Wohnung in Laufenburg zu kaufen - 110091001-2071

Wohnen Sie noch oder leben Sie schon? Stilvolle 4,5-Zimmer-Attikawohnung

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Immobilienmakler Donald Rebmann

Donald Rebmann

Rüetschi + Rebmann Immobilien AGRE/MAX Immobilien Frick

5080 Laufenburg

Im Bifang 20
47.5597178.056589

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
129.1 m²4 CHF 1‘190‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Wohnfläche
129 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2019

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘190‘000.-

Weitere Informationen

  • Terrasse
  • Lift/Aufzug
  • Moderner Stil
  • Dachterasse
  • Fussbodenheizung
  • Wassernah
  • Aussicht
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gediegenen Wohnung der Extraklasse? Sie legen grossen Wert auf viel Privatsphäre, hohen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept? Diese neuwertige Attikawohnung wird Sie rundum begeistern! Sie besticht nicht nur durch eine riesige Dachterrasse mit viel Sonne und toller Rheinsicht, sondern auch durch einen äusserst geschmackvollen Innenausbau im angesagten „Scandi Style“.

Objekt
4,5-Zimmer-Attikawohnung in MINERGIE, Baujahr 2019, Lift, 2 Badezimmer, Nettowohnfläche rund 129.1 m², Terrasse 115.7 m², Keller, 2 Einstellhallenplätze à CHF 38‘000.- und CHF 34‘000.-

Lage innerhalb Laufenburg
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr (Einbahnstrasse). Von der tollen Dachterrasse geniessen Sie eine herrliche Sicht auf den Schwarzwald. Gleich hinter dem Haus fliesst der Rhein, der mit zahlreichen Aktivitäten auf, im und am Wasser lockt. Auch das Zentrum von Laufenburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof ist schnell zu Fuss erreicht. Und in fünf Minuten sind Sie auf der Autobahneinfahrt A3 Richtung Basel und Zürich.

Besonderes
Beim Innenausbau wurde sehr grossen Wert auf hochwertige Materialien und ein harmonisches Farbkonzept gelegt. Die Ausstattung der Küche lässt jedes Hobbykoch-Herz höher schlagen lassen: Zwei Induktionskochfelder mit integriertem Dampfabzug, ein grosses Foodcenter, Backofen, ein weiterer Backofen mit integrierter Mikrowelle, ein Heisswasserhahn, viel Stau- und Arbeitsfläche sowie eine tolle Aussicht machen bereits das Kochen zum Genuss. Ausserdem ist das Haupt-Schlafzimmer mit einer grosszügigen Ankleide und einem Badezimmer en suite als Einheit konzipiert.

Für wen eignet sich das Objekt?
Alle Menschen, die nicht nur wohnen sondern leben wollen, finden hier die ultimative Wohlfühloase.

Raumprogramm
Untergeschoss
2 Parkplätze in Tiefgarage 30.0 m²
Keller 10.0 m²

Attika-Geschoss
Entrée 15.0 m²
Wohnen/Essen/Kochen 46.0 m²
Schlafzimmer 14.3 m²
Ankleide 10.1 m²
Dusche/WC 7.7 m²
Zimmer 1 14.1 m²
Zimmer 2 13.9 m²
Dusche/WC 3.4 m²
Réduit/Waschen 4.6 m²
Terrasse 115.7 m²

Die Wohnfläche misst ca. 129.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 155.7 m²

Ausbau und Zustand
Der geschmackvolle Innenausbau wurde im schnörkellösen, gradlinigen „Scandi Style“ gehalten. Grosse Oberlicht-Fenster im Korridor sorgen für viel Licht. Zudem präsentiert sich die Liegenschaft in neuwertigem Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Karte & Infrastruktur

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