
Baujahr
1944

Kosten

Richtpreis:
CHF 650‘000.-

Weitere Informationen

  • Holz
  • Süden
  • Ländliche Gegend
  • Terrasse
  • Ländliche Immobilie
  • Renovierungsbedürftig
  • Autobahnnähe
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe Wald
  • Bahnhofsnähe
  • Busnähe
  • Ölheizung
  • Balkon
  • bekanntes Schloss
  • Holzboden
  • Abstellraum
  • Waschmöglichkeiten im Gebäude
  • Waldrand
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Am / nahe beim Kanal
  • Waldnähe
  • Wassernah
  • Privat
  • Aussicht
  • Gartenhaus
  • Feuerstelle
  • Garten
  • Cheminée

Beschreibung

Entspannungsoase mit 7 unterschiedlichen Sitzplätzen

- Sonnige und ruhige Lage
- heimeliger Holzausbau
- Aussicht auf die Aare
- Werkstatt
- Cheminée-Häuschen
- Sanierungsbedarf
- gute Verkehrsanbindung

Auf dem Grundstück im Ortsteil Fahr in Auenstein steht dieses heimelige Chalet, wie man es aus den Bergregionen kennt.
In Richtung Süden ausgerichtet bietet der Standort dank erhöhter Lage am Hang eine optimale Besonnung und gute Weitsicht.
Eine grosszügige und gepflegte Gartenanlage zum Entspannen und Gärtnern findet sich auf der Rückseite des Hauses. An sieben verschiedenen Standorten auf dem Grundstück sind kleinere und grössere Plätze eingerichtet, um beispielsweise im Schatten zwischen den Bäumen zu entspannen, einen Grillplausch mit Freunden zu geniessen, sich an der Sonne zu bräunen und vieles mehr.

Das Untergeschoss besteht aus einer Werkstatt, einem Hobbyraum, einem Heizungsraum sowie zwei Kellerräumen. In der Zwischenetage zum Erdgeschoss ist ein Badezimmer mit Badewanne eingebaut.
Das grosszügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit gepflegtem Holzboden ausgelegt und wird mit viel Tageslicht versorgt. Zudem befindet sich in diesem Raum der Zugang zur Sonnenterrasse. Ein Gäste-WC und ein Raum, in dem früher eine Küche eingerichtet war, sind ebenfalls auf dieser Etage eingerichtet.
Wenige Treppenstufen höher liegt der Ausgang in die schöne Gartenanlage, sowie ein kleines Zimmer mit Blick auf die Aare.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und die Küche.
Das Haus mit viel Charme ist innen und aussen in traditionellem Holzbau errichtet.

Es besteht Sanierungsbedarf.

Gemeindeportrait:
Auenstein ist eine kleine Weinbau-Gemeinde und liegt am sonnigen Jurasüdfuss zwischen Aare und der Gisliflue. Die ruhige und ländliche Lage, sowie die gute Verkehrsanbindung machen dieses Dorf zu einem attraktiven Wohnort.

Schulen:
Auensteiner Kinder besuchen den Kindergarten sowie die Unter- und Mittelstufe im Dorf.
Die Oberstufe wird an der Kreisschule Schenkenbergertal in Veltheim oder Schinznach geführt.

Einkaufen:
Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf Auenstein diverse Angebote.

Breites Angebot für jedes Alter:
Naturfreunde und Freizeitsportler finden hier alles, was sie suchen. Die Gegend um Auenstein ist ein wahres Paradies für Spaziergänger, Wanderer, Jogger und Velofahrer. Familien können sich an diversen Feuerstellen zum gemütlichen Bräteln treffen. Eine Vielzahl an aktiven Vereinen runden das Angebot der lebendigen Gemeinde ab.
In den Sommermonaten ist Badespass im Freibad Rupperswil-Auenstein garantiert.

Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Wildegg ist mit dem Velo und dem Bus in 7 Minuten zu erreichen. Für die Reise nach Zürich, Basel und Bern rechnet man mit einer knappen Stunde.

Individualverkehr:
Die Autobahnanschlüsse der A1 (Aarau-Ost und Lenzburg) sind in 10 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Aarau, Lenzburg und Brugg dauert etwa gleich lang.

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation, um weitere wissenswerte Informationen und Bilder dieser Liegenschaft zu erhalten.
Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Nachbarschaft bei einer selbständigen Lagebesichtigung vor Ort.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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