Wohnung in Küttigen zu kaufen - 110091001-2095

"AAAtrium" - Alles, ausser gewöhnlich! Wohnen in Stadtnähe in überschaubarer Überbauung

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Donald Rebmann

Donald Rebmann

RE/MAX Immobilien FrickRüetschi + Rebmann Immobilien AG

5024 Küttigen

Waldweg
47.40588.047399

Objektdetails

FlächeZimmerPreis ab
123 m²4.5 CHF 995‘000.-

Video

  • Zu verkaufen | Moderne Eigentumswohnungen in Rombach AG | Remax Immobilien Frick | Donald Rebmann

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche
123 m²
Baujahr
2021

Kosten

Preis ab:
CHF 995‘000.-

Weitere Informationen

  • Terrasse
  • Modern
  • Lift/Aufzug
  • Lift/Aufzug
  • Fussbodenheizung
  • Waldnähe
  • Aussicht

Beschreibung

„AAAtrium“ - schon der Name lässt vermuten, dass sich dahinter etwas nicht Alltägliches verbirgt. Ganz nach dem Motto „alles, ausser gewöhnlich“!

Bereits die ellipsenförmige äussere Architektur macht neugierig, was wohl hinter der Fassade zum Vorschein kommt: Nämlich 12 individuelle Wohnungen mit ungewöhnlichen Grundrissen und dies in einer kleinen, aber feinen Überbauung. Das namensgebende Atrium sorgt dabei für beste Belichtung aller Wohnungen.

Gemeinsam sind bei allen Wohnungen die unverbaubare Aussicht und dank geschickter Anordnung der Aussenbereiche ein grosses Mass an Privatsphäre. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Angeboten werden zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-(Attika-)Wohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Wohnerlebnis - willkommen im „AAAtrium“!

Folgendes dürfen Sie zusätzlich erwarten:
-Nur 12 Wohnungen mit 2 Treppenhäuser/Lift
-Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone
-Unverbaubare Aus- und Fernsicht
-Zeitgemässe Architektur - neuste Technologie
-Grosszügige Balkone und Terrassen
-Durchdachtes Raumkonzept
-Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
-Komfortlüftung pro Wohnung für perfektes Raumklima
-Velokeller
-Hindernisfreie Überbauung
-Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle
-Jeder Autoeinstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobile
-Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen
-Bushaltestelle 100 m entfernt

Objekte:
3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/WC und Dusche/WC, 2 Balkone total ca. 26 m², Keller, CHF 845‘000.--

2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 82 m², Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon ca. 33 m², Keller, CHF 665‘000.--

3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 99 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 11 m², Keller, ab CHF 790‘000.--

3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 108 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 14 m², Keller, CHF 835‘000.--

3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 19 m², Keller, CHF 820‘000.--

4.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 123 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Keller, CHF 995‘000.--

2.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 90 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 890‘000.--

4.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 132 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 15 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 1‘490‘000.--

Der Baustart erfolgt im Sommer 2021.

Ausbau
Beim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Bei den Bodenbelägen sind grossformatige Feinsteinzeug-Platten und/oder Echtholzparkett vorgesehen. Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ausserdem sorgen neuste Technologien, wie z. B. eine Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen.

Lage
Die ideale Hanglage und die Bauweise sorgen dafür, dass von jedem Aussenbereich eine unverbaubare Aussicht vorhanden ist. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, welche ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Aarau ermöglicht. Für Fitnessfreunde steht gleich über die Strasse ein Fitnesscenter bereit.

Für wen eignen sich die Objekte?
Dank dem gelungenen Wohnungsmix, der ruhigen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit von Aarau werden sich hier berufstätige als auch pensionierte Singles, Paare oder auch kleinere Familien wohl fühlen.

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