Haus in Schwaderloch zu kaufen - 110050043-2

Einfamilienhaus in ländlicher Gegend

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Nicolas Rischgasser

Nicolas Rischgasser

RE/MAX Immobilien in LenzburgRischgasser Immobilienvermarktung GmbH

5326 Schwaderloch

Kirchstrasse 140
47.5854838.144377

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
115 m²4.5 CHF 650‘000.-

Video

  • Zu verkaufen I Freistehendes Einfamilienhaus in SchwaderlochI Nicolas Rischgasser I REMAX Lenzburg

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
660 m²
Wohnfläche
115 m²
Parkplatz
2
Baujahr
1949

Kosten

Richtpreis:
CHF 650‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Süd-West
  • Parkettböden
  • Ölheizung
  • Kachelofen
  • Holzboden
  • teilweise Fussbodenheizung
  • Waschmöglichkeiten im Gebäude
  • Nähe Kirche
  • an einer ruhigen Strasse
  • Ölheizung
  • Garten

Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause für Ihre Familie an einer ruhigen Strasse? Freistehend und sonnig, einfach und bezahlbar?
Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse ganze ohne Durchgangsverkehr neben der Kirche. Durch die verkehrsruhige Lage und die ländliche Gegend eignet sich dieses Objekt besonders gut für eine junge Familie mit Kindern.
Das 1949 erbaute Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Nebst einer Kanalsanierung vor einem Jahr wurden seit 2012 diverse Sanierungen durchgeführt.
Das Haus steht bereits leer und erwartet mit voller Vorfreude neue Eigentümer.

Sind Sie interessiert? Verlangen Sie unser Exposé für weitere Informationen.

Die Gemeinde Schwaderloch
Die Gemeinde Schwaderloch liegt am Rhein an der Grenze zu Deutschland, ganz am nördlichen Ende des Kanton Aargaus.
Schwaderloch ist eine kleine feine Gemeinde mit 674 Einwohnern (Stand 2010).

Mitten durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse 7 zwischen Basel und Winterthur. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Postautolinie, die vom Bahnhof Laufenburg aus nach Döttingen führt. Die Rheinbrücke Albbruck–Schwaderloch führt nach Deutschland und verbindet uns mit dem nahen Scharzwald.

Schulen
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Bezirksschule kann in Leuggern besucht werden, die Sekundarschule in Kleindöttingen und die Realschule in Leibstadt. Das nächstgelegene Aargauer Gymnasium befindet sich in Aarau. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können jedoch Jugendliche aus Teilen des Fricktals das Gymnasium auch in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) oder in Basel absolvieren.

Tagesstruktur
Die Kinderkrippe Chinderhuus RhyPfüdis bietet eine familienergänzende Betreuung. Sie betreuen in einer altersdurchmischten Gruppe täglich Kinder im Alter zwischen 3 Monaten bis zum Schuleintritt. Auch für eine Tagestruktur ist gesorgt. Die Kinderkrippe befindet sich schräg vis à vis der Liegenschaft und freut sich über neue Nachbarn.

Einkaufen
In der Nachbargemeinde Leibstadt befindet sich ein Volg Laden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden grösseren Gemeinden wie Laufenburg oder Kleindöttingen.

Verkehrsanbindung
Mit der Postautolinie ist Schwaderloch mit den Bahnhöfen Laufenburg und Döttingen erschlossen.

Individualverkehr
Den Autobahnzubringer in Eiken Richtung Basel ist in rund 15 Minuten erreichbar. Baden erreichen Sie in etwa einer halben Stunde.

Weiter Informationen zur Gemeinde finden Sie unter
https://www.schwaderloch.ch/

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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